Инвестиции в Уругвай: инвестиционные проекты
Уругвайская говядина известна по всему миру. Сравниться с ней омжет только аргентинская, где фактически разводят тот же вид коров.
Естественно в стране, одним из основных направлений которой является скотоводство, выращивание крупного рогатого скота, не может не быть не востребован мясокомбинат. В Уругвае к данным предприятиям подходят несколько проще, чем например в России, они обычно состоят из забойного отделения и разделки туш. Обычно никаких дополнительных мясопродукто не производится, так как это не нужно, все мясо практически сразу уходит на экспорт, а если вдруг что-то остается, то неболшие остатки можно раскидать по местным супермаркетам.
Кстати очень часто местное население довольствуется именно «остатками», так как подавляющее большинство отборного мяса идет на экспорт.
Это как в Бразилии — трудно найти внутри страны приличный кофе.
Но в Уругвае все-таки получше с мясо внутри страны!
говядина в Уругвае
Однако наш вопрос не в этом. Задача данного поста рассмотреть насколько оправданны вложения в мясокомбинат в Уругвае.
Итак — стоимость — 40 миллионов.
Производительность — 1000 коров в сутки.
Примерная доходность с одной коровы — 45 долларов — это мы вычитаем собственно затраты на транспортировку, покупку животного и обработку.
Как вы видите легко получается 45 тыс. в день. Это очень примерная цифра, так как цены на мясо постоянно колеблются и в какой-то сезон доходность может быть значительно выше.
Предположим, что предприятие работает с выходными 240 дней в году, у нас получается 10.8 миллионов в год.
Это в случае если мы работаем с выходными, я если потребность высокая, то проихводство может работать и без выходных, тогда в год получается 16.4 миллиона, то есть почти на 50% больше.
В первом наиболее скромном случае вложения оправдаются за четыре года, во втором за 3.
Доходность вложений — 27% приблизительно в год, что сопоставимо со строительством.
Преимуществом является, что наша оценка является достаточно скорее пессимистической, поэтому ситуация в целом будет развивваться чуть лучше по цифрам при достаточно вложении сил в постоянном мониторинге новых возможностей по экспортным контрактам.
Строительство очень сильно зависит от рынка кредитов и в целом положения со свободными средствами внутри страны или притоком иностранных инвестиций.
Мясокомбинат — производство, ориентированное на экспорт, то есть более утройчивый бизнес, так как ориентирован на мир в целом, а не на отдельный регион.
По вопросам приобретения предприятий в Уругвае — пишите — besturuguay @ gmail . com или звоните на скайп marie5140
Инвестиции в разведение коров
Разведение крупного рогатого скота — это одна из главных отраслей экономики Уругвая. Все знают, что говядина из Уругвая и Аргентины самая лучшая в мире.
Разведение коров в климате Уругвая задача значительно более простая, чем например в России или Украине. В Уругвае круглый год зеленая трава, для скота не нужны теплые помещения, животные весь год находятс на улице, на пастбищах, едят натуральную траву, пьют воду из естественных источников. Конечно требуются затраты на гаучо (он же пастух), ветеринара и собственно заграждения, вполне условного характера, выполнены обычно из проволоки и тем не менее животные никогда их не пересекают, хотя читсо физически для них это никак не может влятьс прептствием.
Сами быки мясные в Уругвае селекционные, они набирают огромный вес уже к 1,5 годам и раньше. Редко кто держит взрослого бычка дольше чем два года.
Наиболее экономически оправдано иметь от 800+ голов скота, так как все равно нужно содержать персонал, оплачивать ветеринара и так далее. Соответсвенно на такое стадо нужно от 1000 га и выше в зависимости от качества и пргодности земли. Обязательно должен быть естественный источник воды, иначе напоить коров станет довольно затратной задачей.
При таком стаде имеет смысл рассчитывать на инвестиции в районне 1 миллиона долларов и ежегодном доходе около 15% годовых от первоначальных вложений. Однако не стоит забывать, что ваша земля также будет дорожать, поэтому только удорожание земли вам принесет от 5+ процентов в год.
Если нет желания быть владельцем столь большого участка земли, то можно арендовать землю, что также вялется выгодным и многие используют эту опцию. Тогда ваши первоначальные вложения сократятся в три раза приблизительно, и доход на вложения уже будет около 40 процентов, но в этом случае вы не будете владеть землей и соответсвенно не имеете выгод от ее продажи или использования в будущем.
Уругвайская говядина и сама лучшая и самая вкусная, а также полностью экологически чистая, так как коровы питаются исключительно травой и никмоу даже в голову не приходит их чем-то подкармливать, исключая наиболее серьезные случаи, когда происходят какие-либо катаклизмы — слишком высокая или слишком низкая температура.
