Как открыть свою сауну. Тонкости бизнеса. Часть 1
Многие думают, что сауна - это весьма рентабельный бизнес, который будет кормить всегда. Смею не согласиться. Открытие сауны - дело трудное, нудное и неблагодарное. В этом посте я расскажу максимально полно о тонкостях ведения бизнеса, о том, как правильно открыть сауну и не прогореть в первый же месяц.
1. Выбор помещения
Помещение для сауны должно быть не просто просторным. Оно должно быть большим. Чем больше места - тем больше возможностей. Хотя, маленькие сауны только с парилкой и маленьким бассейном тоже могут быть весьма востребованы. Что делать если у вас нет помещения? Можно арендовать, а можно построить своё. Но не уверен, что строительство своей сауны обойдётся вам дешево. А вот найти помещение под сауну в аренду - вполне реально. Причем, если постараться, можно найти помещение с бассейном. Нанять хорошего риелтора, который честно отработает свои комиссионные - первоочередная задача. Не стоит искать помещения на окраине города - сауна должна быть максимально приближена к народу. Также не советовал бы использовать для этой цели помещения в жилых домах (в основном подвального типа) - проблемы с жильцами будут возникать довольно часто. Идеальный вариант - какое-нибудь отдельно стоящее офисное или промышленное здание с отдельным входом. Обычно такие помещения называются "Помещения свободного назначения"
Итак, вы нашли помещение (и даже с бассейном). Что делать дальше?
2. Оборудование для парилки
Сауна без парилки - это не сауна. Парилки бывают самые разные по типу - финские,русские, турецкие и др. Почитать о типах саун можно на многих сайтах. Первое, о чём нужно позаботиться - это печь для сауны. Я бы советовал приобретать электрическую печь. Стоимость таких печей абсолютно разная - от 10 000 рублей и выше. Порыскав по интернету, наткнулся на вот такой вариант:
Весит всего 15 кг, отлично выглядит и не содержит на себе различных крутилок, которые так любят пьяные клиенты. Стоимость везде разная, я нашёл за 27000 рубликов
Второй не менее важный момент - обшивка для парной. Я рекомендую обыкновенную вагонку, шириной не менее 10 мм. Важно, чтобы вагонка для сауны имела влажность, не превышающую 10%. В противном случае при протапливании парной на материале могут образоваться какие-либо дефекты. Древесина может растрескаться, усохнуть, появятся зазоры и щели. К материалам для отделки бань и саун предъявляется ряд особых требований, поэтому древесина, из которой выполнена вагонка, должна иметь определенные свойства. Порода дерева в данном случае имеет очень большое значение. Распинаться долго я об этом не буду - всё это легко находится в интернете.
Сауна без бассейна - уже сомнительная сауна. Да, такие сауны есть, но я уверен, что успехом они пользуются небольшим. В ваш бассейн будут срать, ссать и лить пиво. Поэтому циркуляция в бассейне должна быть на высшем уровне. А для хорошей циркуляции требуется очень хороший насос. Стоимость насоса напрямую зависит от объема бассейна. Например для бассейна объемом в 48000 литров можно найти насос тысяч за девять. А вот для бассейна от 120000 литров придётся купить насос как минимум за 15000 рублей. Производителей и продавцов этих насосов великое множество - поэтому найти нужный вам вариант не составит большого труда.
4. Досуг посетителей
В вашей сауне должно быть много места! Я уже писал об этом выше. Сейчас объясню почему. Во-первых, помимо сауны и бассейна должно быть помещение с душевой. Честно, я встречал такие сауны, в которых не было душа. И это трындец товарищи. Вряд ли у вас появится желание идти в такую сауну. Во-вторых должно быть помещение для отдыха. Обязательно с телевизором и музыкальной системой. Потому-что сидеть просто так в тишине и пить пиво никто не захочет. Идеально, если Вы организуете караоке, подключите кабельное телевидение и поставите отличную акустику. Сауна - это такое место, где люди отдыхают и требуют, чтобы для этого отдыха было сопутствующее оборудование. Не стоит забывать о таких мелочах как чайник и кулер с водой. Нахрена чайник в сауне? Действительно, а зачем в сауне чайник?))) В помещении для отдыха гостей должно быть достаточно места, если Вы хотите зарабатывать на своей сауне хорошие деньги. Согласитесь, два человека не оставят в сауне столько денег, как скажем компания из 20 человек. Желательно организовать в помещении для отдыха (давайте будем называть его банкетным залом) большой и удобный стол, за которым люди будут есть, бухать и пить чай. Желательно деревянный, без всяких железных и стеклянных вставок. Желательно из дуба) И желательно закреплённый на одном месте. Клиенты бывают всякие, вы все это помните из моих рассказов.
