Ремонт хрущёвок в Калининграде
В Калининграде отремонтировали ещё один дом в старом стиле .
Фото до ремонта
Если будет интересно скину весь проект и то что уже сделали.
Кстати интересный факт ,один из домов был вычеркнут из программы ремонта .
И нет это не власти ,а сами жильцы отказались от ремонта в таком стиле .
Вот представьте ,вы живёте в хрущевке и тут вам говорят ,вам сделают ремонт ,вы конечно же будете рады ,что ваш дом хоть и только внешне , больше не будет выглядеть (тут сами вставьте нужное ).
Ну так вот ,и жильцы аргументируя тем что вы нам дом поломаете ,и вообще нечего тут красоту наводить отказались .
И по закону имеют право ТК они собственники . И ремонта в этом доме не будет. Как говорится не жили красиво ,и нефиг начинать .
На старом фасаде видны минимум 4 застекленных балкона, которых на новом уже нет.
Вангую, что одним из условий ремонта был снос всех подобных конструкций и запрет на возведение в дальнейшем.
И в том доме 10% застекливших уперлись рогом, чтобы их балкончик не трогали, а остальные просто промолчали.
Начнём с того, что это не хрущёвка.
Автор умолчал о шквале негатива, что сопутствовал наведению этой красоты. А именно убитые в хлам дворы и подъезды, протекающие месяцами крыши из за вмешательств этих ремонтёров и просто испорченные нервы жильцов. Своего рода потемкинские деревни 2.0
Это не хрущёвка.
Есть такие дома, где в определенный момент концентрируется много пенсионеров, которые заводят просто простых и не далеких людей. Длится это лет 10-20, пока поколение не смениться.
Сам в таком жил, мрак и пиздец, крыша течет, но дом ЖСК и оплата на капремот менее рубля с квадратного метра была. Собирали каждый год по квартирам, чтоб дырку залатать. Перекрыть крышу удалось только пару лет назад, а текла перманентно и ремонтировалась перманентно она с конца 90-х.
Платить больше на ремонт через кварплату, чтоб не ебаться со сборами на латание дыр каждый год, накопить за пару лет на капремонт кровли: нах. А дом вообще свой считай, с землей тоже (ЖСК же), но чувства собственности ваще нету.
И многие искренне считали что им должно Правление. Они ж кварплату платят. И з/п председатель 1500 получает (инфа на середину 00-х). Бухгалтер дармаед ваще. Че там этот бухалтер делает, раз в месяц квиточки печатает и всё. При этом в кварплате были 90% услуги за воду/отопление и т.д., а не в кассу ЖСК. Плюс долги астрономические по домовладению, т.к. процентов 20% платили как им нравиться, по полгода задним числом, особые вообще не платили (а судиться с ними тогда по закону нельзя было толком).
Думаю они отказываються от внешнего ремонта потому что внутри не чего не измениться- не вижу не утепления дома. Скорее всего не заменены трубы, канализация и прочее. А с наружним ремонтом будет тяжелее добиваться сноса хрущевки и обмена на новое жилье (если новые программы это не пиздеж )
Бледная тень старого города.
А по мне так дом и до ремонта достойно выглядел. Не ужели у них там все так хорошо, что можно деньги тратить на красоту. а не на нужности и необходимости?
Посмотрим на эту красоту через пару лет.
а что с противоположной улице ? может там лоджии под снос, тарелки, я бы согласился ,хоть я и не казах,но все же пожертвовать говном на балконе ради красивого дома, это надо
Ну колхоз же. Все, что нужно было сделать со зданием, - почистить штукатурку, отмыть стены, привести балконы к единому виду, провести дизайн код вывесок.
А в итоге прокричали на всю Россию о том, что колхоз у власти.
Хоть и не живу в этом городе, но почему-то очень люблю Калининград. Для меня это первый островок России, с которым я сталкиваюсь очень часто, передвигаясь из аэропорта Гданьска в, собственно, этот город. Сам Калининград меня бесил и разочаровывал, жуткие дороги. Убогие облупленные фасады зданий. Город всем своим существом говорит "велком ту раша, блять!" Но ладно, Калининград. Сейчас Калининград немного ремонтируют, это заметно стороннему наблюдателю, вроде меня) Но рядом есть действительно прекрасные городочки. Я влюбилась в пляжи Зеленоградска и Светлогорска. И скажу, что они гораздо лучше популярного Сопота!
А мне ваще понравилось.
Да и до ремонта дом не так уж плохо выглядел. Хрущёвка, в которой я живу просто серая( Но сделали, конечно, классно!
Не знаю, где вы тут красоту увидели. Одну безвкусицу заменили на другую. Подражание старинным зданиям, но не более того.
Это красиво, но русский человек - создание как бы очень такое.. ну, специфическое. Могу сфотать, какой пипец творится с балконами. Вот представьте тот дом, который вы видите на картинке, а на нём - ДОЛБАНЫЕ ЗАСТЕКЛЕННЫЕ В БЕЛОМ ПЛАСТИКЕ БАЛКОНЫ.. это просто ад. Я потом сфотаю и выложу.
