. Ставки по ипотеке в Санкт-Петербурге — обзор предложений банков
Ставки по ипотеке в Санкт-Петербурге — обзор предложений банков

Ставки по ипотеке в Санкт-Петербурге — обзор предложений банков

Предложения ипотеки в Санкт-Петербурге исчисляются десятками.Сайт Bankiros.ru подобрал 10 лучших предложений по ипотеке в Санкт-Петербурге, не предполагающих льгот, но подходящих максимально широкому кругу населения.

Для чего это нужно?

  • Можно выбрать порядок обращений в разные банки СПб: вначале туда, где ставка меньше.
  • Можно сравнивать предложения разных учреждений и продуктов.

В качестве общих условий для сравнения мы взяли примерную среднюю стоимость приобретаемой в Санкт-Петербурге квартиры – 7 миллионов 600 тысяч рублей и срок в 20 лет (240 месяцев).

Для другой цены изменятся лишь величины платежей, пропорции останутся прежними.

Название кредитного продукта

Ежемесячный платеж, руб.

Приобретение строящегося жилья

На квартиру или долю

Московский индустриальный банк

Готовая квартира для населения

Кредит на квартиру или долю

Ипотечное жилищное кредитование

Первое, что бросается в глаза – разница ставок и ежемесячных платежей сравнительно невелики.

Но обратим внимание на сумму общей переплаты, это более 1,5 миллиона рублей. Хватит на неплохую однокомнатную квартиру в недорогом районе.

К данным таблице полезно будет добавить некоторые пояснения:

Ипотека стандартизированный кредитный продукт. Некоторые правила предоставления и оформления ипотеки определяются законодательством. Другие – назначают сами банки.

Но предложить что-то особенное в области ипотечного кредитования довольно сложно. Т.к. выбор жилищного кредита происходит не спонтанно, клиенты успевают узнать и сравнить предложения многих банков. Потому каждое удачное решение в области ипотеки копируется другими кредитными учреждениями.

В результате – государственное регулирование, «прозрачность рынка» и конкуренция сделали ипотечные кредиты, в основных чертах, в т.ч. в отношении ставки, похожими друг на друга.

Меньший процент по ипотечному кредиту банки стремятся компенсировать меньшим количеством будущих неплатежей. Потому получить ипотеку по низкой ставке обычно сложнее: строже отбор, дольше проверка, требуется больше документов.

Сравним общие условия по банкам в той же последовательности, что была в таблице.

Транскапиталбанк, Ипотека 077:

  • Сумма от 1 млн руб до 20 млн руб
  • Срок от 12 мес до 300 мес
  • Возраст от 21 года до 75 лет
  • Документы: подтверждение дохода по 2-НДФЛ, по форме банка, по форме работодателя, из пенсионного фонда

Сбербанк России, Приобретение строящегося жилья:

  • Сумма от 300 000 руб
  • Срок от 12 мес до 360 мес
  • Возраст от 21 года до 75 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов
  • Документы: подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ, по форме банка, по форме работодателя

Инвестторгбанк, Приобретение недвижимости:

  • Сумма от 300 000 руб
  • Срок от 12 мес до 300 мес
  • Возраст от 21 года до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Документы: подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ, по форме 3-НДФЛ, по форме банка, по форме работодателя, из пенсионного фонда

Тинькофф Банк, Ипотека:

  • Сумма от 500 000 руб
  • Срок от 36 мес до 240 мес
  • Возраст от 18 лет до 70 лет
  • Документы: подтвреждение дохода по форме 2-НДФЛ, по форме банка

РосЕвроБанк, Ипотека Новостройки:

  • Сумма от 100 000 руб до 20 млн руб
  • Срок от 12 мес до 240 мес
  • Возраст от 23 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода: по форме 2-НДФЛ, по форме 3-НДФЛ, по форме работодателя

Росбанк, На квартиру или долю:

  • Сумма от 300 000 руб
  • Срок от 12 мес до 300 мес
  • Возраст от 20 лет до 64 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода: по форме 2-НДФЛ, по форме 3-НДФЛ, по форме работодателя

Московский индустриальный банк, Готовая квартира для населения:

  • Сумма от 100 тыс руб до 18 млн руб
  • Срок от 60 мес до 300 мес
  • Возраст от 21 года до 65 лет
  • Подтверждение дохода: по форме 2-НДФЛ, по форме 3-НДФЛ, по форме банка

ДельтаКредит, Кредит на квартиру или долю:

  • Сумма от 300 тыс руб
  • Срок от 36 мес до 300 мес
  • Возраст от 20 лет до 64 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода: по форме 2-НДФЛ, по форме 3-НДФЛ, по форме банка

Россельхозбанк, Ипотечное жилищное кредитование:

  • Сумма от 100 тыс руб до 20 млн руб
  • Срок от 12 мес до 360 мес
  • Возраст от 21 года до 65 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов
  • Подтверждение дохода: по форме 2-НДФЛ, по форме банка
  • Сумма от 300 тыс руб до 20 млн руб
  • Срок от 36 мес до 360 мес
  • Возраст от 21 года до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов
  • Подтверждение дохода: по форме 2-НДФЛ, по форме 3-НДФЛ, по форме банка, из пенсионного фонда

Видно, что различия в условиях либо невелики, либо несущественны для большинства.

Трудно представить себе, что многим семьям в поисках ипотеки будет важно: до 64 лет выдают кредит или до 75. Срок рассмотрения – момент скорее «косметический», чем реально важный. Разница между сбором 3 или 5 необходимых документов есть, но для кредита на 20 лет можно потратить несколько дней на сбор справок.

Не стоит ожидать, что отсутствие в списке документов какой-то справки означает отсутствие у банка интереса к этой сфере жизни клиента. Банк обязательно проведет максимально возможную проверку.

Настоящей же проверкой предложений будет обращение за кредитом. Подать предварительную заявку можно через интернет и сразу во многие банки.

И еще один полезный совет: по распространившемуся в сети мнению, ставки по ипотеке именно сейчас находятся на минимальном уровне.

Нет причин ожидать их падения, т.к. у банков отсутствуют дешевые источники финансирования.

8 (812) 335 40 55 (администрация портала) info@spbnovostroyka.ru

СПб Новостройка.ру: квартиры в строящихся домах и новостройки Санкт-Петербурга. При использовании материалов обязательна активная ссылка.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