Железобетонные панели для строительства частного дома

Что такое современная панель ЖБИ для строительства частного дома

Даже если судить только по названию, железобетонная панель это бетонная плита, внутри которой есть стальная арматура, которая улучшает сопротивляемость бетона к механическому воздействию и повышает прочность при боковых нагрузках.

Все панели подразделяются на три вида:

Наружные.
Внутренние межкомнатные плиты.
Перекрытия.

Внешние стены бывают как одно, так и двух и трехслойными. В последнем варианте внутренняя прослойка – это утеплитель, а наружная поверхность плиты изготавливается из высокопрочного бетона.

Стеновые панели, в свою очередь, делятся на такие типы:

Несущие.
Самонесущие.
Навесные плиты.

Из названия понятно, что начальные являются основой здания. Следующие панели – самостоятельные элементы и фиксируются они с несущими стенами и перекрытиями дома.

Ж/б дом собирается из плит различного назначения, что оптимизирует общую стоимость Источник mypresentation.ru

Необходимые инструменты и материалы

Строительство сборного дома из бетонных плит ведется с применением специальной техники, например, автомобильного крана. Грузоподъемная техника требуется начиная с возведения нулевого цикла. Краны нужны для разгрузки блоков и плит, поднятия деталей на высоту. При объемном строительстве выгоднее брать башенные краны, так аренда обойдется дешевле.

Для монтажа дома из ЖБИ панелей применяется строительная тяжелая техника

Автокраны выбирают с учетом длины стрелы, чтобы с одной стоянки можно было достать в разные точки котлована и каркаса дома, а также разгрузить панели с машины. Принимают во внимание вес элементов и грузоподъемность механизма.

Выбирают инструмент, чтобы резать плиты перекрытия в размер или делать в них отверстия под люки, лазы, погреба. После поднятия краном плиту нужно выставить в монтажное положение, приварить закладные петли, заделать швы раствором.

Для таких работ предусматривают:

болгарку, перфоратор, отбойный молоток;
кувалду, лом, молоток;
рулетку, мелок, уровень строительный, отвес;
сварочный аппарат;
емкость для раствора, кельмы, лопаты, носилки.

Швы между панелями и плитами заделывают раствором на основе песка и цемента. Его в бадье поднимают на перекрытие краном и используют сразу после монтажа двух соседних элементов. Используют электроды №3, 4 для сварки.

Преимущества и недостатки проектов современных панельных домов

Не существует идеальной способа построить дом, который подходил бы всем без исключения. Поэтому перед тем, как сделать окончательный выбор надо оценить преимущества и недостатки технологии.

Достоинства

В результате регулярного совершенствования, применения новых материалов и технологий, дом из панелей можно возвести сравнительно дешево, быстро и качественно.

Для покупателей дома или коттеджа приоритетное значение имеют 3 аспекта: планировка помещений, цена квадратного метра и срок постройки:

Многообразие дизайнерских решений. Железобетонные панели, изготавливаемые по проекту, позволяют создавать здания самых разных форм, размеров и с различной планировкой.

Так, коттеджи из панелей сегодня предъявлены не только эконом-жильем, но и домами с просторными помещениями, отведенными под гостиную, детскую комнату, кухню и ванную.

Железобетонные дома позволяют осуществить практически любые архитектурные замыслы и могут быть применены как в классическом, так и современном стиле Источник m.shianwang.com

Стоимость. Цены на проекты домов из железобетонных панелей под ключ значительно ниже стоимости кирпичного или монолитного здания. Так, цена квадратного метра в панельном доме Московского региона составит от 44 до 70 тыс. руб., а в монолитном в то же время – от 70 до 90 тыс. руб.
Скорость возведения. Дом из панелей, по сравнению с кирпичным, строится в несколько раз быстрее. Так, коробка двухэтажного дома из железобетонных панелей, с площадью 170 кв. м., возводится за четыре-пять дней (без фундамента и отделки).

