ЖК «Спасский Мост» в г. Красногорск
До ЖК "Спасский мост" от МКАД 2 км по Волокамскому шоссе.
На общественном транспорте:От метро "Тушинская" на автобусе № 856 или на м/такси № 856 до ост. "ул. Спасская". Время в пути - 10 мин. Далее 4 мин. пешком до ЖК "Спасский мост".
Похожие новостройки
Где купить Содержание Мост в будущееДля большинства из нас покупка жилья – это шанс на новую и более удобную жизнь. Вот почему кандидатки на будущую «спутницу жизни» – квартиру должны проходить жесткий отбор! В наше неспокойное время расслабляться нельзя. Внимание и бдительность, вот что поможет найти идеальный вариант. Поэтому, заприметив новостройку, строго спросим у нее – сколько ей лет до сдачи и какую за собой даст инфраструктуру? А затем все точно и до мельчайших деталей перенесем в наш обзор, с которым и предлагаем вам познакомиться.
Целевая аудиторияПроект изобилует собственной инфраструктурой, поэтому первыми, кому он приглянется, будут семейные пары с детьми. Ввиду близости Москвы, он обратит на себя внимание работающей части населения, а цены позволят рассматривать покупку в нем семьям со средними доходами.
Сроки сдачиНа данный момент в стадии строительства находится последняя, третья очередь. Согласно информации с официального сайта ЖК «Спасский Мост», сдача запланирована на I квартал 2020 года.
Риски покупателяРепутация застройщика: Застройщиком в проекте выступает «ОблТоргУниверсал». Компания зарегистрирована в 2002 году. Опыт жилищного строительства застройщика заключается в строительстве первых двух очередей комплекса ЖК «Спасские ворота», которое завершилось благополучно.
Земельный участок площадью 5,4 гектара предназначен для строительства торгового центра, гостиницы и жилых домов. У застройщика он находится на праве аренды.
Документация на все три очереди строительства находится на официальном сайте ЖК «Спасские ворота».
Ипотека и рассрочка: Застройщик предоставляет рассрочку, также возможен вариант ипотеки. Ипотечные программы представлены девятью банками, в числе которых: Сбербанк РФ, ВТБ 24, Россельхозбанк, Промсвязьбанк и другие. При «быстрой» оплате застройщик предоставляет скидки.
Квартирный фондКвартирный фонд, на первый взгляд, не слишком разнообразен. Это 1-, 2-, 3-комнатные квартиры классических планировок (по 2-3 планировки на комнатность), площадью от 36.21 до 89.42 кв. м. Но стоит присмотреться внимательнее, и становится понятно, что к разработке планировок архитекторы подошли очень внимательно и учли все необходимые современному человеку параметры.
Так, почти в каждой квартире есть гардеробная, площадью, в среднем, 4 кв. м. По метражу ей не уступают санузлы, причем совмещенные приближаются к 5 кв. м. – то есть очень просторны. Удобные балконы, а в многокомнатных их – более одного, или панорамные окна, не ограничивают обзор и повышают освещенность жилых комнат.
Расположение встраиваемой мебели запланировано уже в самих планировках, так что заказать и поставить ее после сдачи жилья будет легко. К тому же квартиры сдаются без отделки, а высота потолков – 3 метра – позволит реализовать многие дизайнерские задумки владельца.
Архитектура жилого комплексаЖилой комплекс представляет собой три секции жилых корпусов, которые соединены между собой через деформационные швы. Корпуса 1-3 – это пятиподъездный 29-этажный дом. Корпуса 4-8 объединены в строение с переменной этажностью от 17 до 23 этажей. Корпуса третьей очереди строительства – 18-30 этажей.
Жилые корпуса расположены по периметру земельного участка, который имеет неправильную треугольную форму. Внутри двора, образованного домами, нашлось место для детского сада и школы, а вот супермаркет «выходит» за границы дворового пространства, чтобы поток покупателей не мешал спокойной жизни жильцов комплекса.
