ЖК «Wellton Park Новая Сходня»: отзывы Тайных жильцов
ЖК «Wellton Park Новая Сходня» возводится в Подмосковье корпорацией «КРОСТ». На 12 гектарах расположились корпуса, созданные голландской архитектурной мастерской. Оправдались ли надежды новоселов на комфорт загородной жизни, LIVING рассказали Тайные жильцы.
Wellton Park Новая СходняКвартира и дом
1. Вовремя ли был сдан ваш корпус?
Яна: я покупала в готовом доме, но, насколько я знаю, вовремя. Александр: да. Екатерина: вроде да. Марика: мы покупали уже в сданном доме, но вроде как вовремя. Наталья: да.
2. Какие недочеты и недоделки были отмечены Вами при приемке квартиры? Как быстро застройщик их исправил?
Яна: не совсем довольна. Было треснуто стекло, которое меняли два месяца, и то со скандалами. Пользовались помещением для хранения чьих-то материалов, без моего ведома, мы замки не меняли, пока рабочих не нашли, у которых был ключ. Плюс в стене в соседнюю квартиру дырку около месяца заделать не могли. Александр: при приемке всё устроило. Екатерина: всем довольна. Марика: нет, не всем, был нюанс, застройщик никак не решил. Вернее, отказал. Была проблема с подоконниками, на наше письмо-претензию получили ответ, что подоконники в подарок были, но раз они испорчены, то и ладно. Наталья: всем довольны. Вопросы не возникали.
3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре - выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, соответствует ли высота потолков заявленной?
Яна: да, соответствует. Александр: отделка не предусматривалась, но всё соответствует договору. Екатерина: соответствует. Марика: соответствует. Коробка без отделки. Наталья: по договору: голые несущие стены, без перегородок, сантехники. Все соответствовало.
4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Как быстро они решались?
Яна: не было. Александр: не возникли. Екатерина: не возникало. Марика: нет. Наталья: нет.
5. Довольно ли вы качеством отделки парадных, лестниц? Яна: во всех корпусах по-разному. На лифты много жалоб поступало - часто ломаются. А насчёт парадных, вроде нормально, все в порядке. Александр: парадные отделаны очень хорошо, лифты есть, а вот лестницы выполнены так, как будто единственное их назначение – эвакуационное. Екатерина: на «4». Марика: было нормальное, сейчас уже нет. Наталья: в ходе ремонтов, рабочие побили штукатурку в подъезде, на этажах. УК не спешит устранять визуальные дефекты. Лифты без нареканий.
Инфраструктура для детей
6. Далеко ли находятся детские медицинские учреждения как государственные, так и коммерческие? Приходилось ли Вам их посещать?
Яна: медицинских учреждений именно в «Веллтоне» нет, есть недалеко как платные, так и бесплатные. В пределах 10 минут на машине. Детские не посещала. Александр: детская поликлиника, за которой закреплена данная территория, находится очень далеко: нужно ехать на автобусе до станции, потом три перегона на электричке, и от станции до поликлиники на автобусе. Еще есть государственная поликлиника поближе, но она обслуживает другую территорию. Екатерина: далеко. Неудобно. Большой минус. Марика: нет ничего в пешей доступности! До поликлиники на трёх автобусах надо добираться. Наталья: государственные, если по прописке, далеко. Без машины не реально. Платные относительно близко.
7. Есть ли детские сады и школы? Как далеко? Насколько большая очередь в детсады? Яна: в самом комплексе есть детский сад. Школа далековато. Александр: рядом застройщиком построен частный детский сад. Ближайшая школа - примерно в 2,5 км. Екатерина: далеко. Про места не знаю. Марика: школы и сады далеко. Наталья: сад строится, но маленький. В ближайшем городе очереди огромные, с нашей пропиской туда не берут. Два платных садика. Со школами не знаю.