Если действительно по этой причине, то мрази ещё те. Так им и надо. Жаль только, что их дом будет портить красоту города.
ББлин! Евпопа! Наши хрущебы рассыпятся скорее, чем такой ремнт к ним придет.((
ННа вкус и цвет товарищей нет
" Холодильник" под окном в кухне " хрущёвки"
Подскажите, как нужно утеплить данную нишу? Хотим сделать там открытые полки.
На любой вкус
Снимок был сделан собственноручно в одном из бюджетных учреждений города
Перенос батареи
В интернетах мнения разные, поэтому прошу совета у вас, пикабушные мастера. Приобрели на днях квартиру- хрущёвку " после бабушки", начинаем вывозить хлам и будем делать ремонт. Ремонта много, включая замену окон и батарей. В связи с этим вопрос такой: как перенести батарею под окно? Нужно ли какое-то разрешение?Предварительно " холодильник" под подоконником будет выломан и будет сделана ниша небольшая. Батарея будет новая. Нишу, как я поняла, делают так- выкладывается минимум 1 ряд кирпичей изнури + запенивается " вытяжка".
Фото не моё, но планировка такая же, так же расположено всё и так же несимметрично.
Состояние труб в хрущевке
Вы можете себе представить, что в 2021 году, кто-то звонит соседям, чтобы помыться?
С таким неудобством столкнулись жильцы 5-этажной хрущевки 1964 года постройки. Люди жили два года с малюсеньким напором воды. Жильцы с 5 этажа звонили на 4 и 3 этажи и просили, чтобы соседи временно не включали стиральную машинку и холодную воду. Иначе из крана на 5 этаже лился кипяток.
К сожалению, история не выдуманная и действительной еще существуют дома с такими коммуникациями.
Мы помогли с решением этого вопроса. Для этого нужно было обратиться в ЖСК с грамотно составленной коллективной жалобой.
Но не все так гладко, как могло бы показаться. При подаче заявления в управляющую компанию мы получили отказ о его приеме. Они ссылались на коронавирус и настаивали на том, что заявление нужно положить в ящик жалоб и предложений. Пришлось настаивать на своем, это услышал начальник ЖСК, его кабинет находился рядом с приемной. Он вышел и принял заявление на рассмотрение.
Так же мы получили кучу негатива от сантехника, он отказывался что либо менять, ссылаясь на то, что уже сколько таких обращений было и ничего никому не меняли. Но поданное нами заявление было рассмотрено и по нему было принято положительное решение. Замена трубы ХВС произошла в течении 2-ух недель.
Обидно, что управляющие компании далеко не всегда готовы войти в положение жильцов. И людям приходится жить в домах с непригодными коммуникациями.
С этим справится только профессионал.
Информационный безопасник весьма неблагодарная профессия. Его работа для рядового сотрудника организации ассоциируется только с усложнением рабочего процесса.
Например, не печатает принтер, не работает формула в Excel, не включается компьютер, не кипятит чайник - зовут айтишника, он приходит и все исправляет, айтишник полезный сотрудник. А от информационного безопасника никакой пользы, только вредительство - то ключей наставят для входа в компьютер, то пароли придумают такие, что во век на запомнить, так еще и на монитор напоминалки вешать запрещают, то антивирус поставят, который тормозит работу компьютера, то еще какой-нибудь фигни придумают, что бы жизнь медом не казалась.
Как известно, работа со средствами криптографии накладывает определенные организационные мероприятия, такие как опечатывание помещений, в которых находятся компьютеры с установленными СКЗИ. Ключи от таких помещений, тоже рекомендуется хранить в опечатанном виде на посту охраны. Для этого используются специальные тубусы.
Весьма примитивное устройство - ключи кладутся внутрь, крышка закручивается, контрольная веревочка вдавливается в пластилин, а на пластилине сотрудник, сдающий ключи, ставит отиск своей металической печати.
Разуеется, если все годами носили ключи от рабочих помещений домой, то новшество в виде сдавания ключей на пост охраны сразу принимается в штыки. Хотя, на самом деле, такой подход решает проблему случайно забытых или потерянных ключей - теперь они всегда на месте. Но я, как начальник отдела ИБ не раз выслушивал возмущения по поводу неудобств сдачи ключей в тубусе на охрану - это ж надо утром и вечером расписываться в журнале, на КПП создаются очереди и т.д и т.п..
И вот однажды, мне звонит заместитель руководителя организации (далее- ЗАМ) и просит зайти к нему в кабинет. Захожу, ЗАМ сообщает, что у сотрудника одного из отделов организации "вышел из строя тубус", говорю: "не вопрос, сейчас разберемся", а у самого в голове 2 вопроса: "что там могло выйти из строя?" и "зачем такой ерундовый вопрос выносить на уровень руководства? ". Прихожу в кабинет, звоню тому сотруднику, приглашаю к себе с "вышедшим из строя оборудованием".
Заходит, я с порога спрашиваю:
- Чего сразу ко мне не пришел?
- у тебя закрыто было. - отвечает он, протягивая мне тубус
- что тут поломалось? - спрашиваю дальше, вспоминая, когда это меня не было на рабочем месте.