5. Комнаты отдыха
Помимо банкетного зала желательно сделать как минимум одну комнату отдыха. Чтобы утомлённый посетитель мог поспать, если устал. Ну или чтобы там могла уединиться парочка. Сами понимаете для чего. Ведь не будут же они этим заниматься на столе или в парилке? Что поставить в такую комнату? Идеально - диванчик или ортопедический матрас. Телевизор, чтобы посмотреть новости. И небольшой столик, за которым например можно покурить кальян. Здесь всё зависит от вашей фантазии и креатива. такое помещение может быть совсем небольшим. Идеально - сделать несколько таких помещений. Поэтому я и говорил вначале о большой квадратуре будущего помещения.
Здесь уже я не советчик. Оформление каждой сауны всегда уникально. В большинстве случаев люди не заморачиваются - оформляют всё в стиле русской избы, обкладывают бассейн кафелем и всё. Но если хочется чего-то уникального, придётся найти дизайнера по интерьерам. Сауна, в которой я работал имела нехилый такой интерьер, за создание которого директор выложил почти 150 штук (деревянных). Имейте ввиду - чем круче и богаче оформлена будущая сауна - тем состоятельнее люди будут туда ходить. Сэкономив на оформлении Вы получите в виде постоянных клиентов - гопоту и дальнобойщиков, которые будут посещать Вас из-за низкой стоимости. Сомнительный континент - больше расходов на сауну (автоматически)
Как не должна выглядеть сауна
Как должна выглядеть сауна
7. Охрана и безопасность
Охрана в вашей будущей сауне просто обязана быть. Вы все это поняли из моих историй. Вас будут пытаться убить клиенты, будут отказываться платить за испорченное имущество. Так что наличие тревожной кнопки в сауне - мера вынужденная и необходимая. В нашем городе услуги охранного предприятия стоили 15000 рублей в месяц. Не знаю, какие расценки в других городах, но я думаю, что не меньше 10 тысяч. Подумайте о том, чтобы у администратора было своё помещение, желательно закрываемое на ключ. Желательно с пуленепробиваемой дверью. Также не стоит забывать про камеры видео наблюдения. Внутрь сауны их конечно устанавливать не нужно, но вот в прихожую и на улицу - обязательно. Обычно охранное предприятие сразу предоставляет такую услугу. Если нет - можно это всё организовать своими силами и вывести картинку на монитор в админской.
В следующих постах мы поговорим о том, на какие мелочи нужно обратить пристальное внимание, как организовать хорошую рекламную кампанию и как завлечь посетителей в новую сауну. Расскажу о том, какие акции и конкурсы проводила наша сауна, как мы искали клиентов для проведения корпоративов и какие безумные идеи были, но к сожалению так и не воплотились в жизнь. Спасибо за прочтение!
PS. За записки наркомана прошу прощения - больше на пикабу они публиковаться не будут. Всем добра!
Обсуждение в моём блоге - клик
А где пункт "Шлюхи".
Идеально - диванчик или ортопедический матрас.
Давай записки банщика в тюрьме
Вот у парня засвербило по историям, теперь ни дня без отдыха
Так первый пост есть, через сколько минут/часов будет второй?)
А вот у меня вопрос про бассейн. Насос - это все понятно, а вот вода, как коммунальная услуга. Там же должны стоять счетчики и тарифы для нежилого помещения жестче, чем для физического лица. Не выйдет ли так, что закачивая себе водичку, потом после контрольного снятия прибора учета просто разоришься?
И как часто принято воду менять? Так-то вроде бы напрашивается мысль, что после каждого захода - ибо если плескаются длинноволосые девушки, то те же волосы.
а я думал, что главным посылом автора будет
— Как открыть свою сауну?
— Никак. Лучше этого не делать. Истории, объясняющие причины такого решения, я уже публиковал тут.
@goodmix, все еще пилишь про сауны?
Мне всегда казалось, что подобного рода заведения больше делаются "для своих" и для того, чтобы эти же "свои" через нее деньги отмывали. Ну и в последнюю очередь для остальных. Ну и солярии туда же. Однако сейчас какой в этом смысл, когда есть *обаное IT
Надо, честно говоря, очень постораться, чтобы еще более обобщенно написать по теме "Как сделать сауну".
