Моя работа:Интересно только тем, у кого есть кровля или живёт под дырявой крышей)))
Я вижу очень много кровель… и везде и всюду в глаза бросаются недоделки! Не любят у нас кровельщики "мелочёвку"- она не даёт много денег и является как бы "досадной нагрузкой" для основного погонного метража- вот они деньги! Нормальный кровельщик в день может "закатать сто метров . а на примыканиях только 20!) заработок в четыре раза меньше! Ну и…
Кому нужны эти хорошо проваренные швы,
углы, трубы, парапеты?
Иногда видишь качественно покрытый "лунный пейзаж"
и невдомёк "тому специалисту " было его выровнять?_ материал утоптанный в эти ямки уже! потерял свою водонепроницаемость- его структура нарушена вытягиванием и "затаптыванием " в ямки!)- ! будут видны все ямки на кровле ( их тоже надо убирать- там скапливается вода и рано или поздно она испортит кровлю: цикл "заморозок разморозок" никто не отменял: капелька воды попав под ковёр от замерзания расширяется. в следующие заморозки там будет расширяться …уже две! капельки))
Вот так получается протечка)потечёт через три -четыре года. Вытек битума на швах при укладке материала. редко у кого получается идеальная полоса в 0.5 сантиметра- постоянные разрывы. непроклейки. Экономия на заводах материала на парапеты… особенно основного слоя!)
он должен подниматься над основным уровнем кровли на стену хотя бы на 20 см… Так его не доводят до стены ! типа "примыканиями закроем"!
Граждане кровельщики… там дыра получается!) Завод материала на парапет… чуть завели и бросили-" железом закроется"- а на том железе- швов хватает и не все они "герметично" заделаны!)) и стекает сразу всё под ковёр. пусть даже хорошо сделанный… в основном проблемы с протечками возникают от мелких недостатков узлов кровли: примыкания, парапеты. углы, сливная система: воронки, желоба.
температурный шов, осадка здания с разрывом кровельного покрытия. Протечки устраняются локально ( местами. Для этого не обязательно делать полный капремонт кровли. другими словами, можно потратить 5-6 т. рублей ( с материалом и работой)и на время ( а мы гарантируем год!) отсрочить большие вложения в кровлю дома.
Основная ошибка следящего за состоянием кровли является "накопление" протечек- "чё из за одной заморачиваться"! "Вот… будет много… вызовем специалистов… Вот ждём капремонта. . Денег пока нет на всю кровлю… " А убирать надо сразу- из-за этой протечки могут возникнут другие: вода, попавшая под кровлю начинает искать выход… и иногда находит его . в противоположном конце кровли- и вырывается наружу под небольшим давлением испарений. всё… дождались второй дырки.…Примеры ремонтов: ул. Разина (9- этажка дому 6 лет)- выявлено шесть основных протечек: здание дало осадку, кровля треснула.
неправильно был выполнен ремонт воронок. протекали два балкона
Решение: Устранены недостатки, по всей крыши убраны мелкие видимые неприятности, воронки вырублены и по новой загерметизированы, местами швы основного покрытия пройдены мастикой, закрыты все!
швы парапетного железа по всему дому. Переделаны выходы на кровлю ( у дверей подтекала вода во внутрь) Итог: протечек больше нет. Наш материал и работа — 40 000 рублей. официальные документы. договор и дана гарантия 1 год: Ремонт локальный: при перекрывании площадей даём гарантию три года за один слой и 5 лет за два. всё! теперь мы отвечаем за состояние этой кровли. По этому дому уже произведён гарантийный ремонт: один из балконов не избавился от протечки ( были убраны только видимые недостатки: заявленная площадь ремонта была 2 кв. метра. За свой счёт перекрыли балкон полностью…… Был как то "дом-загадка"(пр. Ленина десятиэтажка. 7 лет ) явных протечек не было! в дождь держалась кровля!) Текла дня через два. когда жара поднималась…и так… три года! Несколько судов было!
Последний и предпоследний этажи постоянно судились, ходили комиссии. писали- устранить!) вскрывали кровлю. меняли трубы- всё равно течёт!) и… даже сильнее!) Разгадку и устранение выявили только мы!:- из-за некачественной наклейки материала- не были сделаны правильно швы без вытечки битума …
весь дом, каждым метром, давал небольшую влагу в крышу… пока поры утеплителя набирали влагу, дождь уже обычно заканчивался, а потом …
при поднятии температуры шло паровыделение и оно конденсировалось в самой верхней точки кровли…под стяжкой и уже оттуда прям потоком лилось… а почему после ремонтов стало литься больше?))) при смене труб одну перенесли на полметра, а старую оставили в кровле: типа отсоединена и ладно)) так вот! все пару влаги начали конденсироваться на ней: был доступ воздуха! и влага по ней пыталась выйти наружу ну и… попадая в длинную трубу огромными каплями падало обратно …
Как мы вышли из ситуации? убрали все недоразумения по кровле_ мелкие порезы. вскрывали пузыри. ставили заплатки. вскрыли стяжку. выкинули весь утеплитель в образовавшейся яме. два дня она сушилась. убрали эту трубу. досыпали утеплителя. зацементировали . прошли мастикой все швы на крыше. сделали проклейку примыканий.