ИП | ЖК «Времена года»/«Тапиола» | постр.
Здания, которое занимал завод "Петмол" на Московском проспекте, скоро совсем избавятся от оборудования молочников. Но из-за кризиса новые владельцы участка начнут его застройку только через пару лет.
На прошлой неделе компания "Юнимилк" запустила вторую очередь завода "Петмол" в промзоне "Парнас". Новый молочный комбинат начал работать в сентябре 2008 года. Тогда закрыли основные линии производства на старой площадке - на углу Московского проспекта и набережной Обводного канала. В августе 2009 года работа там была полностью прекращена, рассказал директор по коммуникациям "Юнимилка" Павел Исаев. По его словам, до конца сентября компания вывезет с этой территории все оставшееся оборудование.
Реализовывать новый проект на площади около 11 га будет ООО "Юнит" при участии строительной компании "Бриз", рассказал заместитель генерального директора по административным вопросам СК "Бриз" Роман Зарецкий. По его словам, компания "Бриз" имеет отношение к Meridian Capital CIS Fund. Фонд в свою очередь связывают с "Казкоммерцбанком". Стоимость участка на Московском проспекте на момент покупки (приобретена более года назад) эксперты оценивали примерно в $160 млн. К проектированию "Бриз" приступит не раньше следующего года, говорит Зарецкий. Пока помещения сдаются в аренду. По оценке генерального директора компании "Юнит" Олега Полуэктова, застройка начнется не раньше, чем через 2 года. Девелоперам предстоит определить, какие объекты на рынке недвижимости Петербурга будут востребованы через 3 года.
По информации источника в "Казкоммерцбанке", банк сейчас активно занимается только одним своим девелоперским проектом в Петербурге - комплексом Galeria на месте ямы у Московского вокзала. Проект также реализует компания "Бриз".
Fevral RegisteredА что там будут строить, если здание завода вроде как памятник ? Его в итоге снесут, или проведут обновление ?
Moderatorну здания там занимаю далеко не весь участок, и далеко не все они являются памятниками.
а вообще мне и самому интересно. я бы предпочёл на данном углу некий акцент. короче - посмотрим
АльТаир Registered Fevral RegisteredНу так угол московского и обводного канала и есть памятник ;-)
Застраивать наверное будут территорию находящуюся за наземным павильоном Фрунзенской. Как раз при будущей реконструкции вестибюля этой станции можно сделать вход-выход на противоположную от московского проспекта сторону
ENJINEER Registered Fevral RegisteredТак все-таки застройка (снос и постройка), или может надстройка ?
Угловая зона - разве не памятник ? мне казалось, что именно ее и трогать не будут :-\
ModeratorFevral, ты достаточно внимательно прочитал моё сообщение? подозреваю что нет.
специально для тебя:
поясню - пока вообще никто не знает, что там будет строится, куда уж нам, бедным интернет-болтунам знать.
кроме того сообщаю, что в ПЗЗ все строения от угла Обводного канала и до метро "Фрунзенская" вдоль Московского пр. отмечены как памятник, так что с этой точки зрения никакого "сноса" там быть не может. но это очень небольшая часть обсуждаемой территории.
ENJINEER RegisteredО молокозаводе на углу Обводного как-то уже вспоминали. Статьи были, а вот картинка с площадями под застройку-нет.
ModeratorУчасток завода «Петмол» на Московском проспекте площадью около 14 га будет застроен жильем, бизнес-центрами и торговыми комплексами. Все оборудование с площадки компания «Юнимилк» уже вывезла в промзону «Парнас» и ликвидировала филиал «Петмола». Новые собственники территории продолжают согласовывать проект, однако, несмотря на затянувшиеся сроки, не отказываются от планов нового строительства и не намерены перепродавать участок. Эксперты подтверждают, что избавляться от земли сейчас невыгодно, но застраивать ее придется высотками.
План застройки участка на Московском проспекте продолжает дорабатываться, сообщил генеральный директор строительной компании «Бриз» Роман Зарецкий. Необходимость корректировки связана с тем, что проект планировки территории был утвержден в составе комплекса «Измайловская перспектива» в марте 2009 года, до принятия закона о правилах землепользования и застройки. «В соответствии с генеральным планом участок попадает в зону жилой и деловой застройки, там будет жилье, бизнес-центры, торговля», — говорит Роман Зарецкий. Он предполагает, что комплекс будет вводиться очередями. Окончательный проект планируется утвердить до конца года. На застройку необходимо получить разрешение комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), так как здание молокозавода, ограда и флигели — памятники федерального значения.
Совет директоров «Юнимилка» в апреле принял решение о ликвидации филиала «Петмола» на Московском проспекте. «Это плановая техническая процедура, чтобы наши юридический и фактический адреса совпадали — теперь это промзона «Парнас», — пояснили в пресс-службе «Юнимилка». Участок на Московском проспекте «Юнимилк» продал структурам Казкоммерцбанка осенью 2007 года. Реализовывать проект застройки территории будут компания «Юнит» и строительная компания «Бриз», контрольным пакетом акций которой владеет Meridian Capital CIS Fund (аффилирована с Казкоммерцбанком). Стоимость участка на момент покупки оценивалась в 100—160 млн долл.
Руководитель проектного направления Центра стратегических разработок «Северо-Запад» Виктория Желтова отмечает, что рядом на разных стадиях реализации находятся проекты развития Бадаевских складов, территорий вокруг Балтийского вокзала, Фрунзенского универмага, и от них зависит успех коммерческой части проекта. «Придется делать мощный проект, который бы претендовал на центральную роль», — считает она.