Депутат Госдумы Виктор Шрейдер: «В Омске будет обсуждаться, сколько денег на капремонт домов будут вкладывать жители»

Народный избранник общался с омскими журналистами полтора часа. Он рассказал, чем занимается в Госдуме. Например, Виктор Шрейдер принимает участие в подготовке законопроекта о капитальном ремонте. Предполагается, что во всех регионах страны уже в следующем году для решения проблемы будут созданы региональные фонды. Они будут формироваться за счет средств из бюджетов всех уровней, а также денег жителей. Сейчас депутаты обсуждают детали этого документа.

«В среднем в одну хрущевку требуется вложить от 15 до 30 миллионов рублей, а иногда и больше»

Кстати, жители по-прежнему могут обращаться в суд с требованием к муниципалитету как предыдущему собственнику жилья выполнить капремонт.

- Сумма удовлетворенных исков в Омске на сегодня составляет более 6 миллиардов рублей (почти половина годового бюджета города. – Ред.), - заявил Виктор Шрейдер. – В большинстве случаев эти решения просрочены по понятной причине. Одновременно администрация города не может сразу выделить из бюджета такую сумму.

Срок действия 185-го Федерального закона планируется продлить до конца 2015 года. Но он будет действовать только в рамках расселения людей из ветхого и аварийного жилья. Дома, которые официально признаны аварийными до 1 января 2012 года, будут расселены за счет средств фонда в ближайшие три года (в Омске это порядка 300 зданий). А капремонт по этому закону проводиться больше не будет. Поэтому появилась инициатива создать региональные фонды для капремонта.

Изначально правительство России отказывалось от софинансирования этих фондов. Но весной удалось убедить отложить принятие этого законопроекта и найти компромисс. И на следующий год в федеральной казне на эти цели уже предусмотрено более 28 миллиардов рублей.

Есть несколько предложений по формированию фондов. Например, общий котел, куда будут складываться средства жителей, муниципалитета, региона и страны. Самое сложное здесь – это вопрос соотношения, то есть кто и сколько будет вкладывать.

Я встречался с губернатором. Виктор Назаров сказал, что, возможно, региональная власть на 20 - 25% сформирует бюджет фонда Омской области. Столько же готовы выделить федеральные власти. Вторая часть должна формироваться за счет средств муниципалитета и жителей. Но есть дома, которые капитально не ремонтировались с советских времен. У этих собственников по 16-й статье Жилищного кодекса есть право обращаться в суд. Следовательно, нагрузка на мэрию через судебные решения остается. По разным оценкам, в Омске таких многоэтажек 20% от всего жилья в городе. Усредненная сумма, необходимая на одно подобное здание – от 15 до 30 миллионов рублей (а есть случаи, когда и 60). Думаю, минимум 4 - 5 лет судебные процессы еще будут идти. Но это не значит, что из-за этого муниципалитет не будет участвовать в формировании регионального фонда капремонта. Мы предлагаем зафиксировать законом долевые соотношения.

Понятно, что если даже для ремонта дома составляет 20 миллионов рублей, а бюджеты всех уровней внесут три четверти суммы, то жители все равно не смогут одномоментно сдать на 5 миллионов рублей.

«У людей должно быть право выбора: направить свои средства в фонд или открыть отдельный счет»

- Или возьмем новую многоэтажку, построенную три года назад, - продолжает Виктор Шрейдер. - Дом не муниципальный, в нем создано ТСЖ. Как здесь быть? Законом предполагается обязанность вносить плату для всех жителей без исключения. Сколько должны платить такие собственники, если им капремонт понадобится через 25 лет? Какую долю возьмет на себя государство с учетом того, что речь идет о частной собственности? Жители частного сектора справедливо могут возмутиться: почему владельцам новых квартир бюджет поможет, а им нет.

