«Олимпстрой» умирает, но не сдается
Олимпийские игры в Сочи закончились почти полтора года назад, но строители по всей стране продолжают судиться не только друг с другом, но и с управлявшей строительством госкорпорацией «Олимпстрой» – несмотря на то что она уже не существует: в середине 2014 г. президент Владимир Путин подписал закон о ее ликвидации, 20 марта 2015 г. запись об этом внесена в Единый государственный реестр юридических лиц. Казалось, что накануне ликвидации «Олимпстрой» простил миллиардные долги, подав ходатайства об отказе от исков. Все не завершенные к моменту ликвидации иски прекращаются, так как по закону у «Олимпстроя» нет преемников, объясняли тогда чиновники правительства. На деле корпорация никого просто так не простила, выяснили «Ведомости».
Претензии не по делу
Общие расходы на проведение Олимпийских игр, с учетом сопутствующего инфраструктурного строительства, «Олимпстрой» в 2014 г. оценивал более чем в 1,5 трлн руб., основную часть этих средств потратили государство и госкомпании. Непосредственно олимпийские объекты и проведение Игр, как сообщила Счетная палата, стоили 324,9 млрд руб. Созданному в 2007 г. «Олимпстрою» правительство выделило из бюджета на строительство олимпийских объектов 211,6 млрд руб. Завершив работу, корпорация вернула в бюджет около 45 млрд руб., рассказал «Ведомостям» человек, близкий к руководству «Олимпстроя». Чиновник правительства подтвердил эту сумму. Это уникальный случай, ответил он: обычно за большие стройки бюджету долго приходилось доплачивать по их завершении. Как же госкорпорации удалось поставить рекорд по экономии?
Цепная реакцияМногие строительные компании до сих пор не получили денег за субподрядные работы на олимпийских стройках и пытаются взыскать их в суде, следует из данных картотеки арбитражных дел. «Такие ситуации не редкость. Не знаю, связано ли это с тем, что подрядчики остались недовольны расчетами с «Олимпстроем», или объясняется другими причинами, но так или иначе они отказываются платить под самыми разными предлогами», – говорит партнер юридической компании А2 Михаил Александров. В пример он приводит дело одного из клиентов – производственного объединения «Интертрансстрой». Оно с 2012 г. пытается получить с подрядчика – крупной строительной компании «Главстройгрупп» 86 млн руб. за работы по возведению ледовой арены, на которой проводились соревнования по шорт-треку. Это составляет 5% от общей стоимости договора субподряда по монтажу фасада здания, похожего на стеклянный айсберг. «Главстройгрупп» – постоянный партнер одного из основных строителей олимпийских объектов – «Ингеокома», выступавшего генподрядчиком строительства стадиона. «Интертрансстрой» смонтировал около 40 000 кв. м фасада, подписал к ноябрю 2012 г. с заказчиком все документы о сдаче работ и после этого в течение двух месяцев не смог получить остаток денег, которые до этого удерживались в качестве гарантийной суммы, следует из материалов дела. А в середине прошлого года субподрядчик получил претензии по качеству выполненных работ. Недостатки выявились в процессе эксплуатации, проведенная экспертиза их подтвердила, указано в материалах суда. «Несмотря на то что на сайте «Ингеокома» проект стадиона висит в списке успешных и у нас есть все документы, подтверждающие качество работ и отсутствие к ним претензий у компании, эксплуатирующей сейчас стадион, суды первой и второй инстанции отказались удовлетворить требования субподрядчика и взыскать деньги, и только кассация 19 мая приняла решение в нашу пользу», – говорит Александров. Связаться с представителем «Главстройгрупп» не удалось.
В основном экономия достигнута за счет оптимизации проектных технических решений и эффективного контроля за стоимостью поставляемых на олимпийские объекты материалов и прочих ресурсов, кроме того, корпорация вела активную претензионно-исковую работу по разногласиям, возникшим во время реализации проектов, говорит человек, близкий к «Олимпстрою». Все требования контрагентов ликвидационная комиссия, как того требует законодательство, включила в промежуточный ликвидационный баланс – получилось более 15 млрд руб., этот объем средств корпорация зарезервировала на случай, если проиграет суды по претензиям, продолжает он. «Когда нам приносили претензию, мы всегда говорили: обоснуйте, давайте посчитаем. Мы никогда не занимали позицию сурового старшего брата в отношениях с подрядчиками, очень внимательно разбирались с каждым случаем, но часто оказывалось, что претензии необоснованные – подрядчик взял цифры с потолка, решил переложить на нас свои технические или бумажные просчеты и т. д. Но мы всегда твердо говорили, что будем беречь бюджетные деньги и лишнего не заплатим», – объясняет он. В итоге подрядчики сумели обосновать в суде лишь малую часть предъявленных требований и основная часть зарезервированной суммы вернулась в бюджет, объясняет собеседник «Ведомостей».
За время строительства олимпийских объектов между «Олимпстроем» и его контрагентами часто возникали разногласия: подрядчики жаловались, что из-за несовершенной проектной документации строительство обходится дороже, чем указано в договоре. Пик конфликтов пришелся на 2013 г.: судя по базе СПАРК, «Олимпстрой» подал иски о взыскании 51 млрд руб., тогда как с него требовали 62,4 млрд руб. (подробнее см. таблицу). Правда, производство по значительной части этих дел было закрыто. Тем не менее в 2015 г. только в Арбитражном суде Москвы и Арбитражном суде Краснодарского края «Олимпстрой» участвовал в делах по взысканию с контрагентов примерно 30 млрд руб. неустоек и штрафов. Сами подрядчики пытались взыскать с него не менее 15 млрд руб., но большинство из них лишилось шансов получить деньги: с марта суды начали закрывать производство по делам в связи с ликвидацией «Олимпстроя» – как с согласия сторон, так и при возражениях контрагентов госкорпорации. Один из них – ООО «Рекордфинансгрупп» пыталось через суд запретить делать запись о ликвидации госкорпорации, но получило отказ.