- да веревка порвалась.
Дар речи у меня на какой-то момент пропал, в голове начали закрадываться мысли предложить ему оформить официальное обращение служебной запиской, назначить приказом ответственных за ремонт вышедшего из строя тубуса, с составлением акта выполненых работ. типа, такой абсурд должен быть доведен до конца.
- хорошо, оставляй - сказал я ему - хотя завязать веревочку в порванном месте мог тут же на месте.
Зашел к своим сотрудникам в отдел и спросил кто сможет взяться за ремонт тубуса. На меня посмотрели, как на идиота. Думаю, ну значит я не одинок, на одной волне. Рассказал мужикам, поржали вместе, тут же на месте я завязал ту самую порвавшуюся веревочку и пошел сдавать работу. Раз задачу ставил ЗАМ, значит ему и отчитаться надо. Зашел, поставил тубус на стол и говрю, что задача выполнена, узел на оборвавшейся веревке успешно завязан, работоспособность тубуса восстановлена, хорошо, что он своевременно обратился к профессионалам!
ЗАМ сам офигел, когда узнал в чем причина была, а главное понял, что это была попытка очередного плевка в сторону ИБ.
Балкон: 1.9кв.м радости. Или капитальный ремонт открытого балкона
Доброго вам времени суток. Делал я пост про кухню, делал про санузел. и как то незаметно, мой ремонт подходит к концу. Но перед тем как штурмовать последний бастион того, что можно прекратить, но нельзя закончить, в лице гостиной - возникла задача победить маленькое, но вредное недопомещение - балкон. Логика простая - если закончить ремонт балконом, то высока вероятность загрязнить батоном, краской и прочим смежное помещение - ведь балкон слишком маленький чтобы там мешать раствор, резать плитку и вообще делать что либо. Ну и. партия сказала надо, комсомол ответил есть.
Имеем следующее - небольшой балкончик глубиной 0.8м и шириной 2.4м. Фоток нормальных не сохранилось, но в общем то типовой убитый балкон заваленный старым хламом, в самодельном остеклении от старых жильцов. Все что нашел - снимок с гуглпанорам.
Начнем с ТЗ. Я крепко задумался - а зачем мне вообще балкон нужен то? Мастерская у меня будет, спальня для гостей тоже, склад вещей - тоже в наличии. Обычно, балконы закрывают остеклением, утепляют и делают крохотную комнатку с какой то одной задачей - ведь в таких небольших квартирах, как правило, живет семья и места не хватает. В моем же случае, никаких внятных целей я сформулировать не смог.
А если практических целей нет - то надо придумывать какую то развлекательную или особенную роль ;) Был бы я курильщик - сделал бы шикарное место для курения,наверное, да не курю. А вот. в дачах всегда есть веранда, верно? Открытое помещение, где летом сидят, отдыхают, пьют чай и вообще всячески релаксируют. Так почему бы не сделать балкон - веранду? Точнее сказать, задать ему эту функцию. Капитально починить, поставить туда пару стульев, столик, посадить вьюн да и сидеть, пить утром чай, дышать свежим воздухом - тем более расположение балкона очень удачное, за окном кусочек леса, справа - так вообще лес полноценный. В общем, идея мне зашла. Потому, ТЗ было сделано следующее:
-- Открытый балкон на позднюю весну, лето и раннюю осень.
-- Максимально светопропускающий оконный блок - северная сторона не богата на прямой солнечный свет, и надо пропускать в комнату максимум освещения
--Замена перил на максимально тонкие, светопропускающие - та же задача.
После чего обмерил балкон и набросил план в 3д редакторе
Обмеры также подсказали способ крепления новых перил (старые были ржавые и убитые) - только торцевое, в бок плиты. Глубина плиты 0.8м не оставляла вариантов - вертикальные стойки потратили бы минимум 15см глубины, и сделали бы невозможной установку даже самых маленьких садовых кресел. После чего были заказаны окна и дверь. Старое - и новое
Впечатляющая витрина, правда? В помещении резко стало больше света. На фото также видно старое, самодельное остекление балкона, сделанное примерно в 1980 году. Это остекление тоже пошло под снос, и попило крови оно изрядно - я суммарно вынес около 100кг стекла, металла, оргалита и бог знает чего еще. И вот тогда то, новые окна заиграли - в помещение стало поступать очень много света, и обычно затененная комната стала сильно светлее. Да и вид за окном даже зимой мне, признаться, по душе
После чего последовал некоторый перерыв до оттепели - уж больно холодно работать на таком балконе в конце зимы. Я сел изучать эти ваши интернеты - кто делает открытые балконы, как делают, и сколько это стоит - было мало желания работать на высоте самому.
Изучение интернетов дало следующее - открытые балконы не делает никто (почти), делают - никак, так, пара странных статей в интернете, и вообще - делай остекление как все и не придумывай, вот тебе 100500 контор, 100500 гайдов и вообще. Прозвонка фирм, работающих с балконами тоже результатов не дала. Алло? Да, балконы. Открытый? Нет, не делаем!
