Решение Гражданское дело 2-35/2017 (2-595/2016;)
Назарцева А.Ф. обратилась в суд с иском к Суховой В.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: , ул. , в которой зарегистрирована ответчик Сухова В.Н., которая не является членом её семьи и её регистрация в квартире была совершена ею по её настоятельной просьбе в ДД.ММ.ГГГГ
В указанный период времени у ответчика возникли проблемы с регистрацией в , где она много лет проживала и работала, ей была необходима новая регистрация, где бы то ни было, на территории РФ и, пойдя ей навстречу, она прописала её в принадлежащей ей на праве собственности квартире, при этом они оговаривали условие, что её прописка носит формальный характер и проживать у неё она никогда не будет.
Поэтому изначально, с момента её регистрации в квартире, обязанности нанимателя в части оплаты коммунальных и иных предусмотренных законом платежей за пользование жилым помещением ответчик не осуществляла и не осуществляет на сегодняшний день. Кроме того, между ними было условлено, что Сухова В.Н. по первому её требованию, снимется с регистрационного учета.
Она, как собственница, единолично несет бремя по содержанию принадлежащей ей квартиры, оплате налоговых, коммунальных и иных предусмотренных законом платежей. Ответчица не произвела с момента регистрации ни одного платежа в её адрес, либо в адрес коммунальных служб.
Она не имеет возможности, как собственница, полноценно проживать в принадлежащей ей квартире и в полном объеме использовать квартиру по её назначению, потому что лишается льгот по оплате коммунальных платежей за квартиру, как инвалид . Кроме неё и ответчицы Суховой В.Н. в квартире прописан её сын – ФИО5 , тоже являющийся инвалидом и имеющий соответствующие льготы по оплате жилья. Кроме того, распоряжаться своей собственностью в надлежащем порядке она не может, так как этому препятствует регистрация в квартире ответчицы.
Попытки решить с ответчицей вопрос о добровольном снятии её с регистрационного учета не имеют результата, так как связи с ответчиком нет и ей неизвестно её настоящее местонахождение.
На основании изложенного, истец просит признать ответчика Сухову В.Н. не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: , ул. обязать отделение миграции ОМВД России по Спасскому району Рязанской области снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Назарцева А.Ф., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, в предыдущем судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд данные требования удовлетворить.
Ответчик Сухова В.Н. в судебное заседание не явилась. В связи с тем, что место жительства ответчика не известно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве ее представителя.
Представитель ответчика – адвокат Корсаков А.П., представивший в судебное заседание ордер № от ДД.ММ.ГГГГ , оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – ОМВД России по Спасскому району (отделение по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что возражений по существу спора не имеет.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и т.д.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Судом установлено, что Назарцева А.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: , ул. . Вместе с ней в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Сухова В.Н.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ , договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ , выпиской из домовой книги и справкой администрации МО – Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ .
Будучи зарегистрированной в данном жилом помещении, ответчик Сухова В.Н. никогда в него не вселялась и не проживала в нем, равно как и не проживает в настоящее время, фактически живет по другому адресу, расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в жилом помещении носила формальный характер, намерений проживать по месту регистрации у неё не было.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, копией справкой администрации МО – Спасск-Рязанского городского поселения за исходящим № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспариваются ответчиком и её представителем.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчику Суховой В.Н. было предложено опровергнуть доводы истца, представив доказательства в обоснование своих возражений.
Ответчик и ее представитель в установленный судом срок каких-либо возражений направленных на отказ в удовлетворении заявленных требований не представили.
При таких обстоятельствах требования Назарцевой А.Ф. о признании ответчика Суховой В.Н. не приобретшей права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. «е» ч.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку в силу приведенных выше норм закона регистрация гражданина по месту жительства производна от его права пользоваться и проживать в данном жилом помещении, а суд пришел к выводу о том, что ответчик не приобрела данного права, то Сухова В.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: , ул. .
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования Назарцевой удовлетворить.
Признать Сухову не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. .
Обязать Отдел Министерства внутренних дел России по Спасскому району (отделение по вопросам миграции) снять Сухову с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Спасский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.