Мошенники из Израиля продавали жителям Ижевска элитное жилье по дешевке
Объявление о продаже элитной квартиры в самом центре Ижевска мгновенно приковало к себе внимание интернет-публики. Еще бы! Жилище с евроремонтом, на Пушкинской, да за 2,8 миллионов? Сказка. И реальностью она не стала. Таким образом мошенники заманивали жителей удмуртской столицы в финансовую ловушку.
Элитное жилье по 25 тысяч за квадрат
- Объявление о продаже элитной квартиры по дешевке размещали на бесплатных порталах, с отличными фото. Квартира с евроремонтом, в центре Ижевска, на Пушкинской стоила фактически в два раза меньше реальной цены. В этом районе квадратный метр такого жилья оценивается примерно в 65 тысяч рублей. Продавец установил цену в 25 тысяч, - начинает свой рассказ Рустам Насифуллин, исполнительный директор агентства недвижимости «Система» в Ижевске.
Ижевчане быстро откликнулись на такой кусок пирога. По номеру, указанному в объявлении, не отвечали. И люди начинали писать.
- Буквально сразу после отправки письма жителям Ижевска приходил ответ. Письмо строк в 40 - его нереально набрать за несколько минут, это первое, что должно было насторожить потенциальных покупателей. В послании описаны все доводы и факты, картинка стройная, не сразу поймешь, что есть какой-то подвох. Собственник писал, что продал животноводческую ферму в Удмуртии и перебрался в Израиль, поближе к детям. А жилье в столице региона продает. Чем быстрее - тем лучше. Потому и дешево. Говорил, что риэлторам не доверяет, что общаться будет напрямую с покупателем. По наводке потенциальных покупателей мы занялись ситуацией, - продолжает Рустам. - Начали копать глубже. Номер израильский. Мы позвонили. Параллельно с этим заказали выписку из Госреестра недвижимости по данной квартире (у нас есть возможность получить ее моментально). И в процессе разговора начали «ловить». По словам лже-собственника, квартира № 24 находилась на 8-м этаже. По выписке это был четвертый этаж. В ответ на это мы получили массу возмущений, но от своего не отступились. Связь прервалась окончательно, когда мы назвали имя настоящего собственника квартиры. Лже-продавец тут же скрылся.
Были и другие моменты, которые насторожили агентов. Например, «израильтянин» не знал, какова на самом деле разница во времени между его страной и Ижевском и других мелочей, которые насторожили специалистов.
Старая сказка на новый лад
«Израильским» мошенникам удавалось не просто обвести ижевчан вокруг пальца, но еще и неплохо на этом заработать. Снять по 10 тысяч баксов с «носа». В переводе на наши - более 320 тысяч рублей.
- Продавец просил потенциальных покупателей перевести 10 тысяч долларов на его счет. В доказательство серьезных намерений и платежеспособности. Потенциальных покупателей он успокаивал тем, что, как только он лично приедет и получит деньги за квартиру, залог вернется его обладателю, - рассказывает о схеме мошенников Рустам Насифуллин. - Но в ряде стран обналичить перевод можно без участия того, кто этот перевод отправил. В Израиле именно такая ситуация.
По словам исполнительного директора, такая схема мошенничеств в Ижевске уже собирала куш. Только касалась продажи авто. За копейки жителям города предлагали приобрести настоящую ласточку по предоплате в 1-5 тысяч долларов США.
- Тогда пострадавших было около 5 человек, они внесли аванс, но авто не увидели. И в истории с дешевым жильем есть такие. Пока их двое, по факту их может оказаться больше. Не каждый решится признаться в том, что повелся на удочку мошенников, - говорит Насифуллин.
В тот факт, что пострадавших может быть больше, поверить несложно. Объявление о продаже элитного жилья за копейку разместили в четырех городах. Только за один день на приманку клюнули более 1000 потенциальных покупателей. Об этом свидетельствует статистика просмотров.
Подстегивает клиентов и скорость: не успеешь - уйдет дармовой люкс. Продавцы прямым текстом говорят, что на квартиру очередь выстроилась. Не вы, так вас. Работает на «ура».
- Какая бы сложная ситуация у человека ни была, он не станет продавать жилье в 2 раза дешевле. За время существования нашей компании не было ни одного подобного примера. Продажа минус 25-30 % - это реально. То есть квартиру стоимостью в 2,5 миллиона на рынке можно купить за 1,8-2 миллиона. Даже если мы говорим о срочной скупке жилья, предположим, через ломбард. Максимальная скидка в 20-30 %, но не больше, - подытоживает Рустам Насифуллин.
Выгодное предложение? Проверяйте!
Чтобы не попасться на уловки мошенников, достаточно потратить немного сил и времени и выяснить, является ли выгодное предложение реальным. Специалисты рекомендуют воспользоваться несколькими простыми правилами.
1. Не ведитесь на сверхнизкие предложения. Скорее всего, это утка.
2. Если от предложения просто невозможно отказаться, проверьте - реально ли оно. Обратитесь за выпиской из Единого Госреестра недвижимости. Все темное прошлое продаваемого жилья будет как на ладони.
3. По выписке проверьте, сходятся ли данные о жилье, которые предоставляет покупатель, с тем, что указано в выписке. Разночтения должны насторожить.
4. Съездите по указанному адресу, посмотрите на жилье. Пообщайтесь с соседями, бабушки в подъезде точно знают, кто где живет, как живет и куда уехал.
5. Если разговариваете с вот таким заморским продавцом, поспрашивайте его о погоде, о разнице во времени. Персонажа из Израиля подловили как раз на мелочах.
6. Обратитесь к специалистам. Многие риелторы ведут борьбу со своим черным собратом и всех бесчестных знают в лицо.
7. Если не хотите обращаться к специалистам - в помощь юрлица. Взгляд со стороны не помешает и, возможно, убережет от мошенников.
КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА
- Пожалуй, наиболее удобным способом получить информацию о недвижимости в Ижевске и Удмуртии является «ключ доступа», - комментирует пресс-секретарь Росреестра по региону Ольга Лебедева. - С помощью электронного сервиса «Запрос к информационному ресурсу» заявители могут в режиме онлайн получать сведения из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) в электронном виде. Расположение жилья, его собственник, в продаже объект или в взят в ипотеку - фактически, все «темное прошлое» той или иной квартиры будет перед вами. Информацию можно копировать, отслеживать изменения в сведениях, внесенных в реестр. Получить ключ доступа можно при личном обращении в Управление Росреестра по Удмуртии или его территориальные отделы.
Читайте также
Возрастная категория сайта 18 +
Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
АДРЕС РЕДАКЦИИ: КП-Ижевск, ул. Авангардная, д.4б, г.Ижевск, 426035; КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН: +7 (3412) 945-090; РЕКЛАМНЫЙ ОТДЕЛ: +7 (3412) 90-20-20.