Снимаем на майские праздники дачу в Подмосковье

В этом году дачный сезон в средней полосе России задерживается. Больно уж затяжной выдалась зима. Зато если в былые годы к майским праздникам лучшие предложения, особенно из недорогих, уже разбирали, то сейчас выбор дач все еще достаточно широк.

- Стоимость предложений начинается с 3-5 тысяч в месяц и заканчивается суммами более 1 млн руб. в месяц, верхний предел точно назвать невозможно, - говорит Анна Березина, руководитель направления портала AVITO Недвижимость.

Как и прежде, цена аренды зависит от множества факторов, основные из которых — инфраструктура дачного поселка, направление, расстояние до МКАД, а также состояние и размер самого дома и участка. Однако зачастую четкую взаимосвязь между конкретными параметрами и стоимостью вывести сложно. Ведь в отличие от квартир, одинаковые дачные дома практически не встречаются. Каждый дачник просто подбирает вариант для себя, находя баланс между ценой и качеством конкретных предложений.

До 10 тысяч рублей в месяц

Как правило, это летний домик или часть дома без удобств на небольшом участке в садовом товариществе или в деревне. Удаленность – более 70 км от МКАД, хотя, если напрячься, можно найти и варианты поближе.

Низкая стоимость в таких случаях объясняется не столько удаленностью от города или транспортной доступностью (а точнее, недоступностью), сколько отсутствием удобств.

Зато есть возможность провести лето в очень живописных уголках Московской области, вдали от цивилизации, на чистом воздухе, который не всегда можно найти в районах, прилегающих в МКАД.

В некоторых случаях в качестве дополнительной платы за пользование домом и участком просят помочь по хозяйству (прополка, полив, охрана участка и т.п.).

НАПРИМЕР. «Сдам дачный участок с садовым домиком за символическую плату. 3 тыс. руб. в месяц + 2 тыс. руб. за сезон садовому товариществу + оплата электричества. 120 км от МКАД. Направление Рязанское или Каширское. Экологически чистый район. Лес кругом в любых направлениях. Река Ока в двух км от участка. Нет ни одного промышленного предприятия. На участке - остекленная теплица 25 кв. м., плодоносящие яблони, груша, войлочная вишня, вишня, облепиха, виноградник, черная смородина, малина, клубника. Весь урожай ваш. Есть колодец, свет. Вода в колодце и в умывальнике».

10-30 тысяч рублей в месяц

Можно позволить себе небольшой дом в садовом товариществе, причем вполне вероятно, что повезет даже найти вариант с удобствами. Расстояние от МКАД – не ближе 30 км. Возможны условия, касающиеся ухода за участком. Как правило, хозяева требуют залог — в размере платы за последний месяц проживания.

НАПРИМЕР. «Дом 60 м² на участке 6 соток, Московская область, Солнечногорский район, проезд по Ленинградскому шоссе, 30 км. Цена 25 тыс. руб.

Обязательна стрижка газона и полив. Новый душ с электробойлером, «городская» вода на кухне. Для жизни по минимуму есть все: не новое, но в нормальном состоянии. Участок-газон, смородина, яблони и сирень. В 500 метрах большой пруд с проточной водой, 10 км до Истринского водохранилища. Залог обязателен. Желательно - с мая по сентябрь включительно».

30-50 тысяч рублей в месяц

Реально найти достаточно просторный дом с удобствами и техникой в пределах 50 км от МКАД. Возможно, на участке будет и баня.

НАПРИМЕР. «Дом 130 кв. м. на участке 6 соток, Московская область, Ногинский район. 40 тыс. руб. в месяц. Охраняемое садовое товарищество. Дом в отличном состоянии. Вся жилая и кухонная мебель, посудомоечная и стиральная машины, холодильник, СВЧ, духовой шкаф, газовая плита.”

Более 50 тысяч рублей в месяц

Москвичей, которые готовы выложить такую сумму, ждет огромное количество возможных вариантов. Причем выбирать, что важнее — удобство расположения или качество дома — уже не придется. Можно рассчитывать на просторный коттедж, на ухоженном участке с ландшафтным дизайном, в пределах 30 км от МКАД.

НАПРИМЕР. «Дом 200 кв. м. на участке 7 соток. 80 тыс. руб. в месяц. Рублево-Успенское шоссе, 20 км от МКАД, село Успенское. Санузел (ванная), 3 спальни, кухня 15 кв. м. (вся кухонная техника), гостиная, TV, интернет, отличная отделка и мебель, газ – магистральный, вода – центральная, канализация – септик. Стоянка на два авто, беседка, ландшафтный дизайн, уличное освещение, рядом автобусная остановка, магазин, вся инфраструктура.”

КСТАТИ

- Большинство домов сдается на длительный срок. Длительная аренда — это на срок более одного месяца. Обычно хозяева рассчитывают на то, что дачники у них проживут с мая по сентябрь. Но возможна и посуточная аренда. Таких предложений — всего около 10%, но они есть. Стоимость дачи на сутки начинается с 1 тысячи рублей и заканчивается где-то в районе 40-50 тысяч рублей за сутки.

- Арендой дачи на лето интересуются, прежде всего, семейные люди. Поэтому требования типа «без детей и животных» в объявлениях о загородной аренде, как правило, не встречаются. Лишь около 5% объявлений содержат пожелание «только славяне».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Шашлычная пора, весны очарование!

Где в столице можно устроить пикник с комфортом. Смотрите интерактивную карту! (далее)

Снимаем на майские праздники дачу в Подмосковье

Читайте также