Это достигается в связи с тем, что все панели привозятся на стройку уже в готовом виде: внешние конструкции имеют проемы под окна и двери, а на внутренних перегородках расположены готовые скрытые каналы под электропроводку. Нельзя забывать и об условиях сборки дома – монолитный создается на стройплощадке, а панельный – на заводе.

Недостатки

К минусам можно отнести следующие параметры плит:

Звукоизоляция. Если дом выстроен из одно или двухслойных панелей, то в таком здании могут быть слышны посторонние шумы с улицы.

Если сэкономить на трехслойных панелях, то в будущем, возможно, придется потратиться на звукоизоляцию Источник magnat4.ru

Железобетонная поверхность. Чтобы прикрепить или повесить какие-либо предметы на стену, приходится каждый раз пользоваться перфоратором.
Невозможность поменять планировку. Стены неразборные, поэтому смещать их нельзя.

Этапы строительства

Если план будущего возведения готов, а все материалы закуплены, можно приступать к строительным работам. Разберемся, как нужно правильно возводить дом из ОСБ-панелей.

Закладка фундамента

Сперва нужно подготовить фундаментную основу. Это можно легко сделать своими руками. В данном случае больше всего подойдут столбчатый или ленточный варианты.

Так, столбы надо разместить по углам будущего дома и в местах стыков перегородок с несущими стеновыми основами. Остальные выставляют на расстоянии 1,5 м друг от друга. Столбы требуется вкапывать на глубину ниже точки промерзания грунта. Закрепляют их бетонным основанием.

Постройка каркаса

Когда фундамент будет готов, можно построить каркасную основу дома. Разберем пошаговую инструкцию.

На готовый фундамент выставляю нижнюю обвязку из брусков. Крепеж нужно сделать на анкерные болты.
Между деревом и фундаментом надо постелить гидроизолирующий слой.
Поверхность должна быть строго горизонтальная, чтобы не было перекосов. Установив каркасные опоры, на них укладывают верхнюю обвязку и выставляют вертикальные доски-опоры. Именно к ним и будут прикрепляться панели. Их длина должна соответствовать высоте потолка.

Стены

Если для возведения стен будут использоваться панели ОСБ-3 или ОСБ-4, то надо воспользоваться утеплителем, который не будет нужен для сэндвич-панелей, поскольку они его уже имеют. Гидроизоляция тоже не потребуется.

Чтобы не столкнуться с перекосами, надо поставить раскосы. Их устанавливают после укладки утеплителя. Желательно не пользоваться металлическими крепежами, поскольку от контакта с ними ОСБ-панели часто начинают гнить.

Именно на этом этапе монтируют межкомнатные перегородки. Их можно сделать из листов ОСБ-2.

В доме из панелей ОСБ пол укладывается в 2 этапа. Сначала надо подготовить основу, которая прикреплена к фундаменту. Эта основа обычно изготавливается из необработанных досок с гидроизоляцией, лаг и утеплителя между ними. Все монтируют таким образом, чтобы обозначить расположение внутренних перегородок. Потом настилают следующий пласт из плит ОСБ. Их выкладывают перпендикулярно элементам основания.

Если на пол будет укладываться линолеум, паркет или керамическая плитка, то лучше устанавливать плиты с толщиной не менее 10 мм. Их надо установить двойным слоем.

Крыша

Завершающий этап – строительство двускатной крыши. Надо сделать сплошную обрешетку.

Для этого листы ОСБ выкладывают таким образом, чтобы стыки оказались ровно над стропильными лагами. Далее стелют гидроизоляцию, а поверх нее монтируют черепицу, ондулин или другой материал. С нижней стороны укладывают утеплитель и пароизоляцию.

Конструктивные различия панелей

Строительные плиты являются элементами больших размеров и изготавливаются из железобетона в заводских условиях.

Производство плит происходит с максимальной степенью готовности, то есть, с дверными и оконными проемами. А также часто они поступают на стройплощадку с завершенной наружной отделкой и с внутренней поверхностью, подготовленной под обои и покраску.