Но не только этажность или технология строительства (к слову, монолитно-блочная с устройством вентилируемых фасадов) определяют общий облик ЖК «Спасский мост». Взгляд привлекает, прежде всего, его нестандартный дизайн внешней отделки. Он сочетает геометрические фигуры с цветными вставками и выглядит очень свежо и стильно.
Дворовая территория жилого комплекса благоустроена, есть игровые площадки, проезды, гостевые стоянки. Реализуется обширная программа озеленения.
Коммерческая недвижимостьВ составе коммерческих помещений, которые расположатся на первом этаже жилого комплекса, будет медицинский центр, отделение банка, торговые помещения, офисы и досуговый центр.
ПаркингПаркинг – подземный на 1122 машиномест.
Для детейКак мы уже упоминали, в проекте будут школа и детский сад. Осталось только рассказать, что детский сад рассчитан на 150 воспитанников, а школа – на 550 учеников. Много это или мало? Квартир в комплексе будет более 3 тысяч, и, думается, нелишне поговорить о внешней образовательной инфраструктуре. В микрорайоне Павшинская пойма есть пять детских садов, причем два из них находятся в пределах 10-15 минут ходьбы. Еще одна школа находится в 500 метрах от комплекса, а следующая – в 1,5 километра.
Транспортная доступностьНесмотря на «замкадное» расположение, добраться до комплекса будет легко. Во-первых, и это редкость для новостроек за Московской кольцевой, рядом метро. Добраться до него можно по Павшинскому пешеходному мосту, а всего до станции придется пройти около 1,5 километра. Во-вторых, автолюбители, присмотревшие себе квартиру в ЖК «Спасский мост», получат выезд на Волоколамское шоссе, да и сам район – недалеко от МКАД.
ЭкологияЭкология района – не образцовая. Рядом Волоколамское шоссе, в 1,4 километра – промзона «Трикотажная № 43». Но есть и положительные факторы. Комплекс расположен близко к реке, а промзону от него отделяет Ландшафтный парк. В районе есть и другие зоны. В общем, несмотря на дурную экологическую славу Красногорска, нужно признать, что ЖК «Спасский мост» все же расположен удачно.
СоседиНеудивительно, что район застройки плотно заселен – при таком-то удачном расположении. Тем не менее, есть и новостройки в стадии строительства. Но в основном – и это непосредственные соседи комплекса, в районе преобладают уже построенные жилые дома.
КонкурентыЕсли вам непременно хочется жить в Павшинской пойме, а ЖК «Спасский мост» вас чем-то не устраивает, то на небольшом расстоянии есть новостройки: Павшинская пойма, мкр. «Прибрежный – 1», корп. 42 А, В, Б, 43 В (это еще ближе к станции метро «Мякинино») и ЖК «Мыс первый» – он уже сдан, но квартиры в продаже еще есть.
ИнфраструктураПавшинский микрорайон в целом неплохо развит. Застройка в нем относительно современная, а вместе с ней на территорию района пришли комфорт и уют. Пожалуй, чего здесь не хватает, это крупных торговых центров (ближайшие – в «Крокус-сити»), но не пойдешь же туда пешком? А для того чтобы доехать, придется «взбираться» на МКАД, и дорога растягивается на несколько километров. С другой стороны – есть магазины шаговой доступности, и все необходимое под рукой. Поликлиника – в 10 минутах ходьбы, в «Vegas Крокус Сити» можно сбегать за развлечениями по пешеходному мосту, а «Снежком» – всесезонный горнолыжный комплекс, позволит разнообразить досуг.
Очень удачно расположенный комплекс, который совмещает отличную транспортную доступность с близостью крупных зеленых зон. Планировки обращают на себя внимание функциональностью и удобством. Хорошо развитая инфраструктура района будет дополнена собственной инфраструктурой комплекса: школой, детским садом, торговым центром. Негативную ноту добавляет Волоколамское шоссе, но его соседство, во-первых, не такое близкое, а во-вторых, компенсируется зелеными зонами.