Как полюбить ЖКХ по-настоящему
В интернете продолжается акция под названием «Всероссийский ЖКХ-диктант», организованная движением «ЖКХ-Контроль». До 1 ноября все желающие могут проверить свои познания в хитросплетениях жилищного кодекса, ответив на ряд каверзных вопросов. МОСЛЕНТА провалила тест — неправильно ответила на 12 вопросов из 30 и получила оценку «неудовлетворительно». Почему «ЖКХ-диктант» такой сложный? Как успешное прохождение теста поможет москвичам? Зачем обычному человеку нужно разбираться в нюансах жилищного законодательства? Об этом МОСЛЕНТА решила поговорить с экспертами и практиками коммунального хозяйства.
В «ЖКХ-диктанте» оцениваются знания правовых основ управления многоквартирным домом. Тест состоит из 30 вопросов, на которые нужно ответить за 45 минут. Задания вывешены в интернете, попробовать свои силы может каждый.
Когда человек обращается в управляющую компанию, его часто спрашивают: «Ты что, самый умный?». Так вот он сможет сказать: «Да, я самый умный, у меня и справка есть»
исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ-Контроль»
В процессе выполнения заданий не возбраняется искать справочную информацию в интернете. «У нас же нет задачи подловить человека, доказать ему, что он что-то не знает. Он может потренироваться и ответить на все вопросы правильно. Мы будем только рады, если человек все выучит благодаря этому тесту», — рассказала МОСЛЕНТЕ Светлана Разворотнева, исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ-Контроль», которое выступило организатором акции.
Тест рассчитан на жилищных активистов, председателей ТСЖ, сотрудников управляющих компаний, старших по подъезду и просто неравнодушных граждан. Всем, кто успешно пройдет испытание, вручат специальные сертификаты. Награждение отличников состоится в ноябре в ходе одного из форумов по энергоэффективности.
Несмотря на то, что прошедших испытание, по словам Разворотневой, будут «чествовать и славословить», никаких реальных преимуществ сертификат не дает. Единственная польза — моральное удовлетворение.
«Человек может помахать сертификатом перед носом у своей управляющей компании. Когда он обращается в управляющую компанию, его часто спрашивают: "Ты что, самый умный?". Так вот он сможет сказать: "Да, я самый умный, у меня и справка есть!"» — пояснила МОСЛЕНТЕ Разворотнева.
Надо очень сильно любить ЖКХ, чтобы потратить сорок минут на этот тест
эксперт фонда «Институт экономики города»
Одна из задач акции — популяризация знаний о ЖКХ и повышение престижа обладания такими знаниями. Впрочем, пока что акцией интересуются лишь те, кто и так вовлечен в соответствующую проблематику.
«Надо очень сильно любить ЖКХ, чтобы потратить сорок минут на этот тест», — заметил в беседе с МОСЛЕНТОЙ эксперт фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев.
МОСЛЕНТА «ЖКХ диктант» провалила. Вопросы оказались очень сложными
Тест на знание основ ЖКХ наиболее актуален для Москвы. Во-первых, из всех регионов России в столице больше всего активных пользователей интернета. Во-вторых, вплоть до последнего времени московские власти исповедовали крайне патерналистский подход к регулированию отрасли.
«За потребителей жилищно-коммунальных услуг делали очень многое, их дотировали, субсидировали, — рассказывает Разворотнева. — В этом смысле люди, может быть, несколько расслабились и не очень-то хотели заниматься своим домом, своим подъездом».
Введение платы за капремонт разбудило москвичей. Сначала они просто возмущались, потом пытались оспорить ставку взноса. Некоторые даже углубились в чтение закона о приватизации жилья 1991 года, пытаясь доказать, что на момент перехода квартиры в собственность их дом нуждался в капитальном ремонте.
Постепенно все убедились, что в московской программе капремонта плюсов больше, чем минусов, и сконцентрировались на более важном вопросе — как сделать так, чтобы работы были проведены добросовестно.
Управленцы — они госслужащие, они такие экзамены проходят, что мама не горюй
«По информации московского центра «ЖКХ-Контроль», в столице огромный вал желающих понять, как можно контролировать капремонт. Третья часть нашего диктанта почти целиком посвящена именно этим вопросам», — рассказала МОСЛЕНТЕ Разворотнева.
По ее словам, оценив результаты тестирования, общественники смогут разобраться, какие темы москвичи знают хорошо, а в каких остаются пробелы. В дальнейшем на эту информацию можно будет опираться при разработке различных обучающих программ — например, для общественных контролеров капремонта.
В пресс-службе департамента ЖКХ и благоустройства о «ЖКХ-диктанте» почти ничего не знают и о сотрудничестве с общественниками пока не думали. «Управленцы — они госслужащие, они такие экзамены проходят, что мама не горюй», — заметила сотрудник пресс-службы в беседе с МОСЛЕНТОЙ.
