Дом сдан, люди заселяются, собственность оформляют через пару месяцев. Стоит ли там покупать кв?
В принципе вопрос в теме. В аг-ве объяснили что после постройки и сдачи дом еще должен какие то операции пройти, потом только все в собственность, прописки и тп, но в доме люди уже живут и делают ремонты (видела в окна). Это нормальная и типичная ситуация? Есть ли какие то риски? Собираемся там купить квартиру по "передаче имущества" или как то так. Может в декларации на что то внимание обратить? про 214-ФЗ там есть, по крайней мере :)
Скорее всего, все нормально. Оформление прав собственности довольно долгая история, пара месяцев как раз нормальный срок.
Риски есть всегда. Минимизировать их можно, если читать внимательно договор, по которому покупаете и смотреть пакет документов - не должно быть по самому дому никаких заморочек (земля, договор на строительство, приемка и т.п.), должно быть все в порядке у продавца (договор инвестирования в строительство, легитимность возможной продажи - продавец не разводится, все в порядке с органами опеки, если есть дети несовершеннолетние и т.п.).
Нюансов на самом деле много.
Лучше проконсультироваться у хорошего риелтора.
И не очень поняла, что значит "передача имущества"?
у меня знакомые уже полтора года ждут, когда им собственность оформят. А когда покупали, то им обещали в следующем месяце все оформить. Вот так.
наверное я перепутала что-то, уже не помню как мне в аг-ве сказали, типа "передача прав собственности"
на сколько я поняла это не прямая продажа, а именно передача. а как узнать если какие то косяки и заморочки или нет?
2, ппп, ну вот тот дом тоже сдали летом или в конце лета и говорят еще месяц-2 и все ок.
в общем, я бы не рискнула связываться, если вам негде жить. Если хотите просто вложить деньги и готовы рискнуть - то можно, а если это ваше единственное жилье, то нуевонафик
наверное я перепутала что-то, уже не помню как мне в аг-ве сказали, типа "передача прав собственности"
Если собственности еще нет, а передача уже как бы есть ))
Подождите эти два месяца и покупайте с оформленной собственностью
на сколько я поняла это не прямая продажа, а именно передача. а как узнать если какие то косяки и заморочки или нет?
Вот здесь и маячит косяк.
Все эти хитромудрые "передачи" палка о двух концах. Не дай бог что - замучаетесь что-то в судах доказывать. Что значит "передача"? Без денег в договоре что ли??
да нет. в договоре все будет прописано мне сказали. вот хоть звони да записывай за ними))) но вот точно было слово "передача"
хм. может правда подождать, но с др стороны уже хочется наконец купить жилье, в том же доме друг маме купил квартиру..
мы покупали новостройку, получили собственность через суд. А соседние дома комиссия уже 3 года не принимает, поэтому люди через суд даже не могут получить, хотя уже многие там живут. Если это малоизвестный застройщик, то я бы точно не рискнула такое покупать.
да нет. в договоре все будет прописано мне сказали. вот хоть звони да записывай за ними))) но вот точно было слово "передача"
хм. может правда подождать, но с др стороны уже хочется наконец купить жилье, в том же доме друг маме купил квартиру..
Может быть "передача доли"? В виде квартиры в доме?
мы покупали новостройку, получили собственность через суд. А соседние дома комиссия уже 3 года не принимает, поэтому люди через суд даже не могут получить, хотя уже многие там живут. Если это малоизвестный застройщик, то я бы точно не рискнула такое покупать.
Я когда-то забирала "с боями" свой аванс за долю в строящемся доме. Потому что узнала, что там начали судиться старый и новый застройщики. До сих пор счастлива, что выцарапала тогда эти деньги, хоть и с некоторыми потерями. Потому что тот дом так и не сдан до сих пор, уже 7(!) лет. И те, кто вместе со мной инвестировался уже не знают, что делать.
А документы по сделке были в порядке.
