Агентство недвижимости КОЛЛЕГИЯ РИЭЛТОРОВ
06 июня состоялась конференция Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу с руководителями агентств недвижимости, членами АРСПб и ЛО, на которой обсуждались наиболее актуальные сервисы для быстрой и качественной подачи документов, а главное – планы по расширению взаимодействия между риэлторами и представителями Росреестра.Показать полностью.
Одной из наиболее важных тем стала возможность выездного приема документов для профессионалов рынка недвижимости, к примеру, в офисе Ассоциации риэлторов или в ином месте. Вместе с этим также обсуждается вопрос качественного приёма документов профессионалами Кадастровой палаты, что исключит случаи возврата документов без рассмотрения и приостановки регистрации, и, как следствие, приведёт к ускоренной регистрации для членов АРСПб и ЛО.
Второй новеллой может стать и появление прямого консультационного канала по текущим вопросам регистрации прав по документам, поданным при выездном обслуживании, отдельно была отмечена эффективность уже работающих сервисов по выездному приему документов и их курьерской доставке.
«Такое взаимодействие удобно обеим сторонам процесса: Росреестр сможет существенно оптимизировать работу, а профессионалам рынка недвижимости это позволит сэкономить время на процессе регистрации и оперативно получать информацию по текущим вопросам», подчеркнул президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, Дмитрий Рубин.#коллегия_риэлторов #агентство_недвижимости #продать_квартиру#купить_квартиру#межрегиональные-сделки
Елена Краснова запись закреплена Елена Ковалерова-Павловская запись закрепленаЧто такое "Правовой Сертификат сделки" и зачем он нужен?
Правовой Сертификат подтверждает юридическую безопасность сделки, проводимой при участии «Коллегии Риэлторов.
Правовой Сертификат подтверждает, что правоустанавливающие документы по объектам, которые продают и приобретают клиенты «Коллегии Риэлторов», прошли юридическую проверку и соответствуют действующему законодательству.
Елена Ковалерова-Павловская запись закрепленаСегодня, в рамках участия в презентации продажи крупного автодилерского центра на Коломяжском 18 Санкт-Петербург, состоялась публичная дискуссия на тему "Автобизнес в Санкт-Петербурге".
При участии ведущих экспертов отрасли и коллег по цеху обсудили состояние дел и обменялись мнениями дальнейших перспектив развития автобизнеса в России в целом.Показать полностью.
Участниками и гостями мероприятия стали: инвесторы, владельцы недвижимости из сферы автобизнеса, представители СМИ, топ брокеры по коммерческой недвижимости.
Агентство недвижимости КОЛЛЕГИЯ РИЭЛТОРОВ.
Заслушали : V Выступление Руслана Горевого, генерального директора ООО "Автоцентр на Коломяжском", собственника Автоцентра (федеральный холдинг Sollers - ведущий автопроизводитель УАЗ, партнерство с Ford и Mazda); V Представителей арендаторов объекта Аларм-Моторс и Экспо Кар; V Выступление Андрея Лапко, директор дилерских центров Ауди и Фольксваген/Хендэ (автомобильный холдинг Максимум) – какие проекты помогают сегодня автобизнесу, какие перспективы развития видят для себя российские бизнесмены в реалиях эпохи перемен. V Выступление Виталия Новикова, исполнительного директора компании "Евроавто" - крупнейшей сети автоцентров, исполнительного директора Союза Автосервисов – о том, что сегодня востребовано на рынке коммерческой недвижимости: дефицит и профицит площадей Петербурга. https://www.youtube.com/watch?v=0gjZJS5lfIc
Мероприятие прошло радушно и плодотворно. Очередной раз обменялись с коллегами видением, настроем и планами развития рынка недвижимости Санкт- Петербурга в части партнерских программ и отношений участников рынка к схемам партнерского взаимодействия. #агентство_недвижимости #коммерческая_недвижимость #коллегия_риэлторов #пульс_рынка_недвижимости
Елена Ковалерова-Павловская запись закрепленаНаш почетный клиент и друг - Борис Пинхасович. Лауреат международных конкурсов
В 2005 году с отличием окончил Хоровое училище им. М. И. Глинки при Санкт-Петербургской академической капелле. В 2010-м с отличием окончил обучение на дирижёрско-хоровом факультете в Санкт-Петербургской государственной консерватории им. Н. А. Римского-Корсакова (класс Т. Хитровой), в 2011-м — на вокальном факультете консерватории (класс И. Богачёвой). Показать полностью.