В созидательном плане все панельные дома делятся на три вида:

Панельно-каркасные. Основа и панели – это единые конструкции, во втором случае нагрузка смещается на остов, а в третьем – вся тяжесть от плит переносится на панели.
Каркасные. Используются в домах со сложной и нетрадиционной конструкцией.
Бескаркасные здания. Бывают с несущими продольными и поперечными стенами.

Устанавливается несущая наружная стена панельного дома Источник reformtheweb.comПреимущества бескаркасных ж/б домов:

Отсутствие негабаритных выступающих элементов внутри дома.
Простота установки.
Экономия при возведении коробки.

В зависимости от назначения и типа панели тяжесть стен может полностью распределяться на каркас дома (навесные), размещать только свою массу (самонесущие) и выдерживать вес перекрытий (несущие). По составной части панели можно разделить на одно, двух и трехслойные.

Смотрите также: Популярными проектами домов из железобетонных панелей

Железобетонные панели БЭНПАН

Одним из примеров современных технологий в производстве панелей с высокими техническим параметрами можно назвать изделия БЭНПАН.

Это двухслойные конструкции из фибробетона и утепляющего слоя. Панели усилены ребрами жесткости, которые могут быть как внешними, так и внутренними.

При внутреннем расположении ребер между ними можно провести различные инженерные коммуникации, а затем все обшить листовыми отделочными материалами. Внешние ребра дают возможность устройства вентилируемого фасада.

Конструкция железобетонной стеновой панели БЭНПАН с внутренними ребрами жесткости

Стеновая плита с внутренними ребрами жесткости предназначена для использования в качестве:

Наружной стены;
Внутренней стены;
Панели для цоколя.

Наружный слой плиты выполняется из фибробетона марки В20 или В30 толщиной от 50 мм до 235 мм. Внутри панели сделан теплоизоляционный слой из минеральной ваты или пенополистирола толщиной 60 мм.

Высота изделий может составлять:

1 800 мм;
2 740 мм;
3 050 мм.

По длине плиты могут производиться размерами от 450 мм до 7 000 мм. Толщина панели составляет 260 мм.

Конструкция железобетонной стеновой панели БЭНПАН с внешними ребрами жесткости

Стеновая панель с наружными ребрами жесткости предназначена для использования в качестве наружной несущей или самонесущей конструкции. Внутренняя часть плиты изготавливается из фибробетона марки В30 толщиной от 50 мм до 140 мм. Наружная часть – утеплительный слой из минеральной ваты или пенополистирола толщиной 170 мм.

По высоте плита может быть выполнена размерами 2 740 мм или 3 050 мм. Толщина изделия составляет 260 мм. Панели выпускаются длиной от 600 мм до 6 600 мм.

Железобетонная плита перекрытия БЭНПАН

Бетонные плиты для межэтажных перекрытий также имеют двухслойную конструкцию. Толщина наружного слоя из фибробетона составляет от 50 мм до 280 мм. Внутренняя теплоизоляция выполняется толщиной 40 мм. Для плит перекрытия подвального уровня и чердачного этажа теплоизоляционный слой увеличен до 200 мм.

Плиты усилены продольными и торцевыми ребрами жесткости. Шаг продольного усиления может составлять от 400 мм до 600 мм. Ширина ребер от 100 мм до 235 мм.

Панель имеет высоту 305 мм. По ширине изделия выпускаются размерами:

1 200 мм;
1 800 мм;
2 400 мм.

Ширина плит может составлять от 3 000 мм до 8 000 мм.

За счет того, что закладные детали монтируются в панели еще на стадии изготовления, монтаж их можно произвести очень быстро.

Схема соединения между собой стеновых панелей и плит перекрытия

Стеновые панели соединяются между собой оцинкованными болтами, с плитами перекрытия – с помощью анкер-шурупов.

Строить самому или заказать услугу под ключ

Сегодня многие мечтают обзавестись собственным домом – это означает свободу, полную изоляция от шумных соседей за стенкой, и живое общение с природой на приусадебном участке.

