Подборка проектов домов в стиле хай-тек для строительства в Сочи
Архитектурный стиль хай-тек, появившийся в Великобритании в конце ХХ века, сегодня пользуется большой популярностью во всем мире. Его отличает использование инновационных строительных технологий, функциональность, технологичность, четкость форм и геометричность линий. Заказать дом под ключ в Сочи можно на выгодных условиях в строительной компании «Новоград», которая более 11 лет работает в Краснодарском крае. Клиенты могут подобрать готовые проекты домов в стиле хай-тек любой планировки и этажности по выгодным ценам.
Готовые проекты домов в стиле «хай-тек»Стилистика хай-тек предполагает использование в малоэтажной архитектуре простых форм, прямых линий и практичного планирования экстерьера, интерьера и внутренней планировки с использованием элементов кубизма и конструктивизма. Проекты домов стиля хай-тек отличает простота форм и обилие прямых линий. В цветовой гамме преобладают белые, черные, серебристо-металлические цвета, а также яркие оттенки красного, зеленого и желтого цветов.
В проекты дома из блоков в Сочи в стиле хай-тек заложено децентрированное освещение, которое создает визуальный простор внутренних помещений. Использование стекла, пластика и металла при наружной и внутренней отделки обеспечивает обилие света и воздуха в комнатах. В каталоге представлены проекты домов различной этажности и планировки:
- одноэтажные с подвалом и террасой;
- двухэтажные с подземным гаражом и террасой;
- двухэтажные с панорамным окнами;
- двухэтажные с балконом и террасой;
- двухэтажные с балконом и подземным гаражом.
Очень нужна помощь.
ЖК "Кайлас" (ул. Тимирязева 38)
Кайлас – гора почти идеальной четырёхгранной пирамидальной формы на юге Тибетского нагорья со снежной шапкой и гранями, ориентированными почти точно по сторонам света.
Некоторые древние религии Индии, Непала и Китая считают гору священной, наделённой божественными силами и поклоняются ей. К ней совершаются паломничества с целью совершения коры или парикрамы (ритуального обхода).
[Взято из «Википедии»]
В г. Сочи по ул. Тимирязева расположен комплекс из трех домов, выдержанных в западноевропейском стиле, с большими оконными блоками «в пол», полувальмовой кровлей из гибкой черепицы с люкарнами (слуховыми окнами) мансардного этажа. Фасад здания в уровне первого этажа облицован мрамором и отделен карнизом от остальной части, отделанной декоративной штукатуркой с нейтральной кремовой окраской. Дополнительный акцент на этом фоне создают небольшие балконы с прозрачным решетчатым ограждением.
Комплекс имеет свой внутренний двор, ограниченный со стороны улицы прозрачным фактурным ограждение с использованием кованых декоративных элементов.
Дома подключены к центральным сетям электроснабжения, водопровода и канализации, в скором времени ожидается газификация….
Хотя…. Стоп.
Давайте с этого момента, даже немного вернувшись назад, рассмотрим те моменты о которых молчат продавцы и не распространяются риэлторы. Читатели, знакомые с выражением «потемкинская деревня» уже догадались, о чем пойдет речь дальше.
С первого же года эксплуатации начались проблемы: холод и плесень в помещениях, разрушающийся фасад, причем осыпается не только штукатурка, но и брутальная отделка мрамором. Застройщик, конечно, чтобы сохранить «товарный» вид, периодически подлатывает последствия полной некомпетентности прораба, формального подхода рабочих и собственной алчности, но это даже не попытка избежать неизбежное, а всего лишь «пыль в глаза» потенциальных приобретателей недвижимости.
Кровля не утеплена как в части помещений мансарды, так и в коньковой зоне чердачного пространства, которое по случайному стечению обстоятельств, оказалось даже невентилируемым. Понимающему читателю уже ясно, а неспециалистам поясню, что появление грибка, гниение и последующее разрушение деревянных конструкций кровли это всего лишь вопрос времени. Фасады домов также не утеплены, большая площадь остекления в купе с неработающей системой вентиляции и отсутствие полноценного отопления приводят к созданию благоприятных условий для развития плесневых грибов, среди которых и черная, опасная для человека. Казалось бы, в таком случае достаточно приоткрыть окна и увеличить интенсивность обогрева при необходимости. Не тот случай!
Всё дело в том, что и электроснабжение, и газификация – это некий маркетинговый ход.
Официально на все три дома приходится 15 кВт. Для тех, кто не в теме, это ОЧЕНЬ мало! Даже ещё меньше… Забудьте об электрочайниках и одновременном включении приборов мощностью свыше 0,5 кВт (фен 2,2 кВт). Конечно застройщик, как «социально ответственный» предприниматель не мог допустить такого безобразия и договорился с «социально ответственными» деятелями электрических искусств об увеличении мощности! Но только до тех пор, пока исправно совершает паломничество к «священному» источнику электроэнергии, принося каждый раз сакральную жертву верховным жрецам, его стерегущих.
