Алтайские эксперты: Выписка из ЕГРП полезна для пользователей
С 15 июля Росреестр больше не выдает свидетельств о госрегистрации права собственности на недвижимость. Вместо привычного документа, обладатели только что купленной недвижимости станут получать выписку из ЕГРП (единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Новшество введено ФЗ от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в том числе в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Чем новый закон обернется для людей, попыталась разобраться «Комсомольская правда» – Барнаул».
Изменения не принципиальны, но важны
- По сути это документы одного вида, принципиально они не отличаются. Но в выписке содержится больше информации, чем в свидетельстве о регистрации. Она более четко структурирована и полезна для пользователей, - рассказала Татьяна Бортникова, заместитель начальника Управления Росреестра по Алтайскому краю.
Юрист Вадим Никитин добавляет, что выписка в сравнении со свидетельством отличается большей оперативностью и поэтому обладает определенными преимуществами для пользователей.
- Свидетельство выдавалось один раз и не отражало возможных изменений, связанных с объектом недвижимости. Его, к примеру, могли выдать еще в 90-е или 2000-е годы. Естественно, что с тех пор недвижимость могли подарить, арестовать перепродать и т.п. Выписка же является разовым документом, выдается она оперативно (в течение пары дней) и, поэтому, вызывает больше доверия.
При этом юрист признает, что за это доверие пользователям придется немного раскошелиться. Ведь свидетельство было «многоразовым», а вот за новой выпиской они могут обращаться снова и снова. То есть каждый раз, когда возникнет необходимость подтвердить факт правообладания недвижимости. Хотя этот момент весьма относителен – госпошлина на получение повторной выписки для физлиц составляет всего 200 рублей.
Еще одно преимущество, которое отметил юрист в законодательных нововведениях – подделать выписку будет проблематичнее, чем свидетельство.
- Данный вид информации будет иметь электронный формат, поэтому подделка его почти невозможна. Система безопасности у наших федеральных служб на высоком уровне и попасть в нее крайне сложно, - пояснил Никитин.
Менять или не менять?
В алтайском Росреестре заверили, что после вступления нового закона в силу, ранее выданные свидетельства менять на выписки не нужно.
- Свидетельство, которое есть у людей на руках, юридической силы не теряет. Это такой же документ подтверждающий право собственности. И пока это право не перейдет к другому лицу, свидетельством можно пользоваться, - пояснила Татьяна Бортникова.
Получить выписку тоже не представляет сложностей. Это можно сделать двумя способами: при личном обращении в Многофункциональный центр, либо в Кадастровую палату и электронным способом. И второй способ – электронный – Росреестр считает более удобным.
- Через электронный сервис, который работает уже несколько лет, получить выписку гораздо проще и быстрее, - рассказывает Татьяна Бортникова. - Риэлторы, нотариусы, застройщики, представители банковской сферы, страховых компаний, государственных ведомств активно пользуются электронными услугами. Это очень удобно и идти никуда не надо. Все, что требуется, это открыть сайт rosreestr.ru, выбрать услугу «Предоставление сведений из ЕГРП» и подать запрос. Выписка поступит на электронный адрес с электронной цифровой подписью уполномоченного лица.
По словам Татьяны Бортниковой электронный документ имеет ту же юридическую силу, что и обычный.
А вот юрист Вадим Никитин считает, что далеко не все жители Алтайского края готовы перейти на электронный документооборот. Например, многие пожилые люди до сих пор не умеют пользоваться компьютером и интернет-системой. Также эксперт заметил, что выписка с синей подписью и синей печатью вызывает больше доверия, чем электронный документ.
- На сегодняшний день электронные подписи малоизвестны людям, хоть и обладают хорошей защитой. И далеко не все суды и государственные службы воспринимают их адекватно, - считает эксперт.
Цифры
В 200 рублей обойдется физическим лицам получение повторной выписки из ЕГРП. Юридическим – в 600 рублей. Для сравнения: выдача повторного свидетельства обходилась физлицам в 350 рублей, юрлицам – в 1000 рублей.
Первичная выписка выдается бесплатно.
Читайте также
Возрастная категория сайта 18 +
Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
АО "ИД "Комсомольская правда". ИНН: 7714037217 ОГРН: 1027739295781 127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.