Предложение выросло на июньских дождях
В июне ощутимо увеличилось предложение жилья в новостройках. Если в мае на рынок было выведено лишь 15 объектов, то июнь порадовал уже 20 проектами. Семь из них – совершенно новые жилые комплексы.
Комфорт и бизнес-класс: предложение растёт
В июне на рынок вышло семь новых жилых комплексов (в мае их было четыре). Пять новичков находятся в черте города, а два – в ближайших предместьях. При этом несколько объектов относятся к высокому ценовому сегменту.
Начнем обзор с ЖК «LIFE-Лесная», который в Выборгском районе строит ГК «Пионер». Компания вывела на рынок два корпуса почти на 500 квартир. Сам комплекс включает в себя шесть жилых домов высотой от 10 до 13 этажей в общей сложности на 1770 квартир (от студий до четырехкомнатных), а также подземный паркинг, магазины и сервисы на первых этажах, супермаркет и детский сад. В жилом квартале предусмотрены места для отдыха, детские и спортивные площадки. Общая площадь ЖК «LIFE-Лесная» составит 198 тыс. кв. м. Завершение проекта намечено на II квартал 2020 года.
Второй новый проект – ЖК «СолнцеPARK» от компании «Аквилон Инвест». Этот комплекс возводится в рамках проекта КОТ «На Царскосельских холмах» в Пушкинском районе Петербурга. Комплекс будет расположен на земельном участке площадью 1,7 га недалеко от КВЦ «Экспофорум». Здесь по кирпично-монолитной технологии построят два пятиэтажных дома на 25 тыс. кв. м жилой площади. Что касается квартирографии, то в домах запроектированы студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры классических планировок, а также евродвушки и евротрешки. Срок сдачи – III квартал 2019 года.
В Ломоносовском районе Ленобласти «Невская строительная компания» вывела квартиры в четырехэтажном жилом комплексе «Шоколад». Строится дом по монолитной технологии, квартиры передаются жильцам без отделки. В доме запроектированы как студии, так и одно- и двухкомнатные квартиры. Придомовая территория с детской площадкой будет закрытой и охраняемой. Неподалеку от комплекса работают школа, амбулатория и детский садик. До ближайшей станции метро – «Проспекта Ветеранов» – можно добраться на маршрутке. Срок сдачи – II квартал 2019 года.
Еще одним новичком стал ЖК Golden City, первую очередь которого вывела компания Glorax Development. Девелопер реализует проект на намывных территориях Васильевского острова рядом с новым морским вокзалом. Комплекс на участке в 15 га будет состоять из шести кварталов, застроенных жилой и коммерческой недвижимостью. В первую очередь ЖК входят два корпуса общей площадью 46 тыс. кв. м. Оба разновысотные (секции от 7 до 18 этажей), в одном запроектировано 270, в другом – 303 квартиры. В каждом из домов имеется подземный этаж. Для строительства выбрана монолитная технология, квартиры будут переданы владельцам без отделки. В комплексе представлены студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатное жилье. Срок сдачи первой очереди – I квартал 2020 года.
Setl City вывела на рынок ЖК Victory Plaza, и это наш пятый новичок. Комплекс строится в Московском районе. Семиэтажное монолитное здание будет включать в себя одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, которые передадут владельцам без отделки. Общая жилая площадь здания – 14,45 тыс. кв. м. Два подземных этажа займут автостоянки на 137 машиномест. Первый этаж дома предполагается отдать под нежилые коммерческие помещения – там разместятся офисы, бытовые службы соответствующего уровня. Во внутреннем дворе – атриуме со стеклянной крышей – будет устроен уникальный зимний сад. Сдача жилого комплекса в эксплуатацию намечена на IV квартал 2020 года.
Шестым рассмотрим ЖК «Дальневосточный 15», первую очередь которого на рынок вывела ГК «ПИК». Жилой комплекс расположен в правобережной части Невского района города. В рамках проекта будут построены шесть монолитных домов башенного типа и два детских сада. В комплексе запроектированы студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, которые покупатели получат без отделки. Для жильцов будут оборудованы подземный паркинг и гостевая автостоянка, обустроены зеленые зоны с детскими площадками и местами для отдыха. В шаговой доступности расположены четыре детских сада, две школы, детская и взрослая поликлиники, супермаркеты.
Завершает наш ряд новинок проект компании «Северный город», входящей в холдинг RBI, – малоэтажный загородный ЖК EcoCity. Комплекс возводится в деревне Мистолово Всеволожского района. Комплекс состоит из 20 четырехэтажных домов скандинавской архитектуры. Квартиры от одно- до трехкомнатных. Проектом предусмотрена вся необходимая социальная инфраструктура, включая муниципальный детский сад на 95 мест. Сдать объект планируется в IV квартале 2019 года.
Знакомая чертова дюжина
Остальное пополнение пришлось на очереди в уже реализуемых проектах.
Так, «Группа ЛСР» вывела два новых дома в своем масштабном проекте «Цивилизация». Компания «47 Трест» предложила покупателям квартиры в новом корпусе ЖК «Апрель». Компания Setl City вывела последний пул квартир с видом на фонтан в секции 9.4 квартала «Лондон» в ЖК «Семь столиц». И кроме того, открыла продажи в новом доме третьей очереди ЖК «GreenЛандия 2».