Наверное пост должен будет начинаться, со слов: "Ну вот видите Земля, третья планета от Солнца, вот на ней надо делать сауну. а вот Марс, там лучше не надо" =)))
О чем пост-то? В чем его смысл?
очень интересно описал спасибо!
Подумайте о том, чтобы у администратора было своё помещение, желательно закрываемое на ключ. Желательно с пуленепробиваемой дверью.
А еще бронедверь и лучше пуленепробиваемое стекло и бойницы для пулемета чтобы отстреливаться).
Твоё время прошлооо
молодец, что сделал правильные выводы
САУНА ВЕРНУЛАСЬ.
@mainka, здесь нужны все гифки с шокированными персонажами, что у тебя есть!
Первой пожалуйста - Хью Джекман из фильма "Фонтан", где он вверх смотрит.
парень, ты несколько запоздал сауной. Тренд уже прошел
По мотивам «Тупой смеётся над умным»
Поступила учиться, первые занятия. Преподаватель русского языка начала с диктанта, а на следующем занятии театрально вздохнула и объявила результаты: «Два человека из группы написали на «3», Иванова и alyusyas, покажитесь. Посмотрите на них все, они получили «ТРОЙКИ». Позор, я сижу с красным лицом. Народ смотрит, шушукается, смеётся. «А сколько «4» и «5»?-спросил кто-то. Преподаватель ответила просто: «Их нет, все остальные получили «2».
Как я стал жить не один
Моя, будущая тогда, барышня жила в студенческом общежитии и у них на какой-то период отключили воду. Она попросилась искупаться у меня в квартире, тогда мы не были шибкими закадыками, вернее было бы сказать, что пересекались в одной компании периодически. Совершенно не был против и, после омовения, она попросила оставить шампунь в ванной, так как у неё было выступление через день с группой и нужно было привести себя в порядок.
А затем: ". они захватили мост и второй чертог. "
Почему врачу надо очень внимательно разговаривать с пациентами и нельзя никому доверять, даже коллегам!
Дежурю хирургом в стационаре и однажды обратилась молодая пациентка около 30 лет с болями в животе. Боли в животе, как они появились, очень напоминали острый аппендицит. Самое интересное, что боли начались остро на фоне, как казалось сначала, полного здоровья.
При детальной беседе выяснилось следующее: около 2 лет назад пациентке были удалены матка и яичники по поводу опухоли 1 стадии (т.е. она считается вылеченной). По поводу этой опухоли выполнена радикальная операция, после которой даже не потребовалась химио- и лучевая терапия.
Спустя какое-то время после той операции у больной появились схваткообразные боли в нижних отделах живота. А так как любой пациент, вылеченный от онкологии вынужден наблюдаться в онкологическом диспансере, она обратилась туда. Гинеколог-онколог при обследовании повторного появления опухоли не нашел, поставил диагноз спаечная болезнь. То есть после операции в животе кишки срослись между собой рубцами. Решили, что именно от этих сращений-спаек и возникли боли, поэтому пытались лечить специальными рассасывающими свечами. Однако, к сожалению без существенного положительного результата.
Участковый терапевт в поликлинике параллельно, видимо, глядя на опухоль в анамнезе, решила, что это просто опухоль и прогрессирует. Поэтому лучшее лечение - это наркотическое обезболивающее. Эти сильнодействующие препараты наша пациентка принимала более 1 года. Естественно, спайки прогрессировали, а боли постепенно усиливались, пока она не попала ко мне.
Так как боли были действительно сильные и напоминали аппендицит, мы решили пациентку прооперировать, несмотря на запись участкового терапевта.
Не смотря на всю историю со спайками и болями, мне удалось войти в брюшную полость лампочкой с камерой (лапароскопически).
При осмотре были сильные спайки в том месте, где была матка. После удаления на место матки плотно припаялась кишка, которая и давала такие боли. Нам удалось все спайки разделить расправить кишку полностью.
Послеоперационный период без особенностей. Стул был в конце первых суток после операции. Потребность в наркотическом обезболивании, назначенном терапевтом поликлиники, отпала полностью. Пациентка выписана на 4 сутки.
А представляете, если бы не поговорили с пациенткой и ориентировались бы на заключение терапевта?