Выступает на лучших оперных сценах Европы, является солистом Венской оперы, Баварской оперы, приглашённым солистом Парижской оперы, театра «Ковент-Гарден», Оперы Монте-Карло, выступает на Зальцбургском фестивале. Исполнял заглавную партию в опере «Евгений Онегин» П. И. Чайковского в Мюнхене и Вене, партии Шарплеса («Мадам Баттерфлай» Дж. Пуччини) и Фигаро («Севильский цирюльник» Дж. Россини) в Вене, Энрико («Лючия ди Ламмермур» Г. Доницетти), Андрея Щелкалова («Борис Годунов» М. П. Мусоргского), Паоло Альбиани («Симон Бокканегра» Дж. Верди) в Мюнхене, исполнил партию Форда («Фальстаф» Дж. Верди) и партию Ковалёва («Нос» Д. Д. Шостаковича, режиссёр — Кирилл Серебренников) в премьерных постановках Баварской оперы. Также в репертуаре артиста — партии Тезея («Эдип» Дж. Энеску) и Бен-Саида («Дань Заморы» Ш. Гуно). Участвовал в концерте памяти Дмитрия Хворостовского в «Ковент-Гардене», гала-концерте на оперном фестивале «Хорегии Оранжа», выступал с сольным концертом на сцене Большой оперы Авиньона. Работал с такими дирижёрами, как Марис Янсонс, Саулюс Сондецкис, Владимир Федосеев, Владимир Юровский, Дмитрий Юровский, Петер Феранец, Филипп Йордан, Микеле Мариотти, Кирилл Петренко, Михаил Татарников, Александр Ведерников, Бертран де Бийи, и многими другими. Выступал с Лондонским филармоническим оркестром, оркестром Мюнхенского радио.
С 2011 года — ведущий солист Михайловского театра: исполняет ведущие баритоновые партии в операх «Свадьба Фигаро» В.-А. Моцарта, «Севильский цирюльник» Дж. Россини, «Травиата» Дж. Верди, «Манон Леско» и «Тоска» Дж. Пуччини, «Любовный напиток» Г. Доницетти, «Паяцы» Р. Леонкавалло, «Иоланта» и «Пиковая дама» П. И. Чайковского. Ранее на сцене театра исполнял партию Марселя в «Богеме» Дж. Пуччини в постановках Арно Бернара и Роберта Карсена, заглавную партию в «Евгении Онегине» П. И. Чайковского в постановках Станислава Гаудасинского и Василия Бархатова. Участвовал в концертных исполнениях опер «Кармен» Ж. Бизе, «Севильский цирюльник» Дж. Россини, «Дон Паскуале» Г. Доницетти, первой редакции «Бориса Годунова» М. П. Мусоргского.
С августа 2021 года — директор оперы Михайловского театра.
Елена Ковалерова-Павловская запись закрепленаПредлагаем приобрести квартиру в центре Санкт-Петербурга у Мариинского театра. Дом расположен в элитной части Адмиралтейского района. Здесь всегда проживали художники, поэты, актеры – богема Петербурга! Каждый день можно встретить проживающих по соседству знаменитостей: музыкантов и певцов, актеров и режиссеров.Показать полностью.
В пешей доступности школы, детские сады, высшие учебные заведения, Покровский и Воскресенский скверы, живописная набережная канала Грибоедова, Мариинский театр и консерватория, Николо-Богоявленский морской собор.
В пешей доступности в ближайшем будущем планируют открыть станцию метро «Театральная», это так престижно ответить: «Где ты живешь?» – «в Петербурге на Театральной, на Английском проспекте».