Этот бизнес проверен годами и даже веками и во времена Мировых войн вывел Аргентину и Уругвай на самое высокое по уровню жизни место во всем мире, хотя не все об этом знают.
Еще Вольф Мессинг в своих воспоминаях отмечал, что когда в 14 году он приехал в Буэнос-Айрес, после европейских столиц — Парижа, Берлина, Вены, он отметил, что люди одеты неверотно росокшно. Роскошно было все — наряды, украшения, убранство зала, где он выступал, гостиница, где он жил. Он был буквально поражен, что на другом конце света люди живут с таким размахом. И все это им обеспечивали теже самые коровы, которых они экспортировали в Европу.
Конечно сейчас конкуренция выше на мировом рынке, но тем не менее уругвайское и аргентинское мясо пользуются постоянным спросом.
Инвестиции в добычу слюды на территории Аргентины.
26 февраля, 2011
Уругвай когда-то был частью Аргентины, и в целом система права и управления государством очень схожи в этих двух соседствующих странах.
В данном посте предлагается проект по добыче слюды в Аргентине, как стране непосредственно соседствующей с Уругваем.
Уже в собственности компании находятся земли, общая геологоразведка которых может быть оценена в общей сложности в U$S 10.000.000.000.
На ближайште 10 лет составлен наиболее оптимальный план с наименьшими вложениям и наиболее минимальными оценкам добычи и доходов.
Вложения составляют в общей сложности со стороны потенциального инвестора около 5 милллионов долларов, из них 3,5 миллиона — технологическаячасть, то есть в виде оборудования для добычи и переработки, а 1,5 миллиона — длятекущих затрат на ближайшие годы.
Мнимальный объем добычи в год с третьего года работы составит порядка 3500 тонн слюды, стоимость тонны 900 долларов.
За вычетом издережек, фонда зарплаты, содержания административных построек, общая прибыль с поправкой на инфляцию и амортизацию составит порядка 16 миллионов долларов минимально, без учета добычи сопутствующих минералов: alumina или глинозем, сурьма, берилл, кадмий, власяница, медь, кварц, олово, полевой шпат, железо, литий, а также никель, золото и серебро.
Будущий инвестор будет приглашен для осмотра земель и возможности проведения собственной геологоразведки, а также ознакомления с уже имеющимися результатами.
Юридически инвестиция будет оформлена как долевое участие в локальной аргентинской компании, в доле 50%.
Инвестиции а добычу полезных ископаемых наиболее перспективны, так как стоимость добытых минералов постоянно растет, опережая рост инфляции и совершенно не зависит от роста или падения курса мировых валют, так как является продуктом постоянного спроса и ограниченного предложения.
Инвестиционные вложения внутри Аргентины являются наиболее выгодными и безопасными, так как правовая и политическая ситуаци в стране поддерживают частную собственность и защищают права не только своих граждан, но и иностранцев, имеющих земли и недвижимость на территории этой страны. Право в Аргентине базируется на защите права собственности. Владение землей никак и ничем не ограничено для иностранных граждан. Право распоряжения землей дается пожизненно, с правом наследования, что уже является показателем защищенности вложений в данной стране.
По свежим данным на сегодня (конец февраял 2011 года) очень серьезную заинтересованность уже проявляют японцы.
Строительство домов на продажу
10 февраля, 2011
Строительство при разумном подходе всегда выгодно и вляетс одним из наиболее распространенных инвестиционных проектов. В Уругвае как и во многих других странах новый дом всегда будет стоить дороже старого, даже если совпадает квадратура и местоположение. Плюс в Уругвае в последние годы постоянно растут цены на недвижимость до 10% в год, то есть в течении года вы зарабатываете около 10% только на росте цен.
Итак, каковы же вложения и что собственно нужно и выгодно строить. Всегда выгодно использовать купенный участок земли наиболее оптимально. Если строим дл себя, то конечно план дома будет другим. Но если на продажу и быструю, соответсвенно цена продаваемого объекта должна быть конкурентоспособной и в общем привлекательной. Домов продается достаточно много, но далеко не все хорошего качества и многие просто откровенно старые и без ремонта. Соответсвенно для покупателя лучше купить новый дом, в котором не требуется ничего делать, кроме как привести мебель. Великолепным вариантом может быть постройка дуплекса общей площадью 260 квадратов, по 130 квадратов на дом. И не много и не мало. Можно уместить 3 спальни, соответсвенно подойдет семье из 3х человек. Либо, если вывыбрали землю в курортной зоне, вы можете впоследствии очень выгодно сдавать подобный дуплекс. Ваша доходность может составить до 45% при правильном планировании строительства плюс рентный доход, если вы не сразу продадите дом, плюс рост цен.