Для исполнения желания существует два варианта: построить дом самостоятельно (пусть даже и с привлечением наемных рабочих) или заказать выполнение работ у профессиональной строительной компании. При этом цена вопроса на первый взгляд кажется совершенно разной, но где найдешь, а где потеряешь надо разобрать подробнее.

Возведение нового дома самостоятельно

Построить своими силами дом из железобетонных панелей попросту невозможно, поэтому сравнивать этапы будем просто с возведением обычного коттеджа.

Изначально вам придется заказать проект дома. Это не просто рисунок планировки, а технические чертежи, в которых предусмотрены расположение дома на участке, рассчитаны усилия перекрытий и прочие данные, по которым можно возводить дом.

Надо понимать, что планировка и внешний вид это только архитектурный проект и строить дом по этим данным еще нельзя Источник pinterest.com

Далее вам придется организовать закупку и доставку строительных материалов. Кроме того, эти материалы придется самостоятельно выбрать, что для человека без опыта строительных работ может стать достаточно сложной задачей.

Даже теперь строительство дома еще не начинается, так как потребуется «утрясти» множество вопросов, в частности, получить разрешение на строительство (здесь, кстати, тоже понадобится утвержденный проект)

Когда бумажные вопросы решены, то можно приступать к строительству. Здесь уже все зависит от того, будете строить полностью самостоятельно или привлекать дополнительную рабочую силу. Подводные камни есть и там и там. Если искать рабочих, то первый вопрос это их квалификация, что, смотря правде в глаза, дело случая. Кроме того, рабочих придется постоянно контролировать, а так как кроме строительства у вас есть еще другие дела, то уследить за всем попросту не получится.

В любом случае – при самостоятельном строительстве или при привлечении рабочих, если через какое-то время проявятся какие-либо дефекты, то исправлять их придется самостоятельно, так как никаких гарантийных обязательств «серая» строительная бригада вам не даст. А даже если и даст, то через год или два где искать этих рабочих?

Не все недочеты строителей получится заметить сразу Источник anayemeni.net

Как итог, практически гарантированно, стоимость дома при его возведении своими силами окажется ощутимо большей еще во время строительства, по сравнению с первоначальными расчетами. И это не учитывая затраты на исправление возможных недочетов, которые вылезут через какое-то время (если их вообще получится исправить без разборки дома).

Строительство «под ключ»

Даже если просто пройтись по перечисленным пунктам, то разница уже будет достаточно ощутимой:

При заказе , серьезная строительная компания сделает вам проект дома бесплатно. Кроме того, этот проект без проблем прочитают строители, ведь несмотря на стандартизацию, в незнакомом проекте придется разбираться даже специалисту. Плюс ко всему проектирование частного панельного дома выполняется сравнительно проще, а значит, быстрее.

Оформление всех сопроводительных документов и разрешений строительная компания берет на себя, что экономит вам время.

Подбор рабочих это тоже забота строительной компании и относятся они к этому вопросу ответственно, ведь на построенный дом дается гарантия.

При заказе строительства «под ключ», вам потребуется только согласовать понравившийся проект Источник stroika.proraion.ru

Еще одно преимущество договора – в нем утверждается фиксированная смета, а это значит, что все после подписания документа оплатить придется только заранее обговоренную сумму.

Кроме того, возведение коттеджа из бетонных панелей под ключ будет недолгим – по сути, приедет строительный кран и с его помощью соберется конструктор. Понятно, что детали конструктора какое-то время будут собираться на заводе, но все сроки в любом случае прописаны в договоре и на оговоренную дату дом будет готов.

Смотрите также: Каталог компаний, что специализируются на строительстве загородных домов из железобетонных панелей под ключ.

Монолитные дома

Монолитные дома В нашей стране монолитные конструкции завоевали популярность еще в 90-х годах прошлого века и до сегодняшнего дня не теряют своей актуальности.

