Если земля в авангарде, то она должна работать.
Весной прошлого года одним из главных пунктов предвыборной программы Евгения Гаврилова стоял земельный вопрос. Кандидат на должность главы районапообещал избирателям навести порядок в сфере землепользования, разобраться с теми, кто за копейки безнаказанно скупал у волоколамцев земельные паи, большая часть из которых вот уже десять с лишним лет не обрабатывается.
Волоколамский фермер дошел до приёмной Президента РФ
Сразу же после вступления в должность новый глава района поручил председателю комитета по управления имуществом Михаилу Беловунавести порядок в вопросах землепользования. Не справился, уволили. Найти, посчитать и желательно построить всех волоколамских латифундистов призвали нового руководителя. Герман Потапчукполгода разгребал авгиевы (то бишь карабановские) конюшни, собирал как мозаику на карте района все фермерские хозяйства, ООО, ОАО и прочих собственников, многие из которых никогда и не видели своихволоколамских владений, проживают в других городах, а зарегистрированы в оффшорах.
В ходе ревизии комитетом по имуществу выяснялось,как используется земля на территории Волоколамского района, кто и как платит налоги, где находятся реальные хозяева земельных паёв.Особо пристальное внимание при изучении вопроса обращалось к"Агрохолдингу Авангард", и не только потому, что эта компания имеет в собственности более 20-ти тысяч гектаров волоколамской земли (из 87 тыс. га по району), но, в первую очередь, потому, что львиная доля жалоб от жителей и претензий со стороны контролирующих органов были адресованы как раз "Авангарду".
Фермер Б.В. Фокин судится с "Авангардом" уже давно, а весной этого года Борис Васильевич дошел до приёмной Президента РФ.Документов, подтверждающих явные правонарушенияавангардовцев, у Фокина накопилось много. По результатам данного обращения были даны поручения главе Волоколамского района Е.В. Гаврилову, руководителю управления Россельхознадзора по Московской и Тульской областям Е.В. Антонову, министру сельского хозяйства Д.А. Степаненко и прокурору Московской области А.Ю. Захарову.
Пять тысяч гектаров заросли кустарником?
К середине июля текущего года были завершены предварительные осмотры земельных участков Агрохолдинга, проводимые в рамках плановых мероприятий по муниципальному земельному контролю. В ходе указанных мероприятий было обследовано 188 земельных участков общей площадью 6.295 га и выявлен факт неиспользования 166 земельных участков общей площадью5.145 га, т.е. 82 процента!
Более пяти тысяч гектаров земель "Агрохолдинга Авангард" не обрабатываются уже более десяти лет!
Без нарушений использовались лишь 22 земельных участка площадью 1.150 га. В ходе проверки выяснилось, наконец, кто является учредителем самого крупного в районе землепользователя ООО "Агрохолдинг Авангард".
Напомним, что с 2001 по 2003 годы на территории сельских поселений Чисменское, Теряевское, Кашинское, Спасское и городского поселения Волоколамск производилась скупка сельхозпредприятий коммерческим банком «Визави Банк». Скупалась земля, колхозы и совхозы по различным сценариям, в зависимости от организационно-правовой формы поглощаемого сельхозпредприятия. Иногда агенты "Визави" скупали до 80% акций, после чего на основании решения собрания акционеров проводилась одна или несколько дополнительных эмиссий ценных бумаг, в результате чего участие оставшихся акционеров размывалось. Примерно так, кстати, поступили с Б.В. Фокиным.
Кто хозяин на нашей земле?
По имеющимся на настоящий момент сведениям в Агрохолдинге взаимодействуют девять юридических лиц; почти все они в разных словосочетаниях и под разными аббревиатурами называются "авангардами": ЗАО «Авангард», ООО «Агрохолдинг Авангард», ООО «Агроферма Авангард», и т.д.
Учредители всех этих ООО и ЗАО по сути являются владельцами 20 с лишним тысяч гектаров волоколамской земли. Перед нами выписка из регистрационных документов "Агрохолдинга Авангард":
- ООО «Агропромышленная компания «Агрохолдинг». Учредитель: Алгабеков Марат Игдизаевич, размер доли 100%.
- ООО «Азимут-2007». Учредители: ООО «Стелми», размер доли 20% (зарегистрирована на Кипре, совместная частная и иностранная собственность), Севикян Марат Гераи, размер доли 80%;
Не будем перечислять все компании, там те же фамилии и примерно те же названия. Самое крупное из девяти компаний агрохолдинга - ЗАО «Большой город»(всего в пользовании 4663 га, из них 3513 га не используется). Учредителями "Большого города" являются: Калмыкова Римма Тимерзяновна,Коган Владислав Александрович,Любимов Артем Вячеславович.