Жить на Английском проспекте - значит быть частью исторического и культурного наследия.
Дом исторический - дореволюционной постройки, прошедший капитальный ремонт.
Год постройки: 1798 . До 1917 года он был доходным.
Год проведения реконструкции: 1973, межэтажные перекрытия - железобетонные.
Квартира 60 кв.м. расположена на третьем этаже пятиэтажного дома. Окна выходят в просторный закрытый двор на северо-восток. В квартире выполнен современный качественный ремонт, установлена шумоизоляция!
Квартира планировки 2-евро, которая легко трансформируется в полноценную двухкомнатную квартиру с изолированными комнатами. Пространство эргономично зонировано на прихожу, большую столовую-гостиную и спальную комнату. Квартира светлая- 5 окон!
Квартира оборудована всей необходимой мебелью и современной бытовой техникой. Встроенная кухня с духовым шкафом. Квартира оборудована электрической плитой и бойлером (без газа - безопасно!) – что редкость для центра города.
Полы – наборный дубовый паркет и плитка «Керамо марацци», английские обои фабрики «Cole&Son», чешские светильники. На окнах качественные стеклопакеты и римские шторы с функцией блэкаут.
В нашей квартире все подобрано и оформлено в аристократическом стиле.
В квартире установлен кондиционер.
Елена Ковалерова-Павловская запись закреплена Елена Ковалерова-Павловская запись закрепленаВ Ленобласти достроили первую секцию проблемного ЖК «Шотландия»
Остальные корпусы долгостроя сдадут в эксплуатацию до конца года.
Фонд защиты прав дольщиков Ленинградской области достроил первую очередь проблемного ЖК «Шотландия» в деревне Скотное. Сейчас организация устраняет замечания регионального отделения Госстрайнадзора и готовит пакет документов для получения заключения о соответствии, сообщает telegram-канал «Стройблок ЛО».Показать полностью.
«Александр Дрозденко проявил большое внимание к судьбе нашего жилого комплекса. Стройка не останавливалась ни на день. Что удивляло, удивляет и радует — это возможность просто и по-человечески обсудить, разрешить спорные вопросы, которые возникали в ходе строительства. Здесь и Правительство, и Фонд защиты дольщиков всегда шли нам на встречу», — рассказала представитель инициативной группы Ольга Алева.
Также строители продолжают работы в других секциях долгостроя. Предполагается, что дома возведут и сдадут в эксплуатацию до конца 2022 года.
Напомним, строительство ЖК «Шотландия» в 2015 году начала компания «Навис», которая спустя 4 года была признана банкротом. Права застройщика были переданы региональному фонду защиты прав дольщиков.#коллегия_риэлторов #агентство_недвижимости
Елена Ковалерова-Павловская запись закрепленаОсновные итоги прошедшей недели (18-25 апреля) Тренд недели — ставки продолжают снижаться. 29 апреля заседание ЦБ по ключевой ставке. Все говорят, что снизят еще. Внепланово недавно снизили с 20% до 17%. Правительство обязало банки раскрывать информацию о полной стоимости ипотечного кредита, включая страховку. Показать полностью. Льготную ипотеку распространят на строительство индивидуальных домов хозяйственным способом. Это предполагается сделать за счет субсидирования двух процентных пунктов действующей программы. ДОМ РФ готов выступить с инициативой создания отдельной долгосрочной программы субсидирования ипотеки на ИЖС Налоговый вычет по покупке жилья и по процентам по ипотеке могут увеличить вдвое. Соответствующий законопроект разрабатывает группа депутатов ГД. Также предлагается распространить налоговый вычет на расходы по аренде жилья Минюст предложил признавать сделки , в которых продавцом выступал неплательщик алиментов начать признавать недействительными и приставов наделить такими полномочиями.. Нормативный акт уже готов. Но с какой стати должны страдать добросовестные приобретатели? Штрафы за просрочки по ипотеке предложено отменить до конца года. Письмо с инициативой направлено на имя главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной. В Совете Федерации идею поддержали. Заемщик вправе обратиться с требованием