ЖК «Морской фасад» (Группа ЛСР)

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Методика оценки новостроек

Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:

Проект (цена/качество): B ;

Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).

Народная оценка

Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:

Проект (цена/качество): 3,0 ;

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

На территории Васильевского острова будет построен новый жилой комплекс. Первоначально участок принадлежал Renaissance Construction, входящее в АО «Терра Нова». Затем он перешёл «Группе ЛСР». Территория, которую займут здания, занимает около 143 га. Завершение всего проекта намечено на 2034 год.

Общая площадь квартир, как ожидается, составит 700 тыс. кв. м. Площадь общественно-деловых объектов и встроенных помещений — 260 тыс. кв. м.

Из собственной инфраструктуры заявлены 3 общеобразовательные школы на 3300 мест, 4 отдельных и 2 встроенных детских садов на 1130 мест. Будет озеленено 43 га. Также будет благоустроена набережная реки Смоленка протяжённостью 1200 м и набережная Финского залива протяжённостью 2100 м.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Ход строительства

Новости и статьи

Видео

Плюсы и минусы

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Плюсы
Минусы

В шаговой доступности от ЖК находится остановка общественного транспорта.

До ближайшей ст.м. «Приморская» - 2,5 км.

Регулярно возникающие при выезде за пределы острова пробки.

Вид из окон на соседние новостройки.

Недостаточно развитая инфраструктура района.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

2019
2017
2015

Дата обновления 23 мая 2019

Ожидание запуска ЖК «Морской фасад» затянулось. Не начато ни строительство, ни продажи. В 2017 году СМИ публиковали информацию о том, что компания «Десна Капитал», входящая в Renaissance Construction, продала земельные участки «Южного жилого района». В Renaissance Construction нам эту информацию подтвердили, сообщив, что в настоящее время у компании нет планов заниматься жилищным строительством на намывных территориях Васильевского острова.

Сама территория в этой части Василеостровского района находится на удалении от старых станций метро «Приморская» и «Василеостровская», добираться до них приходится на общественном транспорте. Зато в перспективе появятся новые станции метро — «Морскoй фасaд» и «Гавань». Транспортная доступность на Васильевском нормальная в пределах острова, а в случае выезда в другие районы велика вероятность пробок особенно в часы пик, все мосты перегружены. Ситуация улучшилась после появления развязки Западного скоростного диаметра и открытия моста Бетанкура.

За последние годы намывные территории В. О. радикально преобразились. Крупными застройщиками построено много домов. Seven Suns Development (рейтинг А) предлагает квартиры от 2,6 млн рублей в ЖК «Светлый мир «Я — Романтик». В ЖК «Колумб» от «Лидер Групп» (рейтинг В) студии стоят от 2,5 млн рублей. представляет ЖК «Нахимов», где строятся только трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Цены начинаются от 8,5 млн рублей.

Дата обновления 08 сентября 2017

Сразу уточним один момент. Проект «Морской фасад» в целом реализует компания «Терра Нова». Она занимается намывом территорий в западной части Васильевского острова и продает эти участки девелоперам под комплексное освоение, а также под строительство отдельных жилых или коммерческих объектов. В числе покупателей участков «Лидер Груп», «Севен Санс Девелопмент», «Глоракс Девелопмент» , «Рэнейссанс групп» и др. Именно последний из девелоперов нас и интересует.

На генплане, представленном на сайте компании «Терра Нова», за «Renaissance Construction» числятся участок под строительство торгово-развлекательного комплекса неподалеку от морского порта (куда прибывают пассажирские паромы) и обширная территория на самом берегу Финского залива, которая именуется Южным жилым районом. Информацией насчет строительства ТРК мы не располагаем, в «Рэнейссансе» нам на этот счет комментариев не дали. Что же касается Южного жилого района, то здесь новости есть. Год с лишним назад, в прошлом мнении портала, мы уже анализировали данный проект, оценивая все его плюсы и минусы. Тогда была надежда, что реализация его не затянется. Однако время прошло, а никаких известий от компании «Renaissance Construction» по данному проекту за истекший период не поступало.

Подытожим: застройка «Южного жилого района» — проект масштабный и знаковый. Потому что само место, где он будет реализован, слишком значимо для города. Здесь нельзя построить абы что, обязательно должен появиться достойный в архитектурном плане объект.

Информация о старте продаже вряд ли появится раньше 2019 года. Ждать ее будут с интересом, поскольку место действительно чрезвычайно привлекательное — жить с видом на Финский залив мечтают многие. В настоящее же время выбор квартир в новостройках на намывных землях ВО ограничен. Купить их можно в ЖК «Светлый мир «Я - Романтик», который строит «Seven Suns Development» (рейтинг застройщика «A»). Квартиры есть также в ЖК «Капитан Немо» («Лидер Групп», рейтинг «B-»), правда сдать его не могут уже который год. У этого же застройщика в планах также строительство жилых комплексов «Артур Грей» и «Колумб», а возведение ЖК «Магеллан» уже начато, но продажи пока не открыты. Представляет интерес также ЖК «Golden City» от компании «Glorax Development» (рейтинг «B+»), строительство там сейчас на начальной стадии, продажи пока не открыты.

Дата обновления 08 декабря 2015

Крупная международная компания Renaissance Construction уже десять лет работает в разных регионах России. В качестве примеров ее деятельности в Петербурге можно назвать ТРЦ «Галерея». В области строительства жилья компания нацелена на комплексное освоение территорий.

Девелопер пока не обнародует подробную информацию по проекту строительства ЖК на Васильевском острове. По этой причине нет возможности оценить планировки будущих квартир. Известно, впрочем, что дома будут строиться по блочной технологии, что должно несколько удешевить стоимость квартир, которая на Васильевском традиционно высока. Сроком сдачи в настоящий момент указывается первый квартал 2018 года, но и эта информация пока не официальная.

Местоположение будущего жилого комплекса обозначено на территориях нежилой застройки (ВНИИРА, воинская часть, «Невское проектно-конструкторское бюро») рядом с Галерной гаванью. На чьи земли таким образом претендует будущий жилой комплекс, пока непонятно. Но, безусловно, если жилье здесь будет построено, то вид из окон будет весьма симпатичным — на яхты, катера и т.п.

Застраивать жилыми домами эту часть Васильевского стали сравнительно недавно, когда наиболее привлекательные участки в традиционных местах жилой застройки были задействованы. Сейчас уже подтянулась и инфраструктура, например, неподалеку построили торговый центр «Шкиперский молл».

В окрестностях будущего ЖК в настоящее время строящихся объектов немного. Можно обратить внимание на жилые комплексы «Васильевский квартал» и «Коралл». Или же поискать квартиру по переуступке в сданных в последние годы жилых комплексах: «Белый Парус», «Дом в Шкиперском протоке», «Морская рапсодия».

Говорить о стоимости квартир в ЖК на Васильевском острове пока рано, но судя по уровню цен в соседних новостройках, квадратный метр здесь будет стоить где-то в районе от 100 до 130 тыс. рублей.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