8. Есть ли детские площадки, довольны ли вы их качеством? Яна: детские площадки есть, две, но я пока без детей, поэтому подробнее о них не расскажу. Ну, вроде, мамочки довольны. Александр: есть. Екатерина: есть. Марика: да. Но только для детей лет до 7. Наталья: да.
Инфраструктура для всех
9. Далеко ли находятся детские медицинские учреждения как государственные, так и коммерческие? Приходилось ли Вам их посещать?
Яна: примерно так же, как и детские. Александр: те же учреждения, что для детей. Екатерина: все далеко. Марика: те, которые относятся к адресу там же, где и детские - далеко. Есть другие, но тоже ехать. Наталья: так же, как и детские.
10. Торгово-развлекательный комплекс, кинотеатры, фитнес, бассейны: что есть из перечисленного? Как далеко?
Яна: есть торговый центр, в котором есть детский комплекс "Гнёздышко", парикмахерская, аптека, «Диски», «Пивной магазин» и кафе (знаю только, что там осетинские пироги делают). Больше в «Веллтоне» нет ничего. Ближайшие развлекательные комплексы в Химках и Зеленограде. Фитнес и бассейн - в 10-15 минутах езды от «Веллтона». Александр: н а территории есть небольшой торговый центр, немного в отдалении есть фитнес или йога, что-то такое. Кинотеатра нет. Екатерина: вне в пешей доступности. Марика: нет. Наталья: ничего. Ближайшее - в 20 минутах на машине.
11. Как далеко находятся минимаркеты, гипермаркеты, аптеки и удобно ли добираться? Яна: в шаговой доступности три продуктовых магазина, «Дикси» и «Пятёрочка», одна аптека. Александр: в торговом центре на территории есть «Дикси» и аптека, немного в отдалении – «Пятерочка». На автобусе можно доехать за 20 мин (без пробок) до «Меги» - там и кинотеатр есть. Екатерина: близко. Удобно. Марика: есть магазин «Дикси» и аптека, плюс частные маленькие продуктовые. Наталья: на территории аптека, супермаркет.
12. Какие есть парковки (крытые, открытые, подземные, гостевые)? Хватает ли парковочных мест? Сколько стоит место в паркинге? Яна: парковка есть. Открытая - от 3500 руб. в месяц, но мест катастрофически не хватает. На территорию ЖК пускают максимально на 3 часа, стоишь дольше – ЧС («черный список» - прим.ред.) на месяц. Вдоль дороги паркуются, но на свой страх и риск, так как стоят знаки запрещающие. Эвакуируют, да и «Камазы» носятся. Гостевой нет. Александр: есть открытая парковка. Стоимость сказать не могу, но, по отзывам, цена завышена. Гостевой транспорт, насколько я знаю, пропускают на территорию беспрепятственно. Екатерина: все парковки открыты. Гостевая парковка - на 3 часа. Стоимость около 3 тысяч руб. в месяц. Мест не хватает. Марика: парковка есть, открытая. Мест катастрофически не хватает. Цена 3000 руб. в месяц. Наталья: гостевой нет. Парковка открытая, 3000 рублей в месяц. Мест не хватает. Делают вторую, подробности не знаю.
Безопасность и сервис
13. Есть ли управляющая компания (УК)? Довольны ли вы ее работой?
Яна: УК есть, на мой взгляд, отвратительная, не знаю, как для других. В течении двух лет писала несколько заявлений, не решили ни одно. Александр: УК есть. Работает удовлетворительно. Много (возможно, слишком) внимания уделяется визуальному благоустройству территории. В настоящее время, самая актуальная проблема - отсутствие отопления. Екатерина: есть. Функционирует нормально. Пока особо вопросов не возникало с УК. Марика: есть. Недовольны многим. УК - это компания застройщика. Все схвачено у них. Наталья: есть. В целом, сойдет. Мне не приходилось с ними что-то выяснять, так что, не могу судить.
14. Устраивает ли Вас размер коммунальных платежей?