Я несколько расстроился, но решил зайти с другой стороны - стал искать фирмы которые делают ограды. Тут все было менее тухло - да, кое кто таким занимался, и даже на балконах, а кто то (1 из 5) даже, о чудо, брали трубки! Впрочем, вскоре стало ясно что тут тоже тупик - да, ограды делают, но желательно от 100 погонных метров, и желательно даже еще побольше. Цены на 3 п.м. ограды с монтажем? Извольте, от 100 000 до 150 000 рублей (я смог добиться озвучки ценника у 3 фирм). В общем, я немного ох. ренел. Предположил, что делать 1 балкон никто не хочет и ставят заградительные цены. Окей. Стал изучать предложения по продаже самих оград, без монтажа. Стало веселее - разброс цен стал от 15 до 40тр (я выбрал тип оград из нержавеющих труб, такие повсеместно встречаются в разных магазинах и ТЦ - нержавейка это красиво, практично и вечно).
Снова начал искать исполнителей. Частные мастера - не работают на высоте, путь и 3этажей. Промальп? от 80тр самое малое, и до 140+. Волосы на попе шевелились. Первоначально простая задача - заменить старую ограду на новую - превратилась в какую то нерешаемую задачу.
Наступила весна. Потеплело. Я очень грустно смотрел на балкон за окном, и мысленно решался на самостоятельную замену ограды - да, я готов был платить, но не столько, сколько хотели. Если первоначально я хотел уложиться в 50 000, то под конец я был готов даже на 100 000 - но даже этого не хватало. И я решил, что ну их, фирмы, к лешему - буду делать сам.
Была заказана ограда, в виде набора труб, трубок и трубочек из нержавейки, а также соединителей, консолей, креплений и бог знает чего еще. Был проведен инструктаж у знакомого, увлекающегося альпинизмом, у него же взята каска на время и карабины. Куплена страховочная привязь, трос, мощные анкера.
В капитальную стену я вбил 2 анкера 12 на 200, каждый выдерживал мой вес в рывке. К каждому анкеру - трос, оба на общий карабин и уже потом к поясу. Длину троса настроил так, чтобы мог присесть на корточки у края плиты но не более.
После чего удалил стяжку (весом около 150кг) и перила. Стяжка уже не держалась на плите и по сути была мертвым грузом (под ней обнаружилась гидроизоляция самой плиты, вроде рубероид). Перила полностью проржавели в основании, но внезапно крепко держались за вертикальные стойки и угловые пятаки, так что демонтаж занял часа 4. Суммарный вес перил было очень велик - центральную секцию я мог с трудом поднять , по ощущению минимум 100кг на все секции. Основная причина - они состояли не из трубок а из цельных прутов металла.
После демонтажа перил я тщательно удалил все сыпучее, и простучал плиту - к моей радости, сама плита была в идеальном состоянии кроме торцов - ни трещин, ни пустот, ни выступающей арматуры. После очистки плита была пропитана пенетроном для гарантии остановки разрушения от действия влаги, и сверху для надежности залита полимерно-цементной гидроизоляцией (розоватый состав) Осмотр внутренней части плиты в комнате также не выявил каких либо дефектов, угрожающих несущим свойствам плиты. В целом,именно это и было самым важным - капитальный ремонт балконной плиты своими руками не сделать никак.
После демонтажа перил, принял решение выровнять и облагородить внешнюю стену, так как за много десятилетий она была облезлой, страшной и кривой. При капитальном ремонте стены штукатурили и ровняли, но качество работ таджик-инкорпорейтед(с) общеизвестно.
Изучение форумов и гайдов привело к пониманию, что для внешних стен существуют специальные штукатурки и шпатлевки на базе цемента, которые не боятся влаги и холода. Решил ровнять не по маякам а по плоскости, для сугубо визуального выравнивания - перепады высот на плитах были такие что попытка выровнять по настоящему привела бы к огромным стыкам с неровной стеной там, куда я бы не дотянулся.
Откосы я тоже выполнил в цементно - штукатурном исполнении. Для армирования применял сетчатый уголок, которые одновременно удерживает откосы с обилием пустот и трещин, и укрепляет угол
Так выполнены все откосы. После закрепления уголков прошпаклевал весь проем, до которого мог дотянуться, затем ошкурил (особенно перепады выровненной и не выровненной частей стены) и окрасил самой стойкой фасадной краской что нашел на рынке. Чтобы не уродовать фасад другим оттенком цвета, предварительно подобрал цвет точно в тон фасаду здания - для этого нашел под окнами кусок штукатурки с краской, принес его в магазин, где колерубт краску, и по таблицам выяснил код цвета. Оттенок попал точно в цвет здания.
Откосы впоследствии окрасил белым. Стены для равномерности цвета окрашивал на 2 метровой палке валиком - достал до правого окна, до левого угла дома, до уровня пола соседа сверху и на метр вниз. границы растушевывал валиком с водой. Под шпаклевкой скрыта гидроизоляция, заходящая на стену на 20 см вверх.
