Согласование изменения фасада здания, паспортизация
С целью сохранения архитектурного облика города и контроля за техническим состоянием фасадов домов Правительством Санкт-Петербурга была введена программа паспортизации фасадов. Согласно постановлению № 1135, от 14.09.2006 о «Правилах содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге» и Приложению № 2 к настоящим Правилам, каждый собственник обязан иметь согласованный паспорт фасадов здания или сооружения. Любые изменения в паспорте фасада обязаны быть согласованы в установленном законом порядке.
Зачем нужен паспорт фасадов здания?
Паспорт фасадов здания необходим городским властям и собственникам зданий для отслеживания внешнего вида, технического состояния фасадов здания и привнесённых изменений, а также для того, чтобы с течением времени облик города не изменился до неузнаваемости. В каждом городе, а особенно в его историческом центре существует определённый городской стиль зданий, и правительство с помощью паспорта фасадов контролирует, чтобы ни одно здание из этого стиля не выбивалось.
- проверять соответствие внешнего вида фасадов проекту;
- проверять техническое состояние фасадов;
- контролировать вносимые изменения фасадов в случае их переоборудования, установки дополнительного оборудования и реконструкции;
- подсчитывать объём и стоимость ремонтных работ, производимых на фасадах;
- решать спорные вопросы об объёмах выполненных работ;
- определять, что было изменено на фасаде, и при необходимости возвращать в первозданный вид.
Компания «Согласие» гарантирует Вам выполнение работы по паспортизации фасада точно в срок, вне зависимости от сложности задачи. Для этого у нас есть штат опытных сотрудников, а квалификацию подтверждают лицензии и сертификаты.
Когда речь идет об изменении фасада здания, всегда подразумевается целый архитектурный проект, включающий в себя несколько чертежей каждой стороны сооружения, все требуемые технологические записи, сети имеющихся инфраструктур и коммуникаций, актуальные фотоснимки и фиксированные данные относительно всех изменений.
Колористический паспорт не может быть просрочен, т.е. период его действия не ограничен. Его согласование проводится однажды. Когда лицевые стороны сооружения претерпевают изменения различного характера, к существующему документу прикрепляется разработанный и согласованный проект изменения фасада здания.
Ситуации, требующие согласования изменения фасада
Согласно нормативным понятиям паспортизация фасада (получение паспорта) определяется, как комплексное мероприятие, связанное с видоизменением внешнего вида сооружения. Следует понимать, что разработка подобного проекта относится к реконструктивным действиям. А значит, их выполнением следует заниматься квалифицированным специалистам. Наша компания имеет все необходимое для данного вида услуг.
Следующее изменение внешнего вида фасада в обязательном порядке требует разрешения соответствующих инстанций:
- реконструкция входной группы;
- остекление лоджии, балкона;
- утепление или обновление лоджии, балкона (также столярные работы);
- переоборудование тамбура, общего входа;
- устранение или пробивание оконного, дверного проема;
- перемена формы оконного, дверного проема;
- замена облицовочного материала внешней стороны стены.
Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства СПб №1135 от 14.9.06г. в обязательном согласовании нуждается дополнительное оборудование: коммуникационные системы технического оснащения сооружений, детали оборудования, расположенные на лицевой стороне дома.
В этом случае подразумеваются:
- внешние модули кондиционеров, вентиляционных систем;
- спутниковые антенны;
- камеры наружного видеонаблюдения;
- почтовые контейнеры;
- терминалы, банкоматы, таксофоны;
- автодорожные знаки, показывающие остановку пассажирского автотранспорта городского сообщения;
- светофоры;
- системы обеспечения движения пассажирского электротранспорта;
- оборудование для внешнего освещения территории СПб;
- настенные электрощиты, линии электропередач;
- установка козырьков, навесов.
Изменение фасада дома сопровождается немалыми трудностями, начиная от составления проекта и заканчивая монтажными работами. На сегодняшний день процесс получения разрешения на реконструктивные работы внешней стороны дома требует подготовки большого списка документов, согласованных и утвержденных разными государственными учреждениями. Мы готовы взять на себя все необходимые обязанности, чтобы Вы могли своевременно и на законном основании воплотить в реальность все Ваши проекты.