Самое сложное - определить соотношение, золотую середину. Все эти вопросы мы будем обсуждать на выездных заседаниях комитетов Госдумы по вопросам жилищно-коммунального комплекса и местному самоуправлению, которые пройдут 30 ноября в Омске. Кстати, них будут участвовать не только чиновники и депутаты, но и активные жители от каждого округа города, которые глубоко разбираются в вопросе капремонта.

Я считаю, что должен быть дифференцированный подход. Государство должно выполнить свои обязательства. И 16-я статья Закона «О приватизации жилищного фонда» должна быть неприкосновенна (в ней сказано, что органы государственной власти или местного самоуправления должны исполнить обязательства по ремонту домов, возникшие у них до момента приватизации жилья).

А по домам, которые ремонтировались 10 лет назад, по новостройкам должны быть разные решения. И по каждому случаю определить процентные соотношения. Кстати, есть предложение по новому жилью ближайшие 5 лет плату на капремонт не собирать. На мой взгляд, это не совсем правильно. Пять лет пройдут, а дальше что? Зачем 5 лет думать: мол, это не моя головная боль, а потом ее почувствовать сильнее? На мой взгляд, доли софинансирования государства и жителей должны определяться из множества факторов – года постройки, проводился ли уже капремонт в здании и т. д.

Считаю, что в законе должно быть четко прописано право жителя выбирать, куда он направит свои деньги. Надо понимать, что в региональном фонде средствами будут распоряжаться местные власти. И они определят по определенным критериям порядок очередности капремонта. Вы считаете, что ваш дом в первую очередь надо привести в порядок, а сосед, что его.

Второй вариант - собственники сами будут аккумулировать деньги на отдельном счете - если у них работает ТСЖ. Или доверить финансы своей управляющей компании. Но и в этом случае счет тоже должен быть защищенным. Чтобы обслуживающая организация не умыкнула денежки. Тем более сейчас у вас договор с одной УК, а через год или три будет с другой.

А в это время

Для очередников и жителей аварийных домов планируют продлить сроки бесплатной приватизации жилья

Также на встрече с журналистами Виктор Шрейдер напомнил, что срок бесплатной приватизации жилья заканчивается 1 марта 2013 года и на этот раз его продления не предвидится. Однако, по мнению депутата, некоторые категории граждан не успеют стать собственниками квартир не по своей вине.

- Гражданин сейчас проживает в аварийном жилье. По закону он не может приватизировать квартиру. Хотя если он получит жилье до 1 марта 2013 года, то еще успеет оформить помещение в собственность бесплатно. А если жилье ему дали 2 марта 2013 года – он должен будет ее выкупить. Но человек не виноват, что ему дадут жилье не в феврале 2013 года, а позже.

Чтобы решить эту проблему, Шрейдер вошел в Госдуму с предложением не учитывать срок проведения бесплатной приватизации для этой категории граждан. Аналогичное предложение поступило и в отношении очередников, которых, по подсчетам депутата, в Омске насчитывается около 23 тысяч.

Кстати

Шрейдер в Москве живет в одном подъезде с Валуевым

По словам Виктора Филипповича, в Москве он проводит 12 дней в месяц, а остальное время находится в Омске. Кстати, в столице Виктору Филипповичу предоставили служебное жилье в районе Воробьевых гор. В этом доме живут и другие депутаты. Причем с боксером Валуевым они являются соседями не только в парламенте (кресла экс-мэра и спортсмена находятся рядом).

- С Николаем живем в одном доме и даже подъезде, общаемся, - сказал Виктор Шрейдер.

В конце встречи мы подарили Виктору Шрейдеру несколько томов из новой коллекции Издательского дома «Комсомольская правда» - «Великие поэты». Как сказал депутат, поклонницей продукции «КП» является его супруга. Например, она слушает диски с записями лучших композиторов мира, которые мы дарили Виктору Филипповичу несколько лет назад.

Депутат Госдумы Виктор Шрейдер: «В Омске будет обсуждаться, сколько денег на капремонт домов будут вкладывать жители»

Читайте также