После выравнивания стен, встала задача монтажа перил. Как я говорил, примерно за 19к рублей я приобрел набор для их сборки. Была важная проблема - в торец плиты их не закрепить, так как по первых - торец сильно поврежден влагой, во вторых - плита тонкая и лучше ее лишний раз не сверлить. ее высота - всего 120мм, а высота креплений перил - 100мм - бетон такое не удержит. Было решено делать раму, которая с одной стороны восстановит торец балкона, а с другой - даст опору для перил.
В качестве основы был выбран уголок 100 на 100 на 6мм. Рама была собрана на резьбовых соединениях
Далее, я собирал перила прямо в помещении, так как стремился минимизировать работы на высоте как рискованные и неприятные. Из труб запиливались стойки болгаркой, торцы я зачищал надфилями и снимал фаску - это было достаточно долго и сложно, нержавейка плохо поддается механической обработке. По итогу, я получил примерно такой набор
Сверлилось все это кобальтовыми сверлами (коих я убил примерно 5штук), потом место соединения промазывалось эпоксидным клеем,и саморезом с буровой головкой стягивалось окончательно. Резалось дисками по нержавейке - ушло 2 диска 125мм.
Далее, была тестовая сборка и подгонка в помещении же. После того как я убедился, что все верно, я разобрал перила, загрунтовал и покрасил раму для защиты от воды и для красивого вида
А потом была самая неприятная и тяжелая задача во всем этом ремонте - надо было вытащить длинную и неудобную раму длинной 2.5 метра, весом в 45 кг (с уже установленными креплениями стойки) на балкон через узкую дверь, там развернуться, промазать торцы балкона фибробетоном и вжать в него раму, после чего закрепить торцы на нагели. Позвал друга помочь, подстраховать раму, после чего примерно за 3 часа все это дело было закреплено
Рама вошла в плиту впритирку, с очень большим усилием. Плита, к сожалению,установлена в здание криво, из за чего рама не точно обрамляет кромку, а в одном углу уходит на 40мм от края, а в другом - упирается. Тем самым, форма балкона заметно выравнивается (но не полностью)
После чего, уже было проще. Предварительно подготовленные куски перил были установлены окончательно на место, промазаны эпоксидкой и притянуты винтами или саморезами, в зависимости от места
Точность получилась достаточно приличной - все стойки имеют отклонение по вертикали не более 1мм, уклон пола для стока воды ( точнее уклон рамы) 10мм на 900мм. Вес рамы - 42кг + около 15кг вес перил. Общий вес металла раза в 2 меньше, чем весили одни только старые перила. Горизонтальные уголки являются не только частью рамы (они 30 на 30мм) но и маяками для будущей стяжки.
Пол окончательны выравнивался , разумеется, стяжкой. Так как я стремился облегчить вес балкона, я старался и стяжку сделать минимальной. Высота маяков под нее - 30мм. В качестве ограничителя-опалубки по торцам балкона был выбран алюминиевый уголок 40мм - он не ржавеет, почти ничего не весит, и красивый (предполагалось что его торец будет выглядеть как тонкая полоса сбоку от плитки, так в итоге и вышло). Между ним и рамой - герметик, крепился он тоже на винты ( в раме сверлилось отверстие и нарезалась резьба) Стяжка мешалась из 2.6 песка, 1цемента, 3 керамзита мелкой фракции, кулак фибры на 50 кг смеси, 100мл пластификатора. Это довольно легкий и очень прочный состав, я с большим трудом потом отбивал излишки с пола. Суммарный вес стяжки был +-120кг (тоже немного легче родной старой стяжки, так как тоньше и в составе керамзит)
Уголок по периметру имеет небольшой выступ, нависает над рамой и должен работать как капельник. Также , он немного расширяет площадку, приводя размер площадки к 900 на 2550мм. По итогу я выиграл около 100мм в каждую сторону балкона от изначальных размеров. На стяжке при заливке сразу формировал выступы для лучшего закрепления плиточного клея. Также перед заливкой мне помогли - приварили раму к ушкам на плите для гарантии закрепления
После чего я дал 15 дней на высыхание стяжки. ежедневно поливал ее водой и тд, по инструкции. После чего решил выкладывать плитку (керамогранит) выбранный за свою прочность и устойчивость. Плитку я тоже еще никогда не укладывал)
Приобрел плиткорез, черепашку, и много СВП (система выравнивания плитки). Очень советую таким новичкам как я - она реально помогает от кривых рук и позволяет выложить даже первую в жизни плитку ровно.
Процесс занял 3 дня, по кусочку каждый день, насколько хватало СВП клинышков. Это уже была осень (не подумайте что я все это делал все лето, был очень большой перерыв между стенами и монтажом перил) - ежедневные дожди и холод сильно мешали, приходилось закрывать пленкой балкон и работать так. Также хочу отметить что при 10 градусах тепла клей застывает в 2 раза медленнее (литокол к77). Потому впервые я вышел на балкон только через 3 дня после укладки последнего кусочка плитки. Не скажу что все вышло идеально, но результат меня устроил. Особенно я старался делать стык со стеной и дверью, чтобы обойтись без плинтусов.