Технология строительства

Особенность монолитной технологии заключается в поэтажном поднятии опалубки вокруг металлического каркаса, в которую заливают раствор бетона. Благодаря свободно разбираемым и собираемым опалубкам, можно залить бетонную конструкцию любой сложности и этажности. За счет чего каждое строение получает индивидуальный дизайн.

Специалисты разделяют способ возведения здания на следующие типы:

Монолитный – цельная монолитная основа дома.
Монолитно-каркасный – в роли каркасных элементов выступают железобетонные колонны и перекрытия. Наполнением опалубки может стать не только бетон, но и кирпич.

Плюсы и минусы монолитных домов

Как и любая другая технология, монолит имеет свои плюсы и минусы. Среди преимуществ можно выделить:

Возможность строительства круглый год. В зимнее время года, при минусовой температуре, раствор бетона подогревают, поэтому работа не останавливается.
Этажность монолитных конструкций не ограничена.
При протечке труб или другого источника воды затопление соседей исключено благодаря цельному исполнению конструкции.
Даже в черновой отделке квартиры стены имеют ровную и гладкую поверхность, что значительно упрощает процесс ремонта.
Эксплуатационный период здания может составлять до 150 лет.
Застройщики монолитных домов предлагают услугу свободной планировки квартиры.
Технология цельной конструкции с равномерной осадкой устойчива к образованию трещин.
Высокий показатель теплоизоляции.
Относительная звукоизоляция. Этот пункт можно отнести и к преимуществам и к недостаткам одновременно, все зависит от характера звука. В монолитном доме бытовых звуков от соседей слышно не будет, но ударные шумы по стенам, такие как штробление, передаются по всему строению.

К недостаткам можно отнести:

Длительный период строительства.
Высокую стоимость

В таблице представлено сравнение панели, кирпича и монолита.

ПанельКирпичМонолит Уровень теплоизоляции Низкий Высокий Высокий Показатель звукоизоляции Низкий Высокий Средний Период эксплуатации 50 лет 150 лет 150 лет Планировка Типовая Индивидуальная Индивидуальная Период строительства 3–12 месяцев 1,5–2 года 9–12 месяцев Приблизительная стоимость за м² 109 452 рублей 296 345 рублей 153 854 рублей

В таблице приведена примерная стоимость м². На ее размер влияет целая группа факторов. К ним относятся: этажность дома, район, в котором расположена квартира, фирма-застройщик, количество комнат в квартире, инфраструктура и другие особенности.

Даже при тщательном самостоятельном изучении преимуществ и недостатков каждой из технологий, лучше проконсультироваться со специалистом, или даже с несколькими. Встретиться со экспертами строительства можно на выставке «Недвижимость от лидеров». Здесь сотрудники компаний-застройщиков отвечают на вопросы покупателей жилья:

О материалах строительства и отделки.
О планах постройки детских садов, школ, развязок вблизи жилых комплексов.
О договорах, ипотечных предложениях, налогах и др.

Узнать больше, поговорить с застройщиками и сделать правильный выбор квартиры Вы сможете, посетив семинары на выставке «Недвижимость от лидеров»

Проектирование дома и инженерных коммуникаций

Проект коттеджа из ж/б плит разрабатывается до мельчайших деталей, а размеры согласовываются с изготовителем. Этому придается особое значение, так как плиты в дальнейшем невозможно будет обрабатывать.

Планировку ж/б дома в будущем практически невозможно будет изменить Источник firstcostconceptz.com

В обязательном порядке при разработке проекта повышенное внимание надо обратить на следующие моменты:

Расположение и число дверных и оконных проемов, их конфигурацию и размеры.
Присутствие технологических каналов под проводку, вентиляцию и пр.
Число комнат и их параметры.
Соответствие комплектующих элементов.

Чтобы разработать проект под строительство частного дома или коттеджа, можно использовать один из двух вариантов:

Использовать типовые проекты, которые всегда есть в наличии у любой строительной компании.
Заказывать индивидуальный проект, но в таком случае придется ждать, пока на заводе под него изготовят панели.

