ЖК «Румянцево-Парк» в Румянцево
От МКАД на запад по ш. Киевское 4 км. На съезд направо в сторону Солнцева 400 м. Далее на ул. Родниковая, по ней 550 м до ЖК «Румянцево-Парк».
На общественном транспорте:От ст. м. «Саларьево» 22 мин. пешком.
Похожие новостройки
Где купить СодержаниеНестандартное мышление в тренде. Успеха добивается тот, кто выделяется из серой массы, генерирует идеи. Действует ли этот закон в жилищном строительстве? ЖК «Румянцево-Парк» позиционируется как застройка с нестандартной архитектурой. Посмотрим, смогут ли здесь комфортно проживать обычные люди, или только городские гении.
Целевая аудиторияЖК «Румянцево-Парк» - это проект бизнес-класса. Недвижимость доступна для людей с достатком выше среднего, зато гарантирована однородная социальная среда. Комплекс вполне подойдет для семей с детьми – запланированы просторные многокомнатные квартиры, и специализированные объекты для детей. Занятым людям, увлеченным натурам, бизнесменам, молодежи – всем, кому важно быстро добираться до центра Москвы, придется кстати сравнительно неплохая транспортная доступность.
Риски покупателяДевелопером и застройщиком проекта выступает компания «Lexion Development». Организация зарегистрирована в 2006 году. Интересы сводятся к возведению качественного жилья в столице. С 2011 по 2016 год осуществлялась застройка масштабного ЖК «Некрасовка-Парк» на 25 корпусов. В 2017 году стартовала застройка данного комплекса. ОГРН 1065003023690, генеральный директор С. М. Казадаев, учредитель «Интерлог Лимитед», Кипр.
Земельный участок для ЖК «Румянцево-Парк» является собственностью застройщика. Площадь надела равна 177 677 кв. м, кадастровый номер 50:21:0110504:55. Адрес: г. Москва, поселение Московский в районе д. Румянцево.
Купить квартиру можно прямо у застройщика. Если нет полной суммы, предоставляется возможность ипотеки. Также есть два варианта рассрочки. Первый с первоначальным взносом в 70% на 6 месяцев без переплат. Второй с первоначальным взносом от 50%, на год, с процентной ставкой 12% годовых. Машиноместо в паркинге также можно взять в рассрочку на 2 года, без процентов с минимальным взносом в 50%.
С проектной декларацией, разрешением на строительство, заключением экспертизы, выпиской из ЕГРН, заключением о соответствии, бухгалтерской отчетностью и образцами ДДУ можно ознакомиться на официальном сайте ЖК «Румянцево-Парк».
Квартирный фондВ ЖК «Румянцево-Парк» будет всего 4 246 квартир, на выбор вариации от студий до четырехкомнатных. Студии стандартные с одним совмещенным санузлом, небольшой прихожей и единой жилой зоной. Однушки стандартные с изолированной кухней ориентировочно в 8,5 – 15 кв. м в зависимости от площади квартиры, отдельной комнатой и совмещенным санузлом. Двухкомнатные квартиры в классической планировке – по две изолированные комнаты, кухня в среднем в 10 кв. м. Хотя застройщик обещал много санузлов, в подавляющем большинстве двушек по одному совмещенному санузлу, раздельные ванная и туалет только в распашных вариантах. Есть распашной евроформат с объединенной кухней-гостиной в 34 кв. м и отдельной спальней. Трёхкомнатные квартиры есть в классической планировке, с тремя изолированными комнатами, отдельной кухней, объединенными длинным коридором. Есть подобие евроформата, где две спальни с изолированными ходами, а гостиная смежная с кухней и соединяется большой аркой. Есть евроформат в чистом виде, где кухня-ниша объединена с гостиной. Вот в этих квартирах действительно масса санузлов, в вариантах поменьше просто раздельные ванная и туалет, побольше – два совмещенных санузла и дополнительный гостевой туалет. Четырехкомнатные квартиры все с тремя изолированными комнатами, гостиной смежной с кухней и минимум двумя санузлами. Квартиры продаются без отделки. Высота потолков средняя – 2,95 м. Однако бюро «Остоженка» разработан дизайн-проект в современном стиле и теплых тонах, которым могут воспользоваться все жильцы. Будет забавно наблюдать одинаковый ремонт у соседей.
АрхитектураАнсамбль ЖК «Румянцево-Парк» представлен тремя монолитными корпусами переменной этажности в 15 – 24 этажа высотой. Геометрия строений нестандартная и сложная. Два корпуса зеркально повторяют друг друга, каждый из домов создает почти замкнутый внутренний двор, одна сторона дома в виде изогнутой дуги. Третий корпус расположен между первыми двумя и выполнен в форме каре. Вместе застройка смотрится на манер сложной дворцовой композиции, при этом стилистика остается современной. Фасады облицованы искусственным декоративным камнем, а также фиброцементными плитами. Цветовая гамма в спокойных натуральных тонах – коричневом, белом бежевом. Изюминкой является динамичная фактура фасадов, светлые фрагменты прямоугольниками выступают из общего полотна, что отсылает уже к футуристическому стилю. Отделкой вестибюлей и холлов занималось именитое бюро «DBA Group». Здесь все премиум-класса в сдержанных и благородных теплых тонах. В зданиях будут установлены лифты Otis GeN2 Premier индивидуального дизайна под стать общей концепции. На придомовой территории ландшафтный дизайн от компании «AFA», ассортимент растений планируется широкий – от елей до яблонь и черемух. Будут пешеходные дорожки, деревянные прогулочные навесы, ведущие к ротонде с гамаками, площадки для пикников.