Преданный слуга или борец за свои дивиденды?
Информация по составу учредителей, кстати, не является секретной, просто до этого мало кто интересовался номинальными владельцами "Авангарда". Кто такие: М.Севикян и М.Алгабеков? Видимо, коренные теряевцы или осташевцы. Не будем заострять внимание и на ООО "Стелми", основные учредители которого зарегистрированы на Кипре. Нас сейчас больше интересует присутствие в списке учредителей волоколамского правдоруба и бессменного оппозиционера Артема Любимова.
Уже несколько предвыборных кампаний подряд Артем Любимов позиционирует себя как борец за права волоколамцев, теперь выясняется, что на самом деле все это время он отстаиваетсвои шкурныеинтересы идоходы своих коллег-земляков из оффшорной зоны. Кто-то все это время воспринимал Любимова как преданного слугу некоего олигарха, кто-то с самого начала разглядел в нем шута и провокатора, но, похоже, все немного банальней - Любимов как один из учредителей «дочки» "Авангарда" уже который год борется за свои дивиденды.
Весной прошлого года Любимов-Севикян-Алгабеков потратили десятки миллионов рублей, чтобы протащить на место главы района своего человека - Петра Лазарева. Не получилось. Сегодня эта же команда пытается в своих интересахпоменять составы городского и районного Советов. И все ради того, чтобы захватить хоть какие-то рычаги власти в Волоколамском районе. Почти вся земля находится в их ведении, вот только распоряжаться ею незадачливые помещики не могут. А так хотелось бы им построить за земляхсельхозназначениякакой-нибудь элитный жилой комплекс, вырыть песчаный карьер или устроить мусорную свалку. Вот только глава района этого не позволяет.
Когда Гаврилов выполнит свои обещания?
Земля в районе, в области, в стране должна работать, а не зарастать бурьяном и кустарником. Земля сельхозназначениядолжна обрабатываться, давать новые рабочие места, урожай и, как следствие, налоговые поступления в бюджет.
А между тем "Авангард" и его незадачливые собственники в лице все тех же любимовыхи "Стелми" обрабатываютлишь 18 процентов из той земли, что когда-то по дешевке скупили или вовсе украли у сельских жителей района.
После смены руководства районного комитета по имуществу и похода Бориса Фокина в приёмную Президента РФ работа по наведению порядка с горе-латифундистами активизировалась. Как нам пояснил Герман Потапчук, буквально на прошлой неделе в городскую прокуратуру были поданы и сейчас находятся на рассмотрении у прокурора обращения главы Волоколамского района о выдаче требования о проведении внеплановой проверки юридических лиц Агрохолдинга по выявленным нарушениям в ходе плановых мероприятий по муниципальному земельному контролю.
Ближайшее время Россельхознадзором, прокуратурой и районным комитетом по имуществу будут проведены внеплановые проверки, которые наверняка подтвердят факт неиспользования земель сельхозназначения в течение десяти и более лет.
Чем это грозит любимовым-севикянам и прочим землевладельцам? Во-первых, это штрафы на каждое из девяти зарегистрированных юридических лиц от 400 до 800 тысяч рублей, во-вторых, это снова штрафы и пятикратное увеличение налога на землю. Потом может последовать реквизиция земли. Случаи отъёма земли у полностью охамевших землепользователей в Московской области, а точнее в Орехово-Зуевском районе уже есть.
Как далеко мы можем пойти в этом вопросе?
Именно с этим вопросом мы обратились к Евгению Гаврилову. Ответ был однозначным.
- Во-первых, я обязан выполнять данные избирателям обещания. Во-вторых, наведение порядка с землями сельхозназначения - задача поставленная и на федеральном, и на областном уровне. Как далеко мы пойдем в решении этого вопроса на территории Волоколамского района? Пойдем до конца. Мы работаем совместно с Россельхознадзором, с прокуратурой; если не помогут штрафные санкции, будем реквизировать земли. В то же время уже сейчас мы готовы тому же "Агрохолдингу" предложить другие варианты выхода из ситуации. У нас есть крупные сельхозпроизводители, которые готовы взять землю "Авангарда" в аренду, обрабатывать её, платить за них налоги и даже отдавать владельцам земли часть прибыли.
Это вполне цивилизованный подход к решению проблемы, но хотелось бы повторить, что мы будем идти до конца в этом вопросе, потому что иного поведения нам не позволят сделать ни федеральные власти, ни избиратели, перед которыми надо держать ответ.