В самом деле, отраслевые чиновники проходят очень серьезные квалификационные испытания, и «ЖКХ-диктант» на этом фоне выглядит какой-то детской забавой.
Разворотнева рассказала, что в будущем для сотрудников органов власти может быть разработан отдельный экзамен: «Может быть, мы договоримся, чтобы такой тест служил бы преимуществом при прохождении на должность, был частью переаттестации».
Кроме того, в «ЖКХ-Контроле» собираются договориться с Минстроем о том, чтобы обязательная сертификация ТСЖ в определенных случаях могла быть заменена добровольной аттестацией по образцу «ЖКХ-диктанта».
Было бы нелишне разработать такие тесты для руководства нашего московского ЖКХ
председатель совета многоквартирного дома по адресу: улица Перерва, 43
О том, что дополнительный экзамен по ЖКХ не помешал бы некоторым чиновникам, давно судачат на лестничных клетках и в прилифтовых холлах.
«У нас никто не мониторит устаревшие нормативные акты, которые сегодня уже не соответствуют Жилищному кодексу. Людям сложно это понять. Они задают конкретные вопросы и не получают ответов, — сетует Галина Кирьянова, председатель совета многоквартирного дома на улице Перерва, 43. — Так что было бы нелишне разработать такие тесты для руководства нашего московского ЖКХ — например, для отраслевого департамента».
Дом — это сложнейшая инженерная система, напоминают ЖКХ-активисты
Павел Смертин / ТАСС
###Это должен знать каждый
А так ли уж необходимы знания в такой скучной сфере, как ЖКХ, обычному человеку? На этот вопрос пока нет однозначного ответа. «Понятно, к каким проблемам приводит неграмотность в вопросах ЖКХ: нас, мягко говоря, обманывают. Поэтому хотя бы элементарные вещи знать надо», — сказал МОСЛЕНТЕ заместитель председателя думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев.
Там есть сложные вопросы. Допустим, по приборам учета: кто их ставит, кто поверяет, периодичность осмотра. Четыре-пять цифр тут надо знать
заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ
Депутат подчеркнул, что те 30 вопросов, которые придумали в «ЖКХ-Контроле», «вполне нормальные» и вряд ли поставят в тупик среднего владельца московской недвижимости.
«Там есть сложные вопросы. Допустим, по приборам учета: кто их ставит, кто поверяет, периодичность осмотра. Четыре-пять цифр тут надо знать. Расстояние до мусорной площадки тоже надо знать. А все остальное, на мой взгляд, совершенно элементарно», — заметил политик.
Если вы приходите домой и начинаете еще сметами заниматься, то завтра вы, наверное, будете строить космодром «Восточный»
председатель ТСЖ «На Юго-Западе»
Вместе с тем, по словам Качкаева, если у людей совсем ничего не будет получаться, организаторы подумают о том, чтобы упростить вопросы.
Есть и диаметрально противоположная точка зрения. «Жители не должны знать жилищного законодательства. Они должны заниматься журналистикой, медициной, да чем угодно еще. Как говорится, кесарю кесарево, а пекарю пекарево. Если вы приходите домой и начинаете еще сметами заниматься, то завтра вы, наверное, будете строить космодром Восточный», — сказал МОСЛЕНТЕ председатель ТСЖ «На Юго-Западе» Михаил Маркин.
По его словам, жилищное законодательство должны знать не жильцы, а управляющие компании. Впрочем, с введением обязательного лицензирования ситуация на этом рынке становится все более тревожной. Некоторым игрокам кажется, что дополнительные меры регулирования в отрасли — на руку нечистоплотным предприятиям. «Приходят акулы. Приходят бандиты. И здесь, будь ты хоть трижды грамотный, это не поможет», — сокрушается Маркин.
Общее имущество должно эксплуатироваться по назначению: лифты — чтобы возить, межквартирные холлы — чтобы выбежать во время пожара на лестничную клетку и не сгореть вместе с теми, кто все это захламил
председатель совета многоквартирного дома по адресу: улица Перерва, 43
Неграмотность в вопросах ЖКХ нередко порождает трагические заблуждения в том, что касается базовых правил проживания в многоквартирном доме. «Некоторые жильцы полагают, что им можно захламлять общее имущество лестничной клетки, — поделилась с МОСЛЕНТОЙ Кирьянова. — Они говорят: у меня же есть доля в общем имуществе, и эту долю я хочу использовать путем захламления своими вещами».
Предприимчивым жильцам невдомек, что Жилищный кодекс не предусматривает выделения доли из общего имущества. «Общее имущество должно эксплуатироваться по назначению: лифты — чтобы возить, межквартирные холлы — чтобы выбежать во время пожара на лестничную клетку и не сгореть вместе с теми, кто все это захламил», — рассказала МОСЛЕНТЕ Кирьянова.