Соотвественно как и везде строительство крайне оправданный вариант вложения ваших денег. Отличие в том, что в Уругвае размер инвестиций требуетс мньше, так как стоимость земли и рабочей силы значительно ниже, чем в Европе например.
Также различные варианты недвижимости на рподажу вы можете посмотреть на нашем сайте: http://property.rusuruguay.com/
Аренда — простой бизнес при наличии свободных средств
Рассмотрим такой вариант инвестиций в Уругвай, как вложения в недвижимость с целью аренды.
Конечно всегда и везде наиболее выгодна аренда туристическая.
Туристическая аренда может быть как в самом Монтевидео, так и на протяжении всего побережья — департаменты Канелонес и Мальдонадо.
Рассмотрим сначала Монтевидео. Цены на отели только начинаются в несезон от 40 долларов и выше в сутки. И это за очень скромные отели.
Соответсвенно мы легко можем отталкивать за приличную студио или односпальную квратиру от 35 долларов в сутки. При заполняемости 70% выходит около 730 долларов в месяц и 8800 в год. То есть для такой аренды нужно подыскать квартиру не дороже 45 тысяч и наслаждаться своими законными 20 процентами в год, плюс рост цен на недвижимость.
Вложения в недвижимость тем привлеательны, что цена на саму недвижимость и собственно аренду всегда будет расти вместе с ростом цен и экономики. То есть и стоимость самой недвижимости и доход от нее как бы индексируется с учетом изменения общего цен (то есть инфляции) — процесс этот рыночный и независимый, но крайне удобный для сохранения денег и уровня дохода.
Перейдем к другой выгодной позиции вложения денег — Пунта дель Эсте. Это престижный курорт, где все сдается очень выгодно в сезон. Наиболее важные месяцы это декабрь, январь (самый дорогой из-за Нового Года) и февраль. Частично март. Приличный дом не менее 3х спален с бассейном может получить за сезон от 20 до 30 тысяч долларов дохода. Иногда выше.
Как показывает практика более выгодно иметь все-так на аренду более дешевые квартиры, доход от них меньше, но процентное соотношение лучше. С квартиры порядка 55 — 60 тысяч долларов вы можете получить в сезон до 12 тысяч долларов.
Стоимость недвижимости в Пунта дель Эсте растет постоянно и достаточно быстро. Каждый год растут и цены на аренду.
Конечно же возможно приобрести домик в Канелонес — это в пределах 40-50 км от Монтевидео. На всем протжении от Монтевидео до Пунта дель Эсте местные жители и туристы также с удовольствием отдыхают летом. Конечно стоимость аренды (но и покупки тоже) будет расти по приближении к Пунта дель Эсте.
Оливковые деревья в Уругвае
Еще совсем недавно в Уругвае не выращивали оливки в большом количестве. Но сейчас этот вид освоение сельскохозйственных земель становится все более и более популярным.
Оливковые деревьяначинают плодоносиь не сразу, на четвертый год. Поэтому первые четыре года будут затратными, но зато потом на долгие десятилетия оливковая плантация будет кормить вас, ваших детей и ваших внуков, а возможно и правнуков.
Это настолько долгосрочное вложение капитала, что даже сложно представить, что может быть так удачно.
Итак давайте начнем. Вложения первоначальные будут собственно покупака земли и посадка деревьев. Подходяща земля и посадка деревьев обойдется в среднем в 4500 долларов на гектар. Посадим порядка 260 деревьев на гектар, но будет в итоге ориентироваться на 220 деревьев к четвертому году на гектар.
В среднем каждое дерево нам может дать от 20 до 50 кг оливок. Конечно 50 кг — это при самых лучших условиях.
Надо заметить, что в Уругвае климат очень подходит для выращивания этого дерева. Оливки вырастаются большие и сочные. Достаточно дождей и тепло круглый год. На Средиземноморье возможно более солнечно, но также и засушливо, тогда как в Уругвае погода релко бывает сухой, в течение года периодически идут дожди.
Будем исходить из наиболее неблагоприятных обстотельств — одно дерево в среднем будет давать 25 кг оливок.
Исходя из простой арифметики с наших 20 га мы получим 110+ тонн в год. При оптовой цене 1.2 доллара за килограмм оливок, это уже 130+ тысяч долларов в год.
Первичные вложения на первые четыре года не превысят 150 тысяч долларов, тогда как доход ваш ежегодный начиная с четвертого года будет не менее 115 тысяч в год.
То есть вы обеспечите себяи свою семью безбедным сущетсвованием до конца своей жизни и внукам также останется.
Бояться по поводу инфляции не стоит, так как стоимость продуктов питания растете вместе с удорожанием жизни, поэтому каким бы ни был рост цен, вас это уже не будет беспокоить.