Изменения площади квартир после сдачи дома
Как на "ровном" месте увеличить площадь квартиры?
Элементарно! Делаем обмер квартиры без штукатурки. И получаем на двухкомнатной распашонке площадью 56 мв. + 1,5 м
"Грубо" длина всех стен - 54м, толщина штукатурки 2,5 см. Площадь занимаемая штукатуркой 1,35м. При более "точной" калькуляции, с учетом "ровности стен", отсутствия стен, утеплителя на балконе и прочих радостях можно добиться и более приятных для застройщика размеров квартиры.
на сайте городского БТИ можно сделать запрос по емейлу. пришлют реквизиты, куда платить, и сумму.
БТИ у нас одно с городским, или это разные конторы?Добавлено спустя 16 минут* и по поводу балкона. его БТИ должно сразу выдавать с уменьшающим коэффициентом 0,3. т.е площадь всех помещений квартиры + пл. балкона умн на 0,3. тогда, каким таким волшебным образом мог получиться изначальный метраж? изначальный метраж кто считал? ответственное лицо, или безответственное? и почему возникла разница?Добавлено спустя 18 минут
А разве сейчас не застройщик собственник?
c4n, http://dom-plus.com.ua/bti.html БТИ Киево-Святошинский р-н Киев, пр. Победы, 130/1 (044) 45951-36
судя по логотипу,http://gg-style.com/portfolio-logo.htm они могут быть лицензированы, похоже. но они точно не БТИ. так что, перезаказать законный техпаспорт, вполне.
Ув. соседи! Есть же инструкция по замерам для БТИ! Там все описано! И судя по юридической практике, то балкон, с люком он или без оного, ДОЛЖЕН считаться так, как написано в тех. документации к дому! Также наши квартиры ДОЛЖНЫ перемеряться ТОЛЬКО с отделкой, т.к. это записано в договоре купли-продажи иммущественных прав (у меня так) - квартира сдается с отделкой и это четко написано в инструкции по обмерам БТИ - замеры производятся только при наличии отделки, если таковая предусмотрена. Тем, у кого есть лестницы - все, что ниже 1,6м от выступов лестницы в метраж не учитывается. Еще спорный вопрос относительно дверных проемов - в инструкции написано, что если такой проем не менее чем . м по высоте и по ширине (метраж сейчас не помню) и там должна быть дверь, то эта площадь тоже не учитывается в метраж! Но, насколько я понял, у кого-то тут уже промеряли всю площадь, включая дверные проемы, аргументируя это тем, что дверей же нет.
С этим произволом необходимо что-то делать! Я, к сожалению, не юрист, и что-то дельное предложить пока не могу. Письменные заявления, как показала практика с крышей, ничего не дадут. Нужно что-то более действенное. Давайте вместе найдем выход из данной ситуации! Может имеет смысл пригласить на консультацию стороннего замерщика (частника) и попросить его рассказать по каким правилам происходит обмер квартиры. Если будут выявлены нарушения, то перемерять одну квартиру для начала - создать прецедент!