В области стартовала федеральная программа «Жильё для российской семьи»
Чем она отличается от многих других действующих в регионе, рассказала директор Государственного казённого учреждения Свердловской области (ГКУ СО) «Фонд жилищного строительства» Оксана Вохминцева.
— Основная цель программы «Жильё для российской семьи» — это повышение доступности жилья для отдельных категорий граждан и увеличение темпов жилищного строительства. Она даёт возможность приобретать жильё экономкласса по ценам на 20 процентов ниже рыночных, но не превышающим 35 тысяч рублей за квадратный метр. Предусмотрено также привлечение ипотечного кредита с процентной ставкой не более 12 процентов, средств материнского капитала и иных форм государственной, муниципальной поддержки. В Свердловской области в рамках программы до конца 2017 года планируется построить 425 тысяч квадратных метров жилых помещений.
— Вы сказали — для отдельных категорий граждан. Кто может принять участие в программе?
— В постановлении правительства Свердловской области №115-ПП определены 18 категорий граждан, которые могут стать участниками программы. В перечень вошли ветераны боевых действий, инвалиды, молодые семьи с детьми, многодетные семьи, граждане, проживающие в аварийном жилье, бюджетники всех уровней, госслужащие, работники оборонки, научных организаций… Полный список категорий граждан, имеющих право вступить в программу, размещён на нашем сайте ГКУ СО «Фонд жилищного строительства»: www.sogufond.ru. Если у человека есть желание улучшить свои жилищные условия, он должен сначала посмотреть этот перечень.
— Но об основных требованиях, наверное, можно что-то сказать и в рамках нашего интервью…
— Прежде всего, люди должны быть зарегистрированы по месту жительства на территории Свердловской области или иметь здесь основное место работы, иметь постоянный источник дохода. Для некоторых категорий граждан есть ограничения. К примеру, для граждан, работающих в органах государственной власти, местного самоуправления, в бюджетных учреждениях, на предприятиях оборонного комплекса, научных организациях, общий стаж работы должен быть не менее трёх лет. Существуют и другие требования, которые необходимо внимательно изучить на сайте.
— И на какое жильё и где могут претендовать люди?
— При соблюдении всех требований можно приобрести жильё экономкласса общей площадью не более 100 квадратных метров. Это в многоквартирном доме с внутренней отделкой и установкой инженерного оборудования. А в принципе, общая площадь зависит от финансовых возможностей каждого в отдельности участника программы. Информация об отобранных для программы проектах будет регулярно размещаться на сайте министерства строительства и развития инфраструктуры области. По данным минстроя, предварительно строительство жилья экономкласса планируется вести на территориях Ревды, Дегтярска, Верхней Салды, Первоуральска, Среднеуральска, Каменска-Уральского.
— А как будет в Екатеринбурге?
— Здесь сложнее. Рыночная цена нового жилья в мегаполисе почти вдвое превышет заявленную в программе, что пока не устраивает потенциальных застройщиков.
— К примеру, я решил участвовать в этой программе. Я — житель Екатеринбурга, имею постоянный заработок, подхожу по категории и мне понравился определённый проект, реализуемый, скажем, в Сысерти. Каковы дальнейшие мои действия?
— Как только на сайте минстроя Свердловской области появился понравившийся вам проект, указана дата начала регистрации и период, в течение которого необходимо подать заявление, вы отправляетесь в то муниципальное образование, где реализуется проект. В вашем случае это Сысерть. И подаёте заявление с приложением документов о включении в число участников программы в орган местного самоуправления. Список необходимых документов также есть на нашем сайте. В течение 20 рабочих дней со дня регистрации заявления вы получаете выписку из решения органов местного самоуправления о том, что — да, вы в программе.
Итак, документы у вас в порядке, есть решение о вашем участии в программе. При необходимости ваш следующий шаг — обращение к ипотечным кредиторам. Если получаете положительное решение, ваша фамилия занесена в сводный реестр участников — то прямиком к застройщику выбирать квартиру в жилом доме. Получаете кредит, повторяю, это при необходимости, и заключаете договор купли-продажи жилого помещения или долевого участия в строительстве. И вот вы счастливый обладатель жилого помещения экономкласса! Конечно, не всё так просто, есть нюансы практически по всем категориям. Например, на каждой территории свои нормы предоставления жилья. Поэтому нужно досконально разобраться в нормативных документах, опубликованных на различных сайтах, обязательно проконсультироваться со специалистами администрации вашего муниципального образования, а после принимать решение.