Финансовый портал города Шахты
Согласно Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (в редакции от 05.04.2009 N 45-ФЗ), налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества.
Что входит в понятие «имущество», на которое начисляется налог? Это жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, так называемые объекты налогообложения. Обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает у каждого собственника имущества.
При этом, если имущество (объект налогообложения) находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц (граждан), налогоплательщиком признается каждое из этих физических лиц соразмерно их доле в этом имуществе. Министерством финансов Российской Федерации определен порядок исчисления налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности и (или) общей совместной собственности (письмо Минфина России от 21.04.2008 №03-05-04-01/19).
В случае, если имущество находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства.
Ежегодно до 1 марта МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» (сокращенно БТИ) и учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество представляют в налоговую инспекцию данные по состоянию на 1 января об инвентаризационной стоимости жилых объектов и собственниках имущества. Инвентаризационная стоимость - это восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги. Суммарная инвентаризационная стоимость - это сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории представительного органа местного самоуправления. Если у собственника несколько налогооблагаемых объектов в одном муниципальном образовании, стоимость объектов суммируется и процентная ставка налога берется из общей стоимости имущества.
Налог на имущество исчисляется налоговой Инспекцией на основании инвентаризационной стоимости объекта и процентных ставок.
Ставки налога на имущество утверждаются представительными органами местного самоуправления (например, для муниципального образования город Шахты это «Решением №51 5-го заседания городской Думы г. Шахты от 26 мая 2005»), в пределах размеров, установленных Федеральным Законодательством.
Ставки налога на имущество физических лиц по городу Шахты.
от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб.
Свыше 500 тыс. руб.
Согласно Определения Конституционного Суда РФ от 24 ноября 2005 г. N 493-О, ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются применительно к инвентаризационной стоимости объектов налогообложения. Сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности или общей совместной собственности нескольких физических лиц, должна исчисляться налоговыми органами исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения и налоговой ставки, соответствующей инвентаризационной стоимости объекта.
Например, некая семья из трех человек имеет в общей долевой собственности квартиру с инвентаризационной стоимостью объекта 520 тыс. рублей. Собственники имеют по 1/3 доли имущества. Все владельцы имущества имеют обязанности по уплате налога.
Налоговая ставка при расчете налога будет определяться из общей инвентаризационной стоимости объекта для каждого собственника. При 1/3 доле в общем имуществе с инвентаризационной стоимостью 520 000 рублей налоговая ставка для всех членов семьи равна 0,3%.
Формула расчета налога (согласно письма Министерства Финансов России №03-05-04-01/19 от 21.04.2008) и технологии расчета выглядит так:
520 000 х 1/3 х 0,3% х 12/12 (если долей владели полный год) = 520 руб. (для каждого владельца 1/3 доли имущества).
От уплаты налога на имущество физических лиц согласно Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» освобождаются:
- Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
- инвалиды I и II групп,
- инвалиды с детства;
- участники Великой Отечественной войны;
- лица, получающие льготы в соответствии с Законом РСФСР "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС";
- военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно - штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
- члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
- родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
- граждане, владельцы жилого строения жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях.
Сроки уплаты налога на имущество физических лиц за 2010 год не изменились и наступят 15.09.2010г. и 15.11.2010г. в муниципальных образованиях Усть-Донецкого, Октябрьского районов и в городе Шахты. По желанию налогоплательщика, налог может быть уплачен в полной сумме по первому сроку, т.е. не позднее 15 сентября. Межрайонная ИФНС России №12 по Ростовской области просит владельцев имущества не опаздывать с платежами.
Уважаемые налогоплательщики, в основании нашей публикации лежит материал, подготовленный по Решению №51 5-го заседания городской Думы г. Шахты от 26 мая 2005г. Владельцам собственности в Усть-Донецком или Октябрьском районе по налоговым ставкам можно получить информацию в поселковых Администрациях или по телефонам напечатанным ниже.
По вопросам начисления налога на имущество физических лиц обращаться в Межрайонную ИФНС России №12 по Ростовской области:
в г. Шахты, ул. Шишкина 162, ОДЦ «Город будущего», зал №1, телефон для справок: 8 (8636)25-45-38;
в п. Каменоломни, ул. Комсомольская 13, кабинет №101, телефон для справок: 8 (86360) 2-27-73 (по Октябрьскому району);
в р.п. Усть-Донецкий, ул. Промышленная 3/3, кабинет №3, телефон для справок: 8 (86351) 9-18-49 (по Усть-Донецкому району).
Прием платежей по налогу ведут банки, в том числе отделения Сбербанка (сберкассы) и почтовые отделения.