После высыхания клея, затер все морозостойкой и гидрофобной затиркой. На фото видно что удалось попасть кромкой алюминиевого уголка точно в уровень плитки. После затирки я вылил на балкон корыто в 40 литров воды и убедился что вода не застаивается около стен и утекает за бортик без луж
И после застывания затирки, у меня получился вот такой балкончик )
С таким вот видом за правой стороной
Мебель я уже не стал покупать, так как на носу зима. В планах на весну - посадить в здоровенный горшок девичий виноград, поставить пару стульев, столик, провести на балкон освещение и кайфовать в погожие деньки)
Примерно вот так. По итогу, я уложился в примерно 45 000 рублей на все, сэкономив примерно 200 000 от того что предлагали фирмы по ремонту, снизил вес балкона примерно на 200кг от исходного с остеклением, и получил довольно много опыта и инструмента. По времени, это заняло около 15 дней работы по 8 часов, если переводить в рабочие часы, и что то около 3 месяцев с учетом перерывов ( все же я обычно работал часа по 3 над балконом).
Доволен ли я? Доволен! Надеюсь, вам было интересно, спасибо за внимание.
Ответ на пост «Ванная: 2.7кв.м - это страдание и боль. Или как я переделывал хрущевский санузел»
Коротко о моем проектировании своего санузла :D
Не спрашивайте, для чего там обведено красным - я и сам этого не помню)
UPD (решил добавить, что получилось в итоге):
Ванная: 2.7кв.м - это страдание и боль. Или как я переделывал хрущевский санузел
Доброго вам времени суток. Почти год назад я сделал пост про кухню, который собрал неожиданное число просмотров и комментариев (кстати, вот он Ссылка на пост про кухню ) - и в комментариях обещал продолжить. И, однако, продолжаю!
Итак, знакомьтесь - типовой хрущевский санузел 1.7 на 1.5. Фоток старых я не нашел, но примерно - такой, очень даже похоже.
В общем то, классика - короткая ванная, над ней - газовый водонагреватель. Раковина, унитаз, очень, очень маленькая стиралка глубиной 30см (пикантная деталь - на унитаз надо было садиться под 30 градусов, так как стиральная машинка не оставляла места для ног), полотенцесушитель. Все коммуникации открытого монтажа, разумеется, и вечно забивающаяся канализация, идущая буквой "Зю". Ванная с содранной эмалью, шершавая как язык кошки. В общем то, как я писал ранее - перфоратор в зубы, респиратор на лицо и вперед - персональный ад без санузла на время ремонта и аппетитный скрежет бетонной крошки на зубах ждет нас.
Но! Перед тем как все громить, был составлен план (вообще, план был составлен сразу на всю квартиру, это посты я разбиваю по комнатам, так то ломалосьь все почти одновременно) - ведь без ТЗ результат ХЗ.
А перед планом - были сформулированы пожелания. А пожелания были сформулированы, в свою очередь, из постулата, что живу я один, делаю все это на 1 человека (+1 гость), и учитываю сугубо свои особенности и хотелки. Итак:
1)В санузле остаются стиральная машина и газовая колонка. Помещение хоть и маленькое, но его функции не должны расползаться по другим помещениям.
2)Ванная заменяется на душевую кабинку. Это решение сочетало в себе два причины - Во первых, я не большой любитель отмокать в ванной, через 5-10 минут вылезаю, плюс запросто забываю про нее и рискую залить соседей. Во вторых, душевая кабина гораздо компактнее корыта ванной.
3)На унитазе надо сидеть прямо, а не БОКОМ! (да, старая планировка еще снится мне в кошмарах)
4) Вся инженерная сантехника должна быть спрятана, но при том быть доступна для ТО. Никаких замурованных переплетений труб и кранов, находящихся в нише на глубине метра, в отверстии размером с ладонь.
Приняв для себя эти идеи, я приступил к рисованию модели - плана. Я прикладываю к посту уже современный план, после всех корректировок в процессе работ - на самом деле ранний план был несколько иным (вообще, планов было 5)
Итак, не смотря на то что изначально я смотрел на душевые в формфакторе *капсула из пластика и стекла*, я быстро отказался от этой идеи - во первых, душевая кабина бестолково тратит место, во вторых, хреново вписывается в интерьер, в третьих - по отзывам, мыть их то еще удовольствие. Практически сразу же душ в строительном исполнении стал доминирующей идеей. Его плюс в том, что он на 100% использует площадь, вписывается в интерьер, визуально не съедая пространство (ведь он - часть комнаты), и за счет простоты форм легко чистится и обслуживается.
Долгие размышления с рулеткой и 3д редактором также привели меня к идее *помещение - функция*, в котором первичен функционал, и вторична попытка сделать помещение визуально просторным - потому что, блин, сделать просторной для глаза конуру, где нельзя развести руки не коснувшись противоположных стен - видимо невозможно. Ну или отказаться от части функций вроде водонагревателя или стиральной машины - что было неприемлемо. Таким образом, большая часть размышлений строилась вокруг того, как разместить все необходимое в минимуме объема, при том сохранив функционал этого самого необходимого. Ну, например - нормально подходить к раковине, нормально выгружать стиральную машинку, нормально умываться и тд и тп.