Коммерческая недвижимостьПервые этажи жилых строений будут отданы под коммерческую недвижимость. Здесь разместятся объекты внутренней инфраструктуры, которые уже распределены.
ПаркингВ новостройке будет подземный двухуровневый отапливаемый паркинг во всех трех строениях, рассчитанный в общем на 1 748 машиномест. Парковочный коэффициент по объекту составит 0,4 машиноместа на квартиру. В паркинг можно спуститься на лифте. Размер каждого машиноместа 5,3 х 2,5 м. Здесь же открыта автомойка и шиномонтаж.
Для детейВ комплексе откроется два детских сада, каждый на 200 человек. Также будет работать школа на 1000 учеников со стадионом. Здания этих объектов будут яркими и тематическими, к примеру, садик в лавандовом цвете с разноцветным обрамлением окон. На первом этаже будет работать детский клуб и детский магазин. На придомовой территории разместится множество игровых зон с качелями, парками для развлечений от немецкой компании «Richter».
В небольшом отдалении, в микрорайонах Солнцево, работают детские сады № 531, № 1326, № 1698, № 1880, № 2540. Для детей постарше функционируют школы № 1012, № 1542, № 1009, № 1007, частная школа «Колледж XXI», работает воскресная школа. Открыта детская поликлиника № 124, центр детского творчества «Солнцево», клуб «Сатурн», станция юных техников.
Транспортная доступностьЖК «Румянцево-Парк» располагается за МКАД, в деревне Румянцево. До кольцевой по Киевскому шоссе 5 минут и 3,3 км. До ТТК далее по Ленинскому проспекту 20 минут и 15 км. До Садового кольца 25 минут и 17 км. До метро «Саларьево» 1,5 км и 15 минут пешком.
ЭкологияНесмотря на то, что фактически новостройка расположена загородом, экологическая ситуация оставляет желать лучшего. Массу выхлопа обещает Киевское шоссе по соседству. По другую сторону промзона № 71а «Солнцево» с электродепо, асфальтобетонным заводом, комбинатом «Мосинжбетон». В небольшом отдалении самая большая в Европе свалка – полигон ТБО «Саларьево». Из плюсов Ульяновский лесопарк поблизости.
ОкружениеВ ближайшем окружении склады, западная станция водоподготовки, новая жилая многоквартирная застройка, частная деревенская застройка Румянцево, гаражные кооперативы, санатории, клиническая больница № 17.
Соседние новостройкиСреди соседних новостроек ЖК «Позитив», ЖК «Лучи», ЖК «Саларьево парк», ЖК «Татьянин парк», ЖК «Рассказово».
ИнфраструктураВнутренняя инфраструктура комплекса будет обширной. В упомянутых помещениях на первых этажах откроется сетевой продуктовый супермаркет, несколько аптек, эко-маркеты с фермерскими продуктами. На досуге можно посетить итальянские и японские рестораны, пойти в кофейню или стейк хаус. Для любителей спорта будет центр йоги, также к услугам салон красоты и СПА.
Внешняя инфраструктура тоже хороша. Здесь супермаркеты «Пятерочка» и «Перекресток». Для шоппинга подойдет ТРЦ «РИО» с кинотеатром. Функционируют рестораны, салоны красоты, аптеки, медцентры.
ЖК «Румянцево-Парк» - неплохая застройка для жизни. На самом деле, ничего особо нестандартного, кроме замысловатой формы зданий здесь нет. Вполне подойдет для семей, учитывая огромное количество соответствующих инфраструктурных объектов – детского сада, школы, развивающего клуба, магазина и фирменных игровых площадок. Выбор квартир просто огромнейший – от скромных студий до многокомнатных пространств, также разнообразны планировочные решения. Архитектура застройки продуманна и приятная, под стать придомовая территории с отличным благоустройством и ландшафтным дизайном. Новостройка расположена за МКАДом, однако, транспортная доступность на уровне – до метро 15 минут пешком, до центра столицы 25 минут на машине. Подкачала только экология – в округе огромный полигон ТБО и популярное Киевское шоссе с выхлопом авто.
«Lexion Development» - молодая девелоперская структура, находящаяся на этапе динамичного развития. В интересы входит жилая и коммерческая недвижимость. География объектов сосредоточена в столице и области. Здесь осваивают новые направления и ставят в приоритет масштабные проекты с высокой ликвидностью. Для осуществления привлекают как отечественных, так и международных инвесторов, с которыми в дальнейшем устанавливаются партнерские отношения.