о предоставлении кредитных каникул по каждому кредиту и займу, если соответствует требованиям закона № 106-ФЗ и лимитам по размеру задолженности. ЦБ готов вместе с правительством обсудить возможность смягчения требований к заемщикам для получения кредитных каникул. В ГД планируют в мае подготовить облегченные условия . А в комитете по строительству и ЖКХ предложили расширить программу. Опубликован проект постановления правительства о внесении изменений в правила предоставления субсидий банкам и ДОМ РФ по сельской ипотеке. Кроме того, ГД планирует совместно с Минсельхозом поработать над упрощением условий программы. Теперь внесли в нормативный акт изменения по продлению программы. Ранее кредитный договор должен был быть заключен до конца 2022. Кроме того, теперь нужно будет представлять кредитору документ о регистрации в купленном жилье. Документ еще в обсуждении до 5 мая. Лимиты между банками тоже пока не делятся. Минстрой сообщил , что программу льготной ипотеки могут скорректировать в зависимости от изменения ключевой ставки ЦБ, а также в случае дальнейшего снижения количества ипотечных сделок. Президент РФ Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке с 12% до 9% годовых.Об этом глава государства заявил в понедельник, 25 апреля, на очередном совещании по ситуации в экономике. Он также поручил продлить действие льготной ипотеки до конца текущего года. Создать стандарты классов жилья, чтобы исключить риск обмана покупателей, предложил комитет ГД по строительству и ЖКХ. Такую инициативу он направил в Минстрой, ДОМ РФ . Традиционно считается, что их четыре — массовое жилье — эконом и комфорт; и жилье повышенной комфортности — бизнес и элит.
РСХБ возобновил прием заявок по сельской ипотеке, выдачи будут производиться после получения лимитов от Минсельхоза. Альфа-Банк и Банк «Открытие» приступили к приему заявок по льготной ипотеке для IT-специалистов. Ранее об этом же заявили Банк Дом РФ и Абсолют банк. Примсоцбанк запустил ипотеку без первоначального взноса на покупку земельного участка. СМП банк ввел возможность покупки квартиры у физ. лица по переуступке по Семейной ипотеке и возобновил кредитование под залог квартиры. Срок решения по всем программам увеличен до 45 дней. ПСБ начал принимать заявки на ипотеку по Крыму и Севастополю. Подать можно онлайн или в любом офисе банка . Сбербанк расширил электронную регистрацию на рефинансирование вторички и семейной ипотеки, а также на кредиты под залог. Предложил страховки на случай потери работы и усовершенствовал межрегиональные сделки. Запустил опцию покупки ставки — «Своя ставка»Агентство недвижимости "Коллегия Риэлторов"С нами безопасно, выгодно и надежно! #коллегияриэлторов #банки#ИтогиНедели#новостинедвижимости
Агентство недвижимости КОЛЛЕГИЯ РИЭЛТОРОВ запись закреплена Яна Теляшова Агентство недвижимости КОЛЛЕГИЯ РИЭЛТОРОВ запись закреплена КОЛЛЕГИЯ РИЭЛТОРОВРосреестр о регистрации сделок с недвижимостью для лиц из недружественных стран
В связи с участившимися случаями публикации недостоверной информации Росреестр информирует о порядке осуществления учетно-регистрационных действий.Показать полностью.
Росреестром не предъявляются требования по наличию в договорах купли-продажи формулировки относительно иностранных лиц. Стороны самостоятельно составляют договор купли-продажи и свободны в определении его условий (за исключением существенных условий сделки, предусмотренных действующим законодательством).
Росреестр как орган регистрации прав при определении правомочий граждан Российской Федерации руководствуется положениями Федерального закона № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации», согласно которому гражданин Российской Федерации, имеющий также иное гражданство, рассматривается Российской Федерацией только как гражданин Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или федеральным законом.
Таким образом, для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью в Росреестре юридически значимым является наличие гражданства Российской