Как следствие, и появилась та 3д модель, что висит выше. В углу - унитаз, выверенный так, чтобы сидящий на нем человек не касался правой стены (зазор 1 см от бедра), а ноги можно было немного вытянуть и не упереться в стену перед собой. Справа от унитаза - 60см пространства под машинку и раковину над ней (60см - типовая ширина машинок). Композицию объединяет столешница, которая играет как функциональную роль, такую как размещение всякой утвари, опора для раковины, место для складывания вещей и место для полотенец), так и декоративную роль, объединяя унитаз, стиральную машину и раковину в единую форму.
Еще правее - крохотное то ли помещение, то ли короб под инженерку, водонагреватель (ширина короба диктовалась шириной водонагревателя + положенный зазоры по безопасности эксплуатации). Там же расположено место для хранения швабр, ведер, запасов моющих средств.
И, как следствие, душ автоматически получил свои размеры - он не мог быть глубже чем расстояние от края стиралки до стены, и не мог быть шире чем расстояние от перегородки короба до стены. По факту, душ занял все доступное ему место - его размеры - 980*750. И это хорошие размеры - они достаточны чтобы человек комфортно принимал душ не упираясь в стены ( на самом деле, душ получился даже просторным, если это слово применимо к нише шириной чуть меньше метра )
Ну а потом. я начал ломать ;)
Я опущу то, какая задница, когда ты не можешь помыться в своей квартире (я не выселялся, жил в одной комнате). Плана ломать стены не было - но, к сожалению, после демонтажа плитки и клея оказалось, что перегородки просто шатаются - они и изначально были очень тонкими, что то вроде 80мм, но после работы перфоратором примерно напоминали фото исторических хроник обороны сталинграда. Таким образом, были возведены пенобетонные новые стены, точно по размерам старых, за 2 исключениями - за счет ровности геометрии стен, помещение стало чуть больше (ведь штукатурка для выравнивания стен тоже требует места), и я расширил дверной проем с 600 до 700мм, сместив его на 100мм влево. Тем самым, я обеспечил место для душа, и обеспечил безгеморойный внос стиральной машинки на будущее.
Ну а потом выравнивание стен влагостойкой штукатуркой, заливка стяжки (во всей квартире применен сухой пол кнауф, чтобы не грузить перекрытия, но в ванной обычная мокрая стяжка из бетона). В общем - доведение бетонной пещеры до штукатурной и относительно ровной коробочки. Неприятная особенность - капитальная стена была очень сильно не под 90 градусов, но от выравнивания по углам отказались - штукатурка сьела бы 10-15 см - которых не хватило бы . Так что выравнивание было выполнено только по вертикали. Так что это помещение имеет лишь 2 угла под 90 градусов - а вот капитальная стена , к которой примыкает столешница - что то вроде 85 градусов
После этой скучной стадии, пошло строительство. Был приглашен специалист - сантехник ( я не решился сам делать черновую сантехнику). Была выбрана тройниковая система, а не коллекторная. Причины на поверхности - это дешевле, это занимает меньше места, и, положа руку на сердце, при 1 человеке - пользователе нет никакой разницы по потерям давления между типами разводки - более 1 крана не используется. В качестве основы были использованы мои 3д схемы, которые доработал мастер исходя из своего опыта. Вот что получилось
(Да, я люблю рисовать на стенах. Я даже там имитировал мытье рук в несуществующей раковине, прием душа в несуществующем душе и тд))
Очень простая разводка. Главной радостью для меня стала полная замена канализации до главного стояка - канализационная труба прямая, ровная, простая - засор в ней практически исключен. Настрадавшись от старой канализации, я был крайне доволен. Стена поверх которой идет разводка - капитальная, с очень тонким слоем штукатурки, потому нет штроб. Единственные замурованные трубы - подводки для душа.
После разводки, была смонтирована как можно более тонкая перегородка из бруса 40 на 40, профилей и плиты ГВЛ
На этой же фотографии хороша видна позиция водонагревателя , газовой подводки и вентиляции.
От полотенцесушителя я отказался, его демонтировали работники домоуправления. Откровенно говоря не самый важный предмет интерьера, которые занимает лишний 10 см площади стены. Конечно, полотенца сохнут быстрее, но он совершенно не вписывался в план.
После установки перегородки и демонтажа полотенцесушителя, я нанял плиточника для облицовки помещения - это был второй наемный работник после сантехника - прочие операции я выполнял самостоятельно. В целом, он отработал на 4- - на плоских участках клал весьма приемлемо, но про запил под 45 градусов не слышал, а я тогда был недостаточно опытен чтобы настоять или сменить мастера. Из положения вышел применением мозаики - тонкая мозаика вполне пристойно закрыла внешние углы, и красиво вписалась в интерьер
Чистовую сантехнику впоследствии монтировал самостоятельно. Душ был выбран достаточно типичным - тропический душ ( сейчас основной режим работы душа), обычный душ, и кран для наполнения ведер или еще чего - либо водой. Если честно, сейчас я бы выбрал полу-вмурованный в стену душ, где тропический душ торчит непосредственно из стены. Трап был с трудом найден - нержавейка, китай, плоский, за что то вроде 3 или 4к рублей. Я не знаю почему, но в основном эти , в общем то, простые детали сантехники стоили каких то космических денег.
