Имущественный Фонд, Ставрополь - отзыв
Многие даже не знают, что по закону, как детям, оставшимся без попечения родителей, государство выделяет благоустроенное жилье! По новым изменениям на жилье может претендовать даже сирота, вышедшая из 23-летнего возраста, но так и не имеющая своего жилья. В кругу моих друзей, многие только после 30 лет узнали, что им было положено жилье, но об этом никто им не рассказал!
До 23 лет ситуация решается проще, нужно подать документы в местный орган опеки (справки из администрации об отсутствии жилья, свидетельство о рождении, свидетельство о смерти родителей или решение суда о лишении родительских прав). Администрация сделает запрос по всей России, если окажется, что вы на самом деле не имеете своего жилья, а живете у бабушки или у других родственников или друзей, то вас ставят на очередь на получение жилья!
Не бойтесь собирать документы, это не безнадежная процедура, шанс получить благоустроенное жилье приравнивается к 95%!
Какие квартиры выдают сиротам?
Если раньше выделяли сиротам деньги на покупку квартиры, то теперь (из-за частых обманов детей из детдомов) вышел новый закон. Государство выделяет квартиру на 5 лет по специализированному найму. По прошествии этого времени вы можете приватизировать эту квартиру, если за 5 лет у вас так и нет жилого помещения, принадлежащего именно вам!
- Жилое помещение должно быть не меньше 33-34 квадратов.
- Вторичное жилье должно быть хорошо отремонтировано (никаких ржавых труб и гнилых окон).
- Жилье предоставляется в муниципальном районе, где вы зарегистрированы. То есть, если вы работаете в другом месте, то вы все равно получите жилье по прописке. Порой доходит до того, что вам могут вообще выделить квартиру в слабо развивающемся поселке, где только коров можно доить. Я считаю, это большим минусом. Потому что уже давно работаю и живу в большом городе и возвращаться в провинцию печально, ведь жилье мне выделили именно в провинции (хорошо, хоть не в селе). Т.е. квартиру 5 лет нельзя сдавать и продавать! Вы обязаны оплачивать все коммунальные услуги, даже если работаете в другом городе.
- В некоторых городах под надзором Имущественного Фонда края или области организуется строительство многоквартирных домов, а это значит, что у сирот есть шанс получить квартиру именно в новостройке, а не во вторичном фонде.
Сирота может отказаться от квартиры, которую ему выделили?
Если вам Имущественный Фонд выделил квартиру в плачевном состоянии, то вы имеете право от нее отказаться, при этом не потеряв своего права получить жилье!
Также если вам больше 23 лет, и не вы не успели встать на очередь на получения жилья в молодости - не отчаивайтесь. Собирайте документы, сначала с ними обратитесь в опеку, а потом сразу в суд. Много случаев за последний год, когда выдают квартиры сиротам и после 23 лет. Но тут выбирать не придется, лучше берите то, что дают.
Процесс выдачи новой квартиры?
Мне повезло, квартиру выделили в новостройке, никаких претензий к полученному жилью не имею. Но за многочисленными речами мэров, глав администраций и прочих выдающихся личностей, нам так и не рассказали, что делать с квартирой дальше и как в нее прописываться). Наш пакет документов полностью отличается от привычного (когда вы прописываетесь в своем личном жилье). Оказалось мороки очень много. Поэтому чтобы остальным было проще с полученным жильем по специализированному найму, я расскажу, в какой последовательности собирать документы.
- Сначала вы идете в УФМС своего населенного пункта (где вам выделили квартиру). Идите после обеда, так проще занять очередь. Вам нужно всего лишь попросить бланки формы №6 (вам должны дать 2 бланка о снятии с рег.учета и заявлении о регистрации по месту жительства).
- Теперь садитесь на поезд или автобус и мчите в краевой или областной Имущественный Фонд. Под надзором специалиста вам нужно правильно заполнить оба заявления. Директор Им.Фонда поставит печать и свою подпись, подтверждая, что сдает вам квартиру в специализированный найм!
- Теперь возвращайтесь в УФМС своего населенного пункта и сдавайте следующий пакет документов (2 заявления формы 6, копия договора соц. найма, копия акта приема-выдачи, копия выписки из реестра недвижимости, домовая книга, откуда вы съезжаете). В течение 3-7 дней вас пропишут на новом месте.
- Теперь вам нужно открыть расчетные счета для оплаты коммунальных услуг (предоставьте все копии документов в теплосеть, электросеть и водоканал). Вот и все.
В каком случае могут выселить?
- Если вы не оплачиваете коммунальные услуги в течение 6 месяцев.
- Ведете безрассудный образ жизни (много жалоб на вас от соседей).
- Если вы сдали государственную квартиру в аренду.
В течение 5 лет, к вам в гости будут приходить из местной опеки, проверять все ли с квартирой в порядке, спрашивать соседей, не мешаете ли вы им жить. На основании характеристик специалиста опеки по прошествии пяти лет Имущественный Фонд решит заключать ли с вами договор социального найма, вот после его заключения вы в праве приватизировать квартиру.
Выводы из моего опыта:
- На очереди приходится стоять много лет. Я получила квартиру через 5 лет.
- Имущественный Фонд вообще ни в чем не информирует ни вас, ни местную опеку. Никто в общем, ничего не знает, пока вы лично к ним не приедете и не потребуете вам объяснить, что делать дальше.
- От квартир в плохом состоянии отказываться нужно, даже если вам говорят "подпишите заявление, а мы сделаем ремонт". Не подписывайте, требуйте квартиру УЖЕ с хорошим ремонтом!
- При осмотре квартиры обращайте внимание на трубы и смотрите, нет ли подтеков с крыши.
- Не бойтесь подавать в суд, если вам долго не выдают квартиру.
Имущественный Фонд в большинстве своем покупает дешевые квартиры по аукциону, поэтому будьте внимательны. А если ведется строительство нового многоквартирного дома, узнайте, если у вас шанс получить именно новую квартиру, а не из вторичного фонда.