Если дом сдан, никаких особых заморочек уже не будет! Покупаем обычно только в новостройках.
ооох. ну и напугали вы меня. я вообще а таких страстях даже не думала. через суд и тп. блиииин. хоть вторичку иди бери :(((((
Авторда нет. в договоре все будет прописано мне сказали. вот хоть звони да записывай за ними))) но вот точно было слово "передача"
хм. может правда подождать, но с др стороны уже хочется наконец купить жилье, в том же доме друг маме купил квартиру..
Может быть "передача доли"? В виде квартиры в доме?
может быть. не помню формулировку. ааа, кажется да! так и было. точно.
мы тоже дом в эксплуатацию вводили через суд. Жили там уже года три, но по документам мы все еще числились стройкой. Соответственно за свет, воду, газ платили по тарифам гораздо выше.
мы тоже дом в эксплуатацию вводили через суд. Жили там уже года три, но по документам мы все еще числились стройкой. Соответственно за свет, воду, газ платили по тарифам гораздо выше.
но как бы недвижимость была ваша? в случае чего, вы бы могла ее просто лишиться? остаться и без кв и без вложенных денег?
это вообще страшная вещь, через суд это делать, лучше не связываться или в принципе жить с этим всем можно?
да найдите юриста грамотного, чтобы документы все проверил и все
По всякому может быть. У нас кто офрмлял сразу, те оформили легко, как только открыли собственность, а многие не подписывали сами акт приема-передачи, ждали устранения недостатков, типа спилить арматуру, теперь до сих оформить не могут.
по переуступке, что-ли? это обычная практика, пока нет собственности.
Если дом сдан и заселен, то все самые косячные стадии, типа подключения к коммуникациям, уже пройдены. Собственность вы в любом случае получите. В крайнем случае, по суду.
Если дом подключен к коммуникациям по постоянной схеме, и предлагают переуступку, то я бы купил.
Я через год обещаний получила через суд собственность, все давно жили, ремонты сделали, но собственность только обещали. Машину приходилось 4 раза на пол года регистрировать. Это всегда только на словах.
Как быстро навести порядок? Соседей манит коврик, что делать? Соседка мешает жить своим пением! Денежное дерево перелив или недолив? Как убедить соседку продать квартиру по скидке Все тип топ или разводы не прекращаются Помогите, что может быть с квартирой (купили со скидкой) Торги, покупка недвижимости Какой диффузор купить ? Тараканы Помогите, что может быть с квартирой (купили со скидкой) Соседка мешает жить своим пением! Как убедить соседку продать квартиру по скидке Защитить новый диван Соседей манит коврик, что делать? Тараканы Торги, покупка недвижимости Все тип топ или разводы не прекращаются Денежное дерево перелив или недолив? Как быстро навести порядок? Ипотека. Посоветуйте, кто в курсе В нашей семье много денег уходит на продукты. Как сэкономить?- Мужчина и женщина
- Дружба
- Секс
- Семья
- Родители
- Социальная жизнь
- Образование
- Работа
- Финансы
- Женское здоровье
- Стоматология
- Психология
- Беременность
- Фитнес
- Диеты
- Обо всем
- Малыши
- Дети от 3 до 6 лет
- Дети от 7 до 12 лет
- Подростки
- Детское питание
- Здоровье и развитие
- Детские сады и школы
- Имена
- Детские пособия
- Рецепты
- Хобби
- Рукоделие
- Интерьер
- Домашние животные и звери
- Бытовая техника
- Обо всем
- Лицо
- Волосы
- Тело
- Ногти
- Пластика и косметология
- Свободное время
- Путешествия
- Автомобили
- Гаджеты
- Музыка
- Обо всем
- Форумчане о форумчанах
- Общение с модераторами
- Блог форума
- Развлекательный портал
Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.
Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.
Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.
Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.
Copyright (с) 2022 ООО «Шкулев Медиа Холдинг»
Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Шкулев Медиа Холдинг»
Главный редактор: Воронцева О. А.
Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):