На пол душевого поддона положил керамогранит, тот же что применялся и на полу - благо он оказался удачным и относительно не скользким (насколько вообще может быть не скользким керамогранит). Заполнял швы затиркой уже самостоятельно - выбрал контрастную, шоколадного цвета.
Далее, я смонтировал из гипсокартона опору для столешницы и нишу для машинки, а также установил унитаз. Хочется отметить что унитаз был закреплен просто на силикон, о чем я не пожалел - держится намертво. Попытка сверлить керамогранит пером по керамике провалилась - чрезвычайно крепкий попался, собака. После - вырезал и установил столешницу, и путем сложных эволюций вставил стиральную машинку в нишу ( это движение, под углом, в нишу, развернуть внутри - обратно, я симулировал на 3д модели). Как результат, я получил функционирующую ванную комнату
Это была, несомненно, победа - ведь я наконец то мог нормально мыться, стираться и прочее и прочее. В силу этих причин, была заметная спешка, и ряд решений в процессе эксплуатации оказался ошибочным или потребовал доработки. Потому, я прожил так почти год, делая ремонт в других помещениях, и относительно недавно решил доделать наконец ванную, а также устранить ошибки.
Прежде всего, я перестроил нишу для стиральной машины. Когда я начинал ремонт, я еще не умел работать со столешницами и крепить их без опор, но впоследствии научился. Таким образом, ниша была сломана за ненадобностью, старый стол выломан, и вырезана и установлена новая столешница
Крепление тут простое - стенка за унитазом была усилена профилями, 4 шканта м10 - опора для левой части столешницы, справа она лежит на металлоконструкции. Для точности делал картонный шаблон и вырезал уже по нему (всем советую). После чего обильно промазал торцы силиконом (а вначале пропитал ПВА) и с силой установил на место. Стыки были защищены дополнительно швами из цветного силикона. Прочность всего этого изрядная, на ней можно стоять ногами и что то делать, например, при обслуживании водонагревателя. При том нет видимых креплений к стенам.
После установки стола, я получил замечательное расширение места под стиральную машину - глубина 55см, ширина 60.5см, высота 86см. Это позволило отказаться от сверхкомпактной стиральной машинки, и поставить нормальную стирально - сушильную машину, что в свою очередь решило проблему - где сушить стиранные мокрые вещи. Нет мокрых вещей - нет проблемы! Торцы ниши я также обработал клейкой поролоновой лентой, чтобы стиралка при работе не могла касаться и стучать о них - впрочем, я выбирал максимально тихую и плавно работающую машину, и такой проблемы не возникло вовсе, амплитуда колебаний не превышала 0.5мм в любом режиме работы
После ниши и машины, пришла очередь раковины. Старая раковина оказалась красивой но не удобной - из за мизерного размера чаши все вокруг обильно заливалось водой. Все было так плохо, что умываться я предпочитал в душе. У меня были жесткие требования, по форме, размерам и креплению смесителя на раковину. К сожалению, желаемой раковины с плоской задней стенкой я не нашел (при том убил на поиски почти неделю). Пришлось покупать немного не такую раковину и лепить заднюю стенку самому
Подключение тоже не обошлось без самодеятельности. Дело в том что мой зазор от столешницы до стиралки около 40мм. Продавцы на стройрынках все как один говорили - ээээ нет брат, слющай, нибываит такова да, вах, низкий ощщинь - и показывали свои конструкции сифонов высотой наверное в половину ниши. Я взял типовой сифон из икеи, отмоделировал и отпечатал на 3д принтере адаптеры, после чего получил сифон высотой 30мм, прекрасно вставший по высоте. Проверка камерой на селфи-палке показало, что все подводки и трубы прекрасно встали за машинкой, без перегибов или изломов.
Далее, на стене была установлена раскладная сушилка - для вещей которые надо досушить на воздухе и для полотенец
И как последний штрих - установлено здоровенное зеркало (с зазором под возможный монтаж подсветки). Крепил я его на придуманные мной и распечатанные кронштейны с возможностью коррекции по высоте и ширине
И как итог, я получил санузел, который полностью отвечает моим потребностям. Коммуникации не видны но доступны - выдвинув стиральную машинку получаешь полный и удобный доступ ко всем трубам и подводкам. Решена проблема сушки белья. Установлена нормальная стиральная машина. Водонагреватель остался на месте и не занял места на кухне, как это часто практикуется. Душ - просторный и достаточный для комфортного отмокания после тяжелого дня. На столешнице есть место чтобы поставить какие то средства для гигиены, или сложить постиранные вещи стопкой. За шторкой ( не факт что это постоянное решение) есть 2 розетки, правда максимум зачем они мне - это зарядить раз в месяц бритву. За зеркалом - выводы для питания света или монтажа розетки, если я решу что оно мне таки надо. За шторкой же хранятся ведра, запас стиральных порошков, швабры, в нише за унитазом - внезапно нашлось место для используемых стиральных порошков и кондиционера (вы не видите суслика на фото, а он есть). Маленькая ниша в душе используется для размещения шампуня, кондиционера и пары мочалок