Священники в Японии и недвижимость
Старейшины Синто храма Симогамо, многовекового Всемирного наследия ЮНЕСКО, расстроили некоторых соседей, когда снесли бульдозером полосу старого Киотского леса, чтобы построить жилой комплекс с апартаментами стоимостью более 2 миллионов долларов за штуку, в которых есть все для комфортной жизни, включая Ванны моечные с рабочей поверхностью.
“Они должны назвать себя корпорация Симогамо”
, — говорит одна злая прихожанка, Акира Хитоми.
Скептицизм в отношении религии достаточно распространен в Японии, есть даже такая поговорка: “если хотите разбогатеть, то станьте священником”.
По правде говоря, многие из 180 000 японских храмов и святынь имеют глубокие финансовые проблемы, говорит Йошихиде Сакураи, профессор социологии религии в университете Хоккайдо.
“Они нуждаются в помощи бизнеса, чтобы свести концы с концами”.
Многие люди в Японии посещают Синтоистские храмы на свадьбу и Новый год, а Буддистские храмы на похороны, но считают себя религиозными, согласно опросам общественного телекомпания NHK, менее чем 40 процентов японцев. Еще меньше людей готовы платить за содержание культовых сооружений, многие из которых изготовлены из дерева многие сотни лет назад.
Чтобы заработать деньги, японские священники проводят праздники быстрых свиданий, рэп битвы, и телевизионные конкурсы по изготовлению букетов. Они также обратились в агентства недвижимости. Знаком времени является бум на рынке недвижимости Японии, подпитываемом сверхнизкими процентными ставками и новым налогом на наследство, который стимулирует пенсионеров вкладывать деньги в аренду жилья. Инвестиции в недвижимость в прошлом году составили около трети экономического роста в стране.
Местоположение, местоположение, местоположение—это главная цель, консультантов и разработчиков, в том числе для West Japan Railway Co. и для домостроительного гиганта Sekisui House Ltd. разрабатывающих проекты для священников. Храмы и святыни занимают одни из лучших мест подходящих для строительства в стране тесноупакованных городов. В Центральном районе города Осака, разрушительные шары заняты сносом старого здания Отани Синсю который буддисты использовали для свадеб и похорон. Когда в 2019 году закончится строительство, 17-этажный бизнес-отель управляемый the Excel Tokyu Hotel group будет стоять рядом с главным залом храма. В Токио Mitsui Fudosan Co.. спроектировало офисное здание и два многоквартирных здания на земле арендованной у святыни. Одно находится в нескольких минутах ходьбы от оживленного вокзала.
Храм Акаги, слева, стоит рядом с жилым домом в Токио. Фотограф: Шихо Фукада/Блумберг
В храме Nashinoki (100-летний Синтоистский комплекс прямо у стен императорского дворца Киото), священники в 2012 году арендовали только открытое пространство. Теперь проход к храму идет змеей вокруг задней части трехэтажного здания, расположенного между двумя башнями ворот.
, — говорит Миеко Окадзима, турист из Токио останавливаясь, чтобы выпить из источника храма. Значительно кивая головой и приглашая посетителей заполнить свои бутылки с водой на пожертвование 2$, она говорит:
Проходящий священник не оправдывается—он говорит, что был бы рад услышать другие идеи для поддержания нынешнего состояния.
Даже в Киото, где зонирования являются одними из самых строгих в Японии, никакие законы не защищают храмы и святыни от строительства на их территории.
“Пока они не нарушают строительных норм, мы не можем их остановить”
, — говорит Томоко Уэхара, руководитель исторического отдела охраны в городе Киото.
Для священников, которые чувствуют себя некомфортно с таким слишком неприкрыто коммерческим развитием, строитель из Sekisui House может дать такое решение: “паломнические гостиницы”.
Посетители уже давно могут вкусить монашеский образ жизни, заплатив эквивалент нескольких долларов и добровольно помогая по хозяйству в обмен на ночь в храмовом общежитии. Это не так, объясняет пресс-секретарь Sekisui Масаеси Кусуноки.
“Это главным образом бизнес-отель, но с традиционной японской эстетикой”
Храм отели Sekisui, которые компания начала рекламировать в апреле, будут изготовлены в блоках на заводском конвейере и могут быть собраны друг с другом на месте. Отель Hyatt Regency воплотил высококлассную идею в пяти храмовых локациях в Киото. Ночь в одном из бунгало стоит от $1500 на человека. Никакой медитации не требуется.
Храм Симогамо начал свой путь приключений в мире недвижимости, чтобы выбраться из финансовой ловушки, говорит Hideaki Seo, планировщик развития West Japan Railway, которая управляет проектом храма. На протяжении семи веков, Симогамо выполнял радикальный и затратный ритуал духовного обновления, копирования и восстановления своих гигантских деревянных конструкций каждый 21 год. В 2013 году храм смог получить только половину из необходимых 30 млн долларов.
Вот тогда старцы и стали смотреть на развитие, а некоторые прихожане начали протестовать. Хитоми, сам являющийся брокером по недвижимости, говорит, что он собрал подписи более чем 8000 жителей, которые хотели чтобы развитие остановилось, но безрезультатно. Он удивлялся, когда жрецы святилища Симогамо, которые проводят свадьбы каждые 30 минут по выходным, сказали, что они сломлены. Представители храма отказались от комментариев.
Как только в июне строительство закончится, посетители Симогамо вступят на путь, который проходит посередине хорошо благоустроенного жилого комплекса. Две трети из 99 квартир уже находятся под контрактом. Средняя цена за квадратный метр здесь одна из самых высоких среди дорогих районов Токио.