Бетонные панели в возведении домов

Стеновые панели являются одним из видов железобетонных изделий, используемых при строительстве. Они изготавливаются в фабричных условиях, армируются металлическими прутами или сеткой и применяются в процессе возведения стеновых конструкций. Наружные стеновые материалы классифицируют несколькими способами:

По функциональному назначению. Промышленность выпускает панели, которые применяются в промышленном и частном строительстве. Для последнего имеется ассортимент изделий для цокольных и чердачных помещений, перекрытий и перегородок, внутренних и внешних стен.
По конструкции. Бетонные плиты могут производиться из одного или нескольких видов бетона, быть монолитными, сборными (одно-, двух- или трехслойными) или пустотелыми. Популярны трёхслойные блоки-панели (теплоблоки), начинкой которых служит вспененный полиуретан или пенополистирол.
По отношению к нагрузкам. Различаются несущие, самонесущие и ненесущие конструкционные элементы.

Стеновые ж/б элементыИсточник beton-house.com

По внешнему виду. Стеновые панели, являясь конструктивным материалом, могут не иметь декоративного лицевого слоя; в таком случае они подлежат финишной отделке. Некоторые разновидности могут быть офактуренными.
По характеристикам. Бетонные изделия также классифицируют по способу армирования, по маркам (составу), по способу использования (как наружные или внутренние элементы), по материалу изготовления (зольные или ячеистые легкие бетоны).

Широкое применение железобетонных строительных панелей обусловлено их достоинствами, в число которых входит:

Физические параметры. Железобетонные панели огнеупорны, устойчивы к круглогодичным колебаниям температуры, действию влаги и солнца.
Прочность. Изделия обладают хорошей несущей способностью и рассчитаны на продолжительную эксплуатацию.
Уменьшение сроков строительства. Использование бетонных деталей значительно сокращает время возведения стеновой конструкции.
Эксплуатационные характеристики. Плиты обладают приемлемой шумо- и теплоизоляцией и образуют ровные стеновые поверхности, облегчающие дальнейшую обработку.

Строительство частного дома из жбиИсточник martand.ru

Строительные железобетонные детали имеют и ряд недостатков:

Вес. Существенный недостаток, требующий использования тяжелой техники при транспортировке и монтаже.
Ограничения ремонта. Ремонт или реконструкция столкнется с существенными трудностями, если потребуется замена фрагмента стены.
Ограничения материала. Тепло- и шумоизоляция бетонных плит ниже, чем кирпичных стен.

Видео описание

Разбор одного из типовых проектов ж/б домов смотрите в видеоролике:

Фундамент

Чаще всего для панельного дома используется ленточное или монолитное бетонное основание. Иногда может использоваться свайный фундамент, но так как для тяжелых домов сваи это дорого удовольствие, то принимаются такие решения в очень редких случаях.

В остальном, этапы работ стандартные: разметка, выкапывание траншеи ниже глубины промерзания грунта, затем делается опалубка, выполняется армирование и заливается бетон не ниже марки М 400.

Панели и перекрытия

Следующим этапом при строительстве здания является установка стен и перекрытий. Строительство дома из железобетонных панелей производится профессиональной строительной бригадой с помощью крана. Стеновые плиты скрепляются между собой сваркой по армирующему каркасу.

Цены на дома из ЖБ панелей по Московской области

На рынке предоставлено загородное жилье из ЖБ панелей всяких типов и в разнообразном ценовом сегменте. Монолитные дома премиум-класса примерно стоят:

Проект до 200 м²: 4,2-4,6 млн. руб.
Проект до 300 м² с гаражом на 3 машины: 7,2-7,5 млн. руб.
Проект до 400 м², 2-этажный, с гаражом на 2 машины: 9,3-10,5 млн. руб.

При вычислении за 1 кв. м. стоимость коттеджей бизнес-класса представлена следующая:

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