Мой первый пост, увидел, что врачебные темы вызывают интерес. В арсенале есть еще истории))
К новостям о смерти Пьера Нарцисса и Юрия Шатунова
Колбасные поезда
Немного контекста: видеокарты в казахстане в 2 раза дешевле
Пишу из будущего
Мне сейчас полтинник, так что мое послание адресуется тем, кому в будущем будет полтинник лет через 10, 15, 20. Ребята не волнуйтесь, у вас все будет хорошо, ипотека будет погашена, домик будет построен или в стадии строительства, дети закончат вуз и устроятся на работу. Ваша жизнь только начнется, если вы не умрете раньше и вам позволит здоровье. Поэтому пейте в меру и все остальное тоже). И тогда вам может повезти и вы проживете еще несколько лет в радости и достатке. А тем, кому особенно повезет, доживут до пенсии, если не пожалеют об этом раньше, но об этом я напишу лет через 15, стоило оно того или нет. Но пока скажу так, до 50 стоит жить) а дальше видно будет.
Вопрос лиге ристов про тинькофф
Собственно пришла сегодня ЗП на карточку.Ну и ушла сразу ПОЛНОСТЬЮ в пользу тинькова.
Меня никто не предупредил о таком раскладе, ни на почту ни в личном кабинете никаких уведомлений не было. Это сейчас я уже знаю что у них есть комиссия 200$ на любую транзакцию с валютой.Собственно вопрос, насколько эти действия законны, и можно ли как то вернуть деньги? без рейтинга, плиз поднимите немного.
Ответ на пост "Родственники или враги"
У моих родителей со стороны мамы почти никого нет, а вот у отца родни воз и маленькая тележка. Он 11-й ребёнок в семье, жили в деревне. У родителей отца был очень большой дом, гараж с запорожцем, большое хозяйство. Правда и детей 13 человек. Отец как школу закончил так в армию его забрали и больше он в село не вернулся. Служил на флоте. Попал в Мурманск. Это северный город за полярным кругом. Там устроился матросом на судно и начал ходить в море. Встретил мою маму. Родилась у них я. Папа часто ездил к родителям. Приезжал от туда как выжатый лимон. Потому, что каждый его приезд он чинил крышу, ставил забор, вставлял какие то окна, ремонтировал баню и прочее и прочее. Такое впечатление, что кроме него там вообще никто ничего не делал. Да и большинство детей разъехались по другим областям и не приезжали совсем. Тем временем умирают папины родители и там между детьми начинается просто война за дом и хозяйство. Папа туда даже не лез. В итоге рассорились там все, разругались. Кое как поделили там между собой всё. Про папу никто и не вспомнил даже. Ни разу ему никто не звонил за много лет, ни один из братьев ни одна из сестер. Потом мои родители продали всё на севере и переехали жить на море. Вот тогда то и воспылали родственники к папе вновь любовью. Начались постоянные звонки по поводу и без. И всё с намёками, что мол "ну летом то мы приедем?" И началось поломничество родни. Со всех деревень где они все жили они ехали на лето "к брату". Квартира превратилась в гостиницу. Они ещё с весны все между собой созванивались и договаривались кто когда едет, потому что все сразу в квартиру не влезали. Пару раз пожаловались на то, что родители "могли бы побольше квартиру купить! Ещё вон тётя Галя (кто это вообще не знаем) хотела приехать то же!" Отец с мамой должны были "принимать" родню по всем правилам. "Гулять" их за свой счёт иными словами. И с мая по сентябрь они все приезжали и приезжали. У меня в то время родился сын и родители очень хотели увидеть единственно внука. Мы живём в Москве. И сказали, что бы мы с мужем и ребёнком приезжали на лето к ним. И тогда одна из папиных сестёр сказала отцу: "Сережа, я конечно за тебя рада, что у тебя внук и всё такое, но скажи своей дочери что бы она приезжала в октябре. До этого времени у вас же будем все МЫ! А хотя нет, погоди, в октябре к вам Игорь собирался с женой и детьми. Вот в ноябре она может вам внука привезти. Раньше, Серёжа никак не получится". Отец мой тогда знатно обалдел от такой наглости. И все братья и сестры по очереди позвонили родителям и "напомнили" кто в какой месяц к ним едет и ""уже билеты куплены" и "ничего не знаем". У меня и папа и мама люди очень тихие и спокойные. Ругаться они не любят и всю жизнь боялись "что про них люди скажут". Но тут даже они не выдержали. И сказали родне , что погостили - пора и честь знать. Три года подряд ездили и принимали их и кормили-поили. А теперь они внука хотят у себя видеть. В общем как вы понимаете теперь отцу снова никто не звонит и даже с днём рождения поздравлять перестали. Сказали, что мол зажрался папа и "хорошая" жизнь людей портит, вот и папу испортила.