В свете проекта постановления правительства, разработанного Минэнерго, которое, как ожидается, вступит в силу в июле 2022, в период 2022-2024 цена технологического присоединения возрастет многократно. Но застройщика это не особо заботит. Когда грянет гром, он просто сольется, оставив решать все накопившиеся проблемы счастливым приобретателям нового жилья.
«А как же газ?!» — спросите вы. Разумеется, риэлторы и продавцы будут вам показывать трубу газопровода, уныло висящую на фасаде с надеждой на то, что в не столь отдаленном будущем, еще до колонизации землянами Марса, по ней всё же пойдет газ.
Здесь всё еще печальнее чем с электричеством…
Но кто же этот таинственный «социально ответственный» застройщик. Драматическая пауза…. Некто Оганян Артур, который неподалеку от ЖК «Кайлас» заканчивает строительство ЖК «Люмьер», а принимая во внимание поговорку «горбатого могила исправит», сдается, что ситуация там окажется не лучше.
Как говорится: «предупрежден – значит вооружен».
ЖК РАЗ! ДВА! ТРИ! Рейдерский захват? Назад, в 90-ые?
АЗБУКА РЕЙДЕРСТВА ПО-СОЧИНСКИ
Рейдерство, уважаемые соседи, это, как гласит словарь, «недружественное поглощение предприятия против воли его собственников». Вариантов рейдерства – море, миллион. От, пардон, всяких форм паскудства – подделок подписей и документов, клеветы, подлогов et cetera, до бейсбольных бит с автоматами. В нашем случае технологию рейдерства будет определять суд. Но что оно случилось – голый факт.
Допускаю, что у кого-то возникнет вопрос о логике действий рейдеров. Чего, мол, они вдруг взяли, да и нацелились на наш ЖК «Раз! Два! Три!»? Просто так? Да нет, конечно же. Денежки, проклятые, глаза застят. Комплекс то строился застройщиком с определенной целью — продолжать гарантийное обслуживание ЖК своими силами и теми специалистами, что его строили. И вот забредили умы рейдеров, как его получше «схавать»?… Есть варианты? Есть, конечно, коль иметь дело с доверчивыми гражданами, а скорее с теми, кому некогда разбираться в истине — на жизнь зарабатывать надо. Приведу только один классический пример:
На какой-то из полноводных рек благополучно работал паром. За десятку с носа целый день возил туда-сюда желающих. Прибыльно возил. Узнав об этом, конкурент поставил рядом свой паром и назначил цену в пять рублей. Народ перекинулся к рейдеру. Когда первый паромщик себе в убыток снизил цену до трех рублей, второй стал возить за рубль. Тогда первый объявил бесплатный перевоз, а второй стал возить бесплатно, но еще и нанял на паром духовой оркестр. И вот первый обанкротился и свернул бизнес. А второй поднял цену до пятнадцати рублей с носа. Вы вправду думаете, что у нас не будет так же!?
И не надо думать, что мой пример – такая уж неуёмная фантастика. Сколько хочешь. Сплошь и рядом. Мы вот, в частности – неоригинальный случай. Чего вы думаете засвербело в… у гоп-кампании из числа наших же соседей, призвавшей в содельники УК «Специзол»? Захотелось ударно поработать на наше общее благо? Кто-то верит в такое предположение? Что однажды утром проснулся директор «Специзола» (вернее, разбудил его наш сосед ….) и решил: буду одним из тимуровцев, пойду бескорыстно поработаю на благо жителей ЖК «Раз! Два! Три!»?
Для начала, мол, соберу собрание и заведу речь о проколах в работе УК «Парк Горького». Есть проблемы? Есть, конечно же. А у кого их нет? У «Специзола»? А кто вообще интересовался, как обстоят дела у «Специзола»? Подхватилась толпа неграмотных ли, равнодушных ли, а скорее жаждущих кормушки… Помните, как мужик пригнал в автомагазин дорогущий «Мерседес» через неделю после покупки и попросил заменить его на новый. В чем причина? Пепельница окурками забилась.
Вот такое и у нас собрание случилось. Есть проблемы в повседневном обслуживании? Есть. Будем разбираться в них и исправлять? Не… Мы лучше поменяем свою знакомую УК на кота в мешке в виде «Специзола». Глупо? Да детский сад и ясельная группа.
Уже говорил, что протоколы собрания по смене УК на сей момент тщательно изучают юристы в погонах и без. Не будем торопить события. Подождем результатов. Особо придирчивым могу сказать, что в тех протоколах есть и моя подпись. Как это случилось («случилось», блин! Мелкое шулерство, ей Богу) – намерен добиваться истины без оглядки на время и затраты. Проходимцев, не знающих края, нужно наказывать в полную силу. Но мы сейчас не обо мне и таких как я.
Прощай, Ямайка!
Прошло 16 лет попыток достроить ЖК «Ямайка».
Наблюдательный совет Фонда защиты прав участников долевого строительства, который теперь будет называться Фонд развития территорий, принял решение о выплате компенсаций дольщикам.