Яна: нет, я нигде так много не платила, как в «Веллтоне». За 46 кв.м. выходит больше пяти тысяч руб. Александр: у меня квартира небольшая, поэтому размер платежей меня не сильно смущает, но у кого побольше, говорят, что размер платежей завышен. Екатерина: не устраивает. Марика: самый дорогой тариф в Московской области. Наталья: ну, с учетом, что это окраина деревни с отсутствием инфраструктуры, дорого. Москва дешевле обходится.
15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана?
Яна: камеры есть, не знаю, работают ли, домофоны есть. Охрана только на въезде во двор, шлагбаум открывает. Александр: камеры есть, домофоны пока работают не везде, охрана есть, но не знаю, охраняет ли она что-нибудь, кроме парковки. Екатерина: есть. Охрана функционирует. Марика: камеры есть, во входных группах точно. Домофоны есть, охрана только шлагбаум открывает. Наталья: да.
16. Благоустроена ли территория?
Яна: ну, в целом, да. Есть парк, спортплощадка, беседки. Александр: да. Екатерина: да. Марика: да. Наталья: да.
Район
17. Есть ли поблизости рекреационные зоны, парки? Как далеко? Благоустроены ли они?
Яна: рядом лес и усадьба Лермонтова, где можно и погулять, и покупаться. На машине - 5 минут, пешком - минут 20. Александр: к территории непосредственно примыкает парк, в 2,5 км есть усадьба Середниково. Екатерина: парк 500 метров на территории. Остальное далеко. Полчаса ехать на авто. Марика: есть часть облагороженного леса с дорожками и беседками, который приходит в негодность из-за постоянно пьющих там строителей. Наталья: небольшой парк на территории. Остальное, опять же, только на машине.
18. Если ли рядом вредное производство, промзоны или свалки? Яна: да, бетонный завод. Александр: есть завод застройщика по производству стройматериалов. Жители ближайших к нему домов жалуются на сильную запыленность. Еще над ЖК постоянно низко летают самолеты из «Шереметьево», создавая довольно сильный шум. Екатерина: нет. Марика: ЛЭП, рядом завод, но он, вроде, безопасный. Наталья: два завода. Один не функционирует. Я не замечаю влияния.
Транспорт
19. Как далеко от комплекса находится метро, остановки общественного транспорта? Ходят ли автобусы/маршрутные такси? Яна: остановки рядом, автобусы ходят часто, в том числе и до метро. Александр: остановки находятся рядом. До железнодорожной станции на автобусе ехать в среднем 15 минут (без пробок). Екатерина: недалеко. Марика: остановка рядом. Три автобуса. Но без машины тут сложно. Наталья: автобус по расписанию, до железнодорожной станции и до метро. В целом, нормально. Остановка рядом.
20. Если ехать на машине, как долго добираться до КАД, метро, центра города? Поделитесь личным опытом.
Яна: до метро без пробок 20 минут, с пробками около часа, до МКАДа также. До центра минут 40 без пробок. Александр: на автобусе путь до метро занимает от 40 минут. Екатерина: до центра - час. Марика: до метро без пробок минут 30 -40 на машине, до МКАД минут 20-40, до центра - час. Это без пробок. Наталья: в час пик, с пробками, можно ехать долго. Если пробок нет, ближайшее метро через минут 30.
Оценка
21. Какую бы оценку (от 1 до 10) вы бы поставили комплексу? Почему?
Яна: «4». Визуально всё очень красиво сделали, обещали много, но не осуществили. Качество домов оставляет желать лучше, технология строительства нарушена в связи с чем у жителей очень много проблем с квартирами. Александр: «7». Недочетов немало, но ожиданиям в целом соответствует. Екатерина: «6» - из-за отдаленности от цивилизации. Марика: «5». Плюсы: доступная цена, красивый комплекс. Минусы: удаленность, опасный район из-за пьяных строителей, нет инфраструктуры, плохое качество строительства. Наталья: мне комфортно, так что пусть будет «7», но знакомым бы